와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

서산지원 2018타경54949-1

충청남도 서산시 인지면 무학로 1688-40, 2동 4층402호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가50원3원/평· 감정가 104원 (48%)

담당계4계041-660-0694

서산지원 2018타경54949-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
50원감정가 대비 48%
감정가
104원
최저 평당가
3원/평건물면적 기준 · 총액 50원
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
55원 ~ 68원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 50원 (48%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
59.70㎡ (18.1평)
제시외면적
없음
보증금
5원 (최저가의 10%)
청구금액
8000만
담당계
4계 · 041-660-0694
도로명주소
무학로

건물 · 대지권

건물
59.70㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
1688-40
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 19-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 인지면 둔당리 소재 "인지면사무소" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 아파트<br />및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트까지 차량출입이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하며, 일반적인 교통상황은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상층 건물내 제4층 제402호로서,<br /> 외벽: 석재붙임 및 드라이비트 마감 등<br /> 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등<br /> 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(건축물현황도상 방3,거실,주방 및 화장실2 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수 설비, 개별난방설비 및 엘리베이터 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 폭 3M 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상 200m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br />법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

송달 · 접수

날짜내용결과
19-08-08sd2019.08.09 송달간주
19-08-07sd2019.08.07 송달간주
19-07-31sd2019.08.05 폐문부재
18-12-03sd2018.12.06 도달
18-12-03sd2018.12.06 도달
18-11-21sd2018.11.27 폐문부재
18-11-21sd2018.11.21 도달

목록

목록 1 · 충청남도 서산시 인지면 무학로 1688-40, 2동 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건 부동산은 공부와 동일하게 서산시 인지면 야당리에 위치해 있고, 주변은

부동산

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO

주택임차권자 명O

채권자 명O

채무자겸소유자 홍OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
명○2동 402호2015.12.18.2015.12.18.부 터80,000,000
명○2동 402호2015.12.18.2015.12.18.부 터80,000,0002018.11.19

매각공고

19-07-16 · 충청남도 서산시 인지면 무학로 1688-40, 2동 4층402호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 공동주택 1층 다세대주택(계단실) 11.18㎡ 2층 다세대주택(2세대) 130.58㎡ 3층 다세대주택(2세대) 130.58㎡ 4층 다세대주택(2세대) 130.58㎡ 철근콘크리트구조 59.7㎡

당사자

채권자
명O
채무자
홍OO
소유자
홍OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 55원 ~ 68원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
충청남도 서산시 인지면 무학로 1688-40, 2동 4층402호
감정가
104원
최저가
50원 (48%)
건물면적
59.70㎡ (18.1평)
기일
19-07-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
55원 ~ 68원중간 추정: 62원 (최저가 대비 123.4% · 감정가 대비 59.3%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충남 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 50원 × 111~136% = 55원 ~ 68원충남 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 1,099건 — 중간값 123.4%, 사분위 110.7~136.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용낙찰가와 별도로 현금 인수: 대항력 임차인의 임차 보증금 — 금액은 매각물건명세서 임차인현황에서 확인하세요
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 다세대/연립 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 62.3% — 이 감정가 104원 기준 약 65원대항력 임차인: 임차 보증금을 낙찰자가 인수합니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›서산시›2019년

충청남도 서산시 진행 물건