경매· 상가
서산지원 2019타경734-1
충청남도 서산시 읍내동 520-1
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가4억 4514만504만/평· 감정가 9억 846만 (49%)
담당계5계041-660-0695
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4억 4514만감정가 대비 49%
- 감정가
- 9억 846만
- 최저 평당가
- 504만/평건물면적 기준 · 총액 4억 4514만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 4억 7141만 ~ 5억 8447만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 4억 4514만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 292.06㎡ (88.3평)
- 토지면적
- 989.00㎡ (299.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4451만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 5457만
- 담당계
- 5계 · 041-660-0695
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · 292.06㎡ (88.3평) · 목조 · 상가
- 대지권
- 읍내동 520-1
- 호
- 2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 19-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 읍내동 소재 “서산시청” 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 상가, 사무실, 주택 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
토지(1),(2): 2필지 일단의 대체로 부정형 토지로, 대체로 "상업용 건부지 등" 상태임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
토지(1),(2): 본건 남동측으로 폭 약3미터의 포장도로가 소재함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
토지(1): 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상 200m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>임. 토지(2): 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상 200m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>임.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 읍내동 소재 “서산시청” 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 상가, 사무실, 주택 등으로 형성되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시됨.
- 건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태
토지(1),(2): 2필지 일단의 대체로 부정형 토지로, 대체로 "상업용 건부지 등" 상태임.
- 건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태
토지(1),(2): 본건 남동측으로 폭 약3미터의 포장도로가 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
토지(1): 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상 200m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>임. 토지(2): 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상 200m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이
없음.
- 건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 19-10-16 | sd | 2019.10.18 도달 |
| 19-09-18 | sd | 2019.09.20 도달 |
| 19-01-28 | sd | 2019.01.30 도달 |
목록
목록 1 · 충청남도 서산시 읍내동 520-1 · 토지 · 대지
목록 2 · 충청남도 서산시 읍내동 520-4 · 토지 · 대지
목록 3 · 충청남도 서산시 부춘공원1로 29-5 · 건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 0명
점유 0명
본건은 서산시 읍내동 서산시청 북측방향 부춘산 입구에 위치하며, 기호 1,2. 대지, 기호 3. 지상 건축물임, 도로명 주소는 서산시 부춘공원1로 29-5이며 위 건물에 수차 방문하였으나 점유자는 미상인 것으로 조사됨
부동산표시목록
가압류권자 농OOO OOOO
가압류권자 박OO
가압류권자 서OO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 서OO
근저당권자 김OO
근저당권자 충OOOOOOO
배당요구권자 농OOOOOOO
배당요구권자 서OOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOO
배당요구권자 충OOOOOOO
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 권OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
19-09-03 · 충청남도 서산시 읍내동 520-1 · 대 592㎡
19-09-03 · 충청남도 서산시 읍내동 520-4 · 대 397㎡
19-09-03 · 충청남도 서산시 부춘공원1로 29-5 · 목조 적삼목지붕 2층 근린생활시설 1층 일반음식점 183.25㎡ 2층 일반음식점 108.81㎡
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 권OO
- 소유자
- 권OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 558m학돌초등학교초등학교
- 562m한국방송통신대학교 서산시학습관대학교
- 594m서산부춘중학교중학교
- 774m서산초등학교초등학교
- 918m부춘초등학교초등학교
- 969m서령중학교중학교
- 1089m서령고등학교고등학교
- 1424m서산동문초등학교초등학교
버스
- 67m옥려봉입구119
- 222m문화회관112, 113, 119, 120, 131, 135, 161, 162, 300, 324, 325, 330, 331, 333, 360, 361, 363, 370, 371, 373, 374, 420, 511, 801
- 316m현대예식장113, 120, 131, 135, 161, 162, 300, 324, 325, 330, 331, 333, 360, 361, 363, 370, 374, 420, 511, 801
- 329m관음사119
- 341m1호광장100, 110, 111, 112, 120, 124, 130, 131, 135, 140, 141, 150, 160, 161, 162, 163, 200, 201, 210, 220, 221, 230, 231, 253, 260, 261, 262, 270, 271, 272, 280, 281, 291, 295, 324, 325, 330, 331, 333, 360, 361, 363, 364, 370, 371, 373, 374, 376, 380, 383, 384, 385, 411, 600, 610, 611, 620, 630, 631, 633, 634, 635, 640, 641, 642, 650, 653, 656, 660, 661, 670, 700, 701, 703, 720, 721, 722, 724, 730, 731, 732, 733, 734, 800, 801, 810, 811, 816, 820, 821, 990, 991, 992, 993
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 4억 7141만 ~ 5억 8447만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 충청남도 서산시 읍내동 520-1
- 감정가
- 9억 846만
- 최저가
- 4억 4514만 (49%)
- 건물면적
- 292.06㎡ (88.3평)
- 기일
- 19-09-03
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충남 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 4억 4514만 × 106~131% = 4억 7141만 ~ 5억 8447만충남 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 1,477건 — 중간값 117.0%, 사분위 105.9~131.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
충청남도 서산시 진행 물건
- 서산지원 2024타경4600-1 · 단독주택 · 해미면2.7억 (17%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경788-1 · 임야 · 운산면4억 (17%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경895-1 · 창고용지 · 동문동1.7억 (70%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경895-2 · 답 · 동문동1325만 (70%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경953-1 · 임야 · 팔봉면5029만 (49%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51063-1 · 아파트 · 석림동1.6억 (70%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51252-1 · 임야 · 운산면8843만 (17%) · 26-11-03
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- 서산지원 2025타경51410-1 · 답 · 부석면6.3억 (49%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51410-2 · 답 · 지곡면1.3억 (49%) · 26-11-03
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