서산지원 2020타경54461-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-07-24 · 경매접수
2. 20-07-27 · 경매개시결정
3. 20-07-27 · 배당요구종기
4. 21-04-13 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 3038만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

375.84㎡ (113.7평)

토지면적

943.00㎡ (285.3평)

제시외면적

없음

보증금

8303만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4005만

담당계

4계 · 041-660-0694

도로명주소

여전중앙길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 375.84㎡ (113.7평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

예천동 722 · 제2종일반주거지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 예천동 소재 "예천사거리" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 단 독주택, 농경지, 근린생활시설, 소규모 공장, 차고지 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 평지로서, 현황 "공업기타(건축자재판매점및야적장)" 및 일부 "도로" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 본건 북동측으로 폭 4M-6M의 아스팔트포장도로 및 본건 토지 남동측 일부를 폭 3M-4M의 콘크리트포장도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"감정평가액의 산출근거 및 결정의견", 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

"감정평가명세표" 비고란 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

*임대관계 : "건물 감정평가요항표" 참조. *기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2)는 철근콘크리트조 슬래브지붕, 부속건물 시멘트 블록조 스라브지붕 단층건으로 서, (사용승인일: 1985.01.22) 외벽: 몰탈위페인트마감 등. 벽체: 몰탈위페인팅, 타일, 목재마감 등. 바닥: 에폭시, 콘크리트, 목재, 타일마감 등. 창호: 새시창호 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

-기호(2): 공부상 "공장,사무실"이나, 현황 "점포(건축자재판매점),사무실"로 이용중임 -기호(2)부속건물: 공부상 "변소"이나, 현황 "소재불명"임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2): 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"감정평가명세표", 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-기호(2) 중 "공장"은 현황 "점포(건축자재판매점)"로 이용중임. -기호(2)부속건물 "변소"는 현황 "소재불명"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 기호(2)는 소유자가 "점포(건축자재판매점)"로 운영중인 것으로 탐문조사됨. -기타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서산시 예천동 722 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청남도 서산시 여전중앙길 12 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

0. 본건 목록 1,2번 부동산은 서산법원 앞 4차선 도로 맞은편에 위치함.

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOO OOO)

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

서OO

근저당권자

김OO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

임차인

대OOOOOOOO OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

매각공고

• 21-04-13 · 충청남도 서산시 예천동 722 · 대 943㎡
• 21-04-13 · 충청남도 서산시 여전중앙길 12 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 공 장 331,84㎡ 단층 사무실 44.00㎡ 부속건물 시멘트 블록조 스라브지붕 단층 변소 6.0㎡

주변

학군

• 600m · 서산서남초등학교 · 초등학교
• 1029m · 서산예천초등학교 · 초등학교
• 1200m · 부춘초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 예천2통 · 600, 610, 611, 621, 630, 631, 633, 634, 635, 640, 651, 652, 653, 656, 660, 670, 700, 703, 720, 721, 722, 724, 731, 732, 733, 734, 810, 811, 813, 816, 820
• 121m · 공림삼거리 · 800, 801, 802, 803, 804
• 145m · 공림삼거리 · 600, 610, 611, 620, 621, 630, 631, 633, 634, 635, 640, 641, 642, 650, 651, 652, 653, 656, 660, 661, 670, 804, 811
• 208m · 푸르지오더센트럴 · 118, 150
• 231m · 법원.검찰청 · 700, 701, 703, 733, 800, 801, 810, 811, 816, 820, 821, 990, 991, 992, 993

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다