서산지원 2020타경3883-3 서산장로교회교육관

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-06-12 · 경매접수
2. 20-07-30 · 경매개시결정
3. 20-07-30 · 배당요구종기
4. 21-03-02 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 7601만 (96%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

96.75㎡ (29.3평)

토지면적

143.00㎡ (43.3평)

제시외면적

없음

보증금

1760만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 8746만

담당계

6계 · 041-660-0696

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 서산장로교회교육관 · 96.75㎡ (29.3평) · 벽돌조 · 대지

대지권

동문동 972-9 · 일반상업지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

노OOOOOO

채무자

박OO

소유자

주OOOOOOO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 21-03-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 동문동 소재 "서산초등학교" 서측 인근에 위치하고, 주위는 단 독주택, 중·소규모의 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 후면 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 진입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교 통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 평지인 토지로서, "상업용건부지"로 이용중임. 기호(3): 부정형의 평지인 토지로서, "상업나지"상태임. 기호(4): 부정형의 평지인 토지로서, "주거나지"상태임. 기호(5,7): 사다리형의 평지인 토지로서, "주거용건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 본건 남측으로 8m 내외의 아스콘 포장도로, 서측으로 6m 내외의 아스콘포장도 로를 이용중임. 기호(3): 본건 북측으로 8m 내외의 아스콘 포장도로, 서측으로 6m 내외의 아스콘 포장 도로를 이용중임. 기호(4,5,7): 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8 M 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(3): 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 소로3류(폭 8 M 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(4,5,7): 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2): 일반철골구조 슬래브지붕 3층 건으로서, (사용승인일: 2007.06.08, 1층 일부 증축: 2008.07.23) 외벽: 적벽돌 치장쌓기 및 판넬잇기 마감 등, 내벽: 벽지붙임 및 타일붙임 마감 등, 바닥: 장판지 깔기 및 타일깔기 마감 등, 창호: 샷시창호임. 기호(6): 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로서, (사용승인일: 1979.06.27) 외벽: 몰탈 위 페인팅, 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지붙임 및 타일붙임 마감 등, 바닥: 장판지 깔기 및 타일깔기 마감 등, 창호: 샷시창호임. 기호(8): 시멘트 벽돌조 기와즙 단층 건으로서, (사용승인일: 1974.12.09) 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지붙임 마감 등, 바닥: 장판지 깔기 마감 등, 창호: 목재창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2): "사무실" 등으로 이용중임. 기호(6): "단독주택"으로 이용중임. 기호(8): "단독주택(현황 공실)"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(5) 지상에 제시외건물(ㄱ,ㄴ) 및 기호(7) 지상에 제시외건물(ㄷ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(6): 공부상 소재지번은 974-16, 974-17로 등재되어 있으나, 현황 974-17번지상에 소재함. 기호(6): 공부상 면적은 1층 52.19㎡, 2층 44.56㎡이나 현황 1층 약 66.2㎡, 2층 약 61.15㎡임. 기호(8): 공부상 면적은 50.0㎡이나 현황 약 72.7㎡임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서산시 동문동 971-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청남도 서산시 동문동 971-1 서산장로교회교육관 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 충청남도 서산시 동문동 971-2 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 충청남도 서산시 동문동 972-9 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 충청남도 서산시 동문동 974-17 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 충청남도 서산시 동문동 974-16 · 건물 · 단독주택
• 목록 7 · 충청남도 서산시 동문동 968-79 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 충청남도 서산시 관아문길 55-1 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

기타점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

0. 본건 부동산들은 [서산초등학교] 서쪽방면 인근 대로변에 위치하고 있음.

부동산표시목록

가등기권자

김OO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

서OO

교부권자

은OOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

김OO

소유자

주OOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOO)

압류권자

국(OOOOOOOOO)

임차인

윤OO

임차인

주OOO OOOO OOO

점유자

윤OO

채권자

노OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 21-03-02 · 충청남도 서산시 동문동 972-9 · 대 45㎡
• 21-03-02 · 충청남도 서산시 동문동 974-17 · 대 98㎡
• 21-03-02 · 충청남도 서산시 동문동 974-16 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 52.19㎡ 2층 44.56㎡

주변

학군

• 218m · 서산초등학교 · 초등학교
• 542m · 한국방송통신대학교 서산시학습관 · 대학교
• 614m · 부춘초등학교 · 초등학교
• 996m · 학돌초등학교 · 초등학교
• 1085m · 서산예천초등학교 · 초등학교
• 1132m · 서산부춘중학교 · 중학교
• 1221m · 서산서남초등학교 · 초등학교
• 1261m · 서산중학교 · 중학교
• 1388m · 서산서동초등학교 · 초등학교
• 1394m · 서산서동초등학교 · 초등학교
• 1418m · 서림초등학교 · 초등학교

버스

• 191m · 양대사거리 · 118, 119, 120, 150, 161, 162, 200, 201, 211, 220, 230, 271, 272, 273, 274, 280, 281, 294, 295, 303, 310, 351, 371, 376, 380, 386, 411, 420, 600, 610, 611, 621, 630, 631, 633, 634, 635, 640, 641, 651, 652, 653, 656, 660, 670, 700, 701, 703, 720, 722, 724, 730, 731, 732, 734, 800, 803, 804, 810, 811, 820, 900, 905, 906, 910, 920, 931
• 313m · 서산초등학교 · 100, 110, 111, 124, 130, 131, 135, 140, 141, 411, 561
• 339m · 서산초등학교 · 100, 110, 111, 124, 130, 131, 140, 141, 152
• 350m · 양유정 · 133, 150, 200, 253, 261, 262, 270, 292, 311, 353, 376, 380, 384, 385, 387, 411, 631, 634, 670, 721, 733, 801, 802, 813, 816
• 358m · 호수공원 · 119, 150, 201, 230, 271, 272, 274, 280, 281, 294, 303, 351, 371, 376, 600, 610, 611, 621, 630, 631, 634, 640, 641, 651, 653, 656, 660, 670, 703, 720, 730, 731, 732, 734, 800, 820

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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