서산지원 2020타경5094-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-08-13 · 경매접수
2. 20-08-14 · 경매개시결정
3. 20-08-14 · 배당요구종기
4. 21-06-01 · 2차 매각기일 · 최저가 172원 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.66㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

17원 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6299만

담당계

5계 · 041-660-0695 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

성연3로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.66㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

성연면 3-30

호

19층

당사자

채권자

춘OOOOOOOO

채무자

조OO 외 1

소유자

조OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 21-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 성연면 일람리 소재"성연초등학교"서측으로 근접하여 위치하는 아파트(서산테크노밸리 고운라피네 아파트 105동 14층 1401호)로서, 본건 주위는 아파트단지, 이를 배후로 한 상가 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있는 아파트지대로서 제반 주위환경은 대체로 무난한 편이며, 북동측으로 근접하여 "서산테크노밸리 일반산업단지"가 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 단지와 인접하여 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 14층 1401호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 하단부 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중임.(건축물현황도 상 방3, 욕실2, 주방겸식당 및 거실 등으로 구성됨)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 화재탐지 및 경보장치, 옥내소화전, 승강기설비 등이 갖추어져 있으며, 지하에 주차장이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형에 유사한 장방형의 등고평탄한 토지로 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본단지 남서측 및 남동측과 북서측으로 중로의 포장도로와 접하고 있어 인접 도로상태는 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

부합함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 폐문부재로 임대관계는 미상이나, 이웃주민에 탐문한바에 의하면 회사 기숙사로 이용중 인 것으로 조사됨. - 현장조사 당시 점유자 등의 폐문·부재로 인해 외부관찰, 건축물현황도 등에 의거하여 파악하였으며, 인근 유사물건의 일반적, 평균적 내부상태 및 이용상황 등을 기준하여 평가하였으니 입찰자 등 관계인은 경매진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서산시 성연면 성연3로 57-30, 105동 14층1401호 (서산테크노밸리 고운라피네) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 서산시 성연면 일람리 성연초등학교 근거리에 위치하고, 주변은 아파트, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨

부동산표시목록

가압류권자

아OOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

케OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

서OO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

임차인

강OO

임차인

장OO

채권자

춘OOOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

채무자겸소유자

조OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 21-06-01 · 충청남도 서산시 성연면 성연3로 57-30, 105동 14층1401호 (서산테크노밸리 고운라피네) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 공동주택 1층 100.1504㎡ 2층 436.8872㎡ 3층 436.8872㎡ 4층 436.8872㎡ 5층 436.8872㎡ 6층 436.8872㎡ 7층 436.8872㎡ 8층 436.8872㎡ 9층 436.8872㎡ 10층 436.8872㎡ 11층 436.8872㎡ 12층 436.8872㎡ 13층 436.8872㎡ 14층 436.8872㎡ 15층 436.8872㎡ 16층 436.8872㎡ 17층 436.8872㎡ 18층 218.4436㎡ 19층 218.4436㎡ 철근콘크리트구조 84.6603㎡

주변

학군

• 213m · 성연초등학교 · 초등학교

버스

• 184m · 고운라피네 · 380, 387
• 209m · 골드클래스 · 380, 387
• 279m · 고운라피네 · 380, 387
• 304m · 이안아파트 · 203, 210, 220, 262, 272, 273, 274, 275, 300, 310, 311, 351, 353, 360, 361, 363, 364, 370, 371, 373, 374, 376, 380, 384, 385, 386, 387, 420, 905, 931
• 328m · 힐스테이트 · 203, 210, 220, 273, 274, 275, 300, 353, 360, 370, 373, 374, 376, 380, 383, 384, 385, 386, 387, 905, 931

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다