서산지원 2019타경7919-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-10-08 · 경매접수
2. 19-10-10 · 경매개시결정
3. 19-10-10 · 배당요구종기
4. 21-11-30 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 305만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

184.54㎡ (55.8평)

토지면적

7848.00㎡ (2374.0평)

제시외면적

없음

보증금

5030만 (최저가의 10%)

청구금액

6972만

담당계

2계 · 041-660-0692 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

두치로

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · 184.54㎡ (55.8평) · 샌드위치판넬 · 대지

대지권

음암면 471 · 농림지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOO OOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(7,8): 충청남도 서산시 읍내동 소재 "부춘초등학교" 북서측 인근에 위치하고,주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보 통시 됨. 기호(9,11-14): 충청남도 서산시 음암면 부산리 소재 "부산1리마을회관" 북서측 인근에 위 치하고, 주위는 농경지, 단독주택, 자연림 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(7,8): 본건까지 차량 접근이 가능하며, 부근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 기호(9): 남동측 인근까지 차량접근이 가능하며, 부근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 기호(11): 인접필지 통해 차량접근이 가능하며, 부근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 기호(12-14): 북동측 인근까지 차량접근이 가능하며, 부근에 간선도로 및 버스정류장이 소재 하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(7): 삼각형의 완경사인 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임. 기호(8): 부정형의 완경사인 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임. 기호(9): 부정형의 평지 및 일부 완경사인 토지로서, 현황 "주상용건부지 및 고물상"으로 이 용중임. 기호(11): 부정형의 평지 및 일부 완경사인 토지로서, 현황 "고물 야적지"로 이용중임. 기호(12,14): 공히 부정형의 평지인 토지로서, 현황 "휴경지", 일부 "전" 및 "고물 야적지" 로 이용중임. 기호(13): 부정형의 평지인 토지로서, 현황 "휴경지", 일부 "답" 및 "고물 야적지"로 이용중 임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(7,8): 서측으로 왕복2차선의 아스콘 포장포장도로와 접함. 기호(9): 남동측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로를 통해 이용가능함. 기호(11): 북동측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로와 인접하고, 인접필지인 기호(9)를 통 해 접근가능함. 기호(12-14): 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(7): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 건축법 제2조제1 항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호(8): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>. 기호(9,11): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상 300m이내))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(12-14): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상 300m이내))<가축분 뇨의관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "사진용지" 와 같이 제시외수목(ㄱ), 제시외구축물(ㄴ)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

"감정평가명세표" 비고란 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(10): 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층으로서, (사용승인일: 2008.10.16) 외벽: 사이딩판넬 마감 등, 내벽: 판넬 및 벽지 붙임 마감 등, 바닥: 콘크리트 및 장판 깔기 마감 등, 창호: 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: 사무실 및 고물상으로 이용중임. 2층: 주택(방3, 거실 및 주방, 화장실1, 발코니 등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비 등 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

충청남도 서산시 읍내동 소재 "부춘초등학교" 북서측 인근에 위치하고,주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 공동주택(다세대주택)으로서, (사용승인일: 사용승인전 상태임.) 외벽: 미장 스톤 마감 등, 내벽: 타일 붙임 및 페인팅 마감 등, 바닥, 타일 깔기 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(2-6): 다세대주택(공실)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 급ㆍ배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지인 토지로서, "공동주택(다세대주택) 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복 2차선의 아스콘포장도로를 통해 이용가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상 변경허가대상구역<문화재보호법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서산시 읍내동 679-3 · 토지 · 전
• 목록 10 · 충청남도 서산시 음암면 부산리 471 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 11 · 충청남도 서산시 음암면 부산리 471-2 · 토지 · 잡종지
• 목록 12 · 충청남도 서산시 음암면 부산리 481-1 · 토지 · 답
• 목록 13 · 충청남도 서산시 음암면 부산리 481-4 · 토지 · 답
• 목록 14 · 충청남도 서산시 음암면 부산리 481-5 · 토지 · 답
• 목록 2 · 충청남도 서산시 읍내동 679-3 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 충청남도 서산시 읍내동 679-3 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 충청남도 서산시 읍내동 679-3 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 충청남도 서산시 읍내동 679-3 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 충청남도 서산시 읍내동 679-3 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 충청남도 서산시 읍내동 679-6 · 토지 · 전
• 목록 8 · 충청남도 서산시 읍내동 679-11 · 토지 · 전
• 목록 9 · 충청남도 서산시 음암면 부산리 471 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 목록1.내지8.은 서산시 읍내동 부춘초등학교 북쪽 인근에 위치하고, 주변은 주택지역임.

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

서OO

근저당권자

김OO

근저당권자

서OOOOOO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

서OO

지상권자

서OOOOOO

지상권자

중OOOOO

채권자

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOO OOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-11-30 · 충청남도 서산시 음암면 부산리 471 · 대 660㎡
• 21-11-30 · 충청남도 서산시 음암면 부산리 471 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 제1종 2종 근린생활시설 1층 소매점 84.8㎡ 2층 사무소 99.74㎡
• 21-11-30 · 충청남도 서산시 음암면 부산리 471-2 · 잡종지 1098㎡
• 21-11-30 · 충청남도 서산시 음암면 부산리 481-1 · 답 1336㎡
• 21-11-30 · 충청남도 서산시 음암면 부산리 481-4 · 답 2737㎡
• 21-11-30 · 충청남도 서산시 음암면 부산리 481-5 · 답 2017㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 185m · 율목1리 · 301, 302, 303, 304, 310, 311, 312, 352, 360, 361, 364, 374, 406
• 458m · 갈현고개 · 304, 321, 322, 351, 352, 353, 361, 363

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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