와든스톤법원경매

경매· 임야

서산지원 2020타경54287-1

충청남도 서산시 고북면 신정리 산37-35

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가873만7만/평· 감정가 873만 (100%)

담당계2계041-660-0692 (경매절차 관련 문의)

서산지원 2020타경54287-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
873만감정가 대비 100%
감정가
873만최저가 = 감정가
최저 평당가
7만/평토지면적 기준 · 총액 873만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
928만 ~ 1170만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 873만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
397.00㎡ (120.1평)
제시외면적
없음
보증금
87만 (최저가의 10%)
도로명주소
대흥로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
고북면 37-35 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-08-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 지곡면 신정리 소재 "신정2리회관" 북동측 주변에 위치하는 토지로서 주변은 농경지,농가주택 등이 혼재하는 순수농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 주변으로 버스정류소가 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 사다리 평지로서 답으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(10가구이상 700m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업보호구역<농지법>, 준보전산지<산지관리법>.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "답"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-09-13sd2021.09.14 송달간주
21-09-02sd2021.09.07 도달
21-08-18sd2021.08.23 도달

목록

목록 1 · 충청남도 서산시 고북면 신정리 산37-35 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

0. 본건 부동산은 [해미공군비행장] 인근에 위치한 평야지대임.

부동산

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOOOOOO

상대방 강OO

소유자 강OO

신청인 강OO(O OOOO OOO)

압류권자 국OOOOOOOOOOO

압류권자 천OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-04-20 · 충청남도 서산시 고북면 신정리 산37-35 · 임야 397㎡

당사자

채무자
강OO
소유자
강OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 861m언암초등학교초등학교

버스

  • 417m신정2리510, 511, 582

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 928만 ~ 1170만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
충청남도 서산시 고북면 신정리 산37-35
감정가
873만
최저가
873만 (100%)
기일
21-08-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
928만 ~ 1170만중간 추정: 1034만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 118.5%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 873만 × 106~134% = 928만 ~ 1170만충남 토지 · 유찰 3회 낙찰 8,654건 — 중간값 118.5%, 사분위 106.3~134.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 42.8% — 이 감정가 873만 기준 약 373만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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충청남도 서산시 진행 물건