서산지원 2020타경5773-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-09-10 · 경매접수
2. 20-09-11 · 경매개시결정
3. 20-09-11 · 배당요구종기
4. 21-10-28 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 6052만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

420.35㎡ (127.2평)

토지면적

8405.00㎡ (2542.5평)

제시외면적

없음

보증금

9605만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 3660만

담당계

5계 · 041-660-0695 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

천수만로

건물 · 대지권

건물

9층 건물 · NF · 420.35㎡ (127.2평) · 경량철골구조 · 대지

대지권

부석면 273-5 · 계획관리지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

부OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 서산시 부석면 창리 소재 "창리포구" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 근린상가 등으로 이루어진 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려시 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1) : 부정형의 평지로서 현황 "단독주택(펜션)"으로 이용중임. 일련번호 9) : 부정형의 평지로서 현황 "상업용"으로 이용중임. 일련번호 12): 부정형의 평지로서 현황 "단독주택(펜션)부속토지"로 이용중임. 일련번호 13): 부정형의 평지로서 현황 "단독주택(펜션)부속토지"로 이용중임. 일련번호 14): 부정형의 평지로서 현황 "단독주택(펜션)부속토지"로 이용중임. 일련번호 15): 부정형의 평지로서 현황 "단독주택(펜션)부속토지"로 이용중임. 일련번호 16): 부정형의 평지로서 현황 "단독주택(펜션)부속토지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1) : 남측으로 폭 약3미터의 포장도로와 접함. 일련번호 9) : 북측으로 폭 약3미터의 포장도로와 접함. 일련번호 12): 일련번호 13)을 경유하여 남측으로 폭 약3미터의 포장도로와 접함. 일련번호 13): 남측으로 폭 약3미터의 포장도로와 접함. 일련번호 14): 일련번호 9)를 경유하여 북측으로 폭 약3미터의 포장도로와 접함. 일련번호 15): 일련번호 12,13)을 경유하여 남측으로 폭 약3미터의 포장도로와 접함. 일련번호 16): 남측 및 서측으로 폭 약3미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상 700m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 연안육역<연안관리법>. 일련번호 9) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상 700m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 연안육역<연안관리법>. 일련번호 12) : 보전관리지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상 700m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국지도96호)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 연안육역<연안관리법>. 일련번호 13) : 계획관리지역, 보전관리지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상 700m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국지도96호)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 연안육역<연안관리법>. 일련번호 14) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상 700m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 연안육역<연안관리법>. 일련번호 15) : 보전관리지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상 700m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국지도96호)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 연안육역<연안관리법>. 일련번호 16) : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상 700m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 연안육역<연안관리법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지에 제시외 건물 ㄴ-ㅁ)이 소재하는 바 경매진행시 참고바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호 12-16) : 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "단독주택(펜션)부속토지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 2-8) : 경량철골조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 사이딩 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 바 닥 : 장판 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임. 일련번호 10) : 일반철골조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 사이딩 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 바 닥 : 콘크리트 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 2-8) : 각각 주택으로 이용중임. 일련번호 10) : 소매점으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물 일련번호 10)에 제시외 건물 ㄱ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서산시 부석면 창리 273-5 · 토지 · 대지
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• 목록 4 · 충청남도 서산시 부석면 천수만로 658-44 (3동) · 건물 · 단독주택
• 목록 5 · 충청남도 서산시 부석면 천수만로 658-38 (4동) · 건물 · 단독주택
• 목록 6 · 충청남도 서산시 부석면 천수만로 658-40 (5동) · 건물 · 단독주택
• 목록 7 · 충청남도 서산시 부석면 천수만로 658-36 (6동) · 건물 · 단독주택
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• 목록 9 · 충청남도 서산시 부석면 창리 273-16 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

0. 본건 부동산들은 [서산버드랜드 교차로] 인근 편도 4차선 도로변 바닷가에 위치한 [성우레저]라는 팬션단지 등으로서, 대로변에 위치하고 있어 접근성이 양호함.

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

서OO

근저당권자

김OO

근저당권자

정OO

근저당권자

최OO

배당요구권자

충OOOOOOO

압류권자

서OO

유치권자

고OO

임차인

고OO

임차인

김OO

지상권자

부OOOOOOO

채권자

부OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 21-08-10 · 충청남도 서산시 부석면 창리 273-5 · 대 2900㎡
• 21-08-10 · 충청남도 서산시 부석면 천수만로 658-33 · 1동호 일반철골구조 슬래브지붕 단층 제1종근린생활시설 133.85㎡
• 21-08-10 · 충청남도 서산시 부석면 창리 273-15 · 임야 124㎡
• 21-08-10 · 충청남도 서산시 부석면 창리 273-20 · 임야 585㎡
• 21-08-10 · 충청남도 서산시 부석면 창리 273-21 · 임야 156㎡
• 21-08-10 · 충청남도 서산시 부석면 창리 273-33 · 임야 1292㎡
• 21-08-10 · 충청남도 서산시 부석면 창리 273-34 · 임야 2843㎡
• 21-08-10 · 충청남도 서산시 부석면 천수만로 658-48 (1동) · 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 단독주택 48㎡
• 21-08-10 · 충청남도 서산시 부석면 천수만로 658-46 (2동) · 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 단독주택 31.5㎡
• 21-08-10 · 충청남도 서산시 부석면 천수만로 658-44 (3동) · 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 단독주택 48㎡
• 21-08-10 · 충청남도 서산시 부석면 천수만로 658-38 (4동) · 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 단독주택 31.5㎡
• 21-08-10 · 충청남도 서산시 부석면 천수만로 658-40 (5동) · 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 단독주택 48㎡
• 21-08-10 · 충청남도 서산시 부석면 천수만로 658-36 (6동) · 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 단독주택 31.5㎡
• 21-08-10 · 충청남도 서산시 부석면 천수만로 658-34 (7동) · 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 단독주택 48㎡
• 21-08-10 · 충청남도 서산시 부석면 창리 273-16 · 대 505㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 276m · 버드랜드입구 · 610, 611
• 428m · 창리 · 610, 611
• 461m · 창리 · 610, 611
• 472m · 창리종점 · 610, 611

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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