와든스톤법원경매

경매· 임야

서산지원 2019타경1416-1

충청남도 서산시 지곡면 무장리 957-12

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1억 6060만28만/평· 감정가 4억 488만 (40%)

담당계3계041-660-0693

서산지원 2019타경1416-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 6060만감정가 대비 40%
감정가
4억 488만
최저 평당가
28만/평토지면적 기준 · 총액 1억 6060만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 6991만 ~ 2억 878만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 1억 6060만 (40%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
1928.00㎡ (583.2평)
제시외면적
없음
보증금
1606만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 7748만
담당계
3계 · 041-660-0693

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
지곡면 957-12

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 19-11-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 지곡면 무장리 소재 29번 국도변에 위치한 부동산으로서 국도변으로 농경지 및 일부 근린생활시설이 형성되어 있으며, 동측 및 북동측 일대는 현대위아, 현대트랜시스 등의 산업단지가 소재하고, 서측 일대는 자연림 및 일부 농경지 등으로 형성된 지역임.더 보기
토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 장방형의 평지(서측 일부 토지임야부분은 완경사)로서, 대부분 고물상(잡종지)으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 대로2류와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 접도구역(국도29호선), 준보전산지.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 소유권자 미상의 제시외건물, 제시외물건이 소재하고, 그 밖에 이동이 가능한 컨테이너 및 각종 고물 등이 야적되어 있는 바, 유의하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 대부분 "잡종지" 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
20-01-06sd2020.01.06 송달간주
19-12-26sd2019.12.31 도달
19-12-12sd2019.12.16 도달

목록

목록 1 · 충청남도 서산시 지곡면 무장리 957-12 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 0명

본건은 서산시 지곡면 무장리 `서산일반산업단지` 인근 농림지역에 위치하는 잡종지, 대지 등이며 인근 도로명 `충의로` 개설되어 있음, 지상에 제시외 판넬 구조 창고, 화장실, 철파이프조 하우스 등이 소재하는 것으로 조사됨

부동산표시목록

교부권자 국(OOOOOOOOO)

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 서OO

근저당권자 박OO

근저당권자 윤OO

근저당권자 최OO

지상권자 서OOOOOOO

채권자 서OOOOOOO

채권자 주OOO OO(OOOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자 최OO(O OOOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

19-12-27 · 충청남도 서산시 지곡면 무장리 957-12 · 임야 1928㎡

당사자

채권자
주OOO OO(OOOOOOOOO OOO)
채무자
최성모(망 최진오의 상속인) 외 2명
소유자
최성모(망 최진오의 상속인) 외 2명

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1306m서산서일중학교;서산서일고등학교

버스

  • 458m서산오토밸리로타리200, 201, 203, 210, 211, 221, 231, 253, 261, 262, 271, 272, 273, 274, 281, 292, 294

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 6991만 ~ 2억 878만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
충청남도 서산시 지곡면 무장리 957-12
감정가
4억 488만
최저가
1억 6060만 (40%)
기일
19-11-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 6991만 ~ 2억 878만중간 추정: 1억 8694만 (최저가 대비 116.4% · 감정가 대비 46.2%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 6060만 × 106~130% = 1억 6991만 ~ 2억 878만충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 13,046건 — 중간값 116.4%, 사분위 105.8~130.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 58.9% — 이 감정가 4억 488만 기준 약 2억 3847만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›서산시›2019년

충청남도 서산시 진행 물건