서산지원 2020타경56504-1 서산청구제네스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-11-02 · 경매접수
2. 20-11-03 · 경매개시결정
3. 20-11-03 · 배당요구종기
4. 21-07-20 · 2차 매각기일 · 최저가 98원 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.92㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

9원 (최저가의 9%)

청구금액

1억 5000만

담당계

6계 · 041-660-0696 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

둔당로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 서산청구제네스 · 84.92㎡ (25.7평) · 콘크리트 · 아파트

대지권

인지면 105-9

호

15층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 인지면 둔당리에 소재하는 "인지초등학교" 서측 직선거리 약 350미터 지점에 위치하는 구분건물 1세대(아파트-서산청구제네스 106동 5층 502호, 남동향, 계단식아파트)로서, 부근일대는 아파트, 근린생활시설, 농경지, 단독주택, 학교 등이 소재하는 공동주택지대로 제반 주위환경은 보통 시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본단지까지 제차량접근 용이하며, 아파트입구 로변에 버스정류장 및 간선도로(둔당로)가 소재하고, 649번 지방도가 본건 남동측에서 남북으로 지나는 등 제반교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 및 벽식조 평슬래브 및 경사슬래브지붕 15층 건물 내 5층 502호 단위세대로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이새시창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)로 이용 중임.(건축물현황도 상 방3, 욕실2, 주방 및 거실 등으로 구성됨)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비(단지정보상 도시가스) 되어 있으며, 공통설비로 화재탐지설비 및 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비(13인승, 900kg) 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

극히 완만한 남동향 완경사지대를 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

간선도로인 둔당로에서 본건단지로 연결되는 왕복2차선 포장도로가 소재하여 인접도로상태는 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역으로 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역이며, 가축사육제한구역 (일부제한지역(10가구이상 200m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

부합함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상이며 - 현장조사 당시 점유자 등 이해관계인의 폐문으로 인해 외부관찰, 건축물현황도 등에 의거 하여 파악하였으며, 인근 유사물건의 일반적, 평균적 내부상태 및 이용상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서산시 인지면 둔당로 105-9, 106동 5층 502호 (서산청구제네스) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

0. 본건 부동산은 [인지면행정복지센터] 인근에 위치하며, 주변 외곽지역이 농경지대로서 전원적이고 깨끗한 편임.

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

김OO

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-07-20 · 충청남도 서산시 인지면 둔당로 105-9, 106동 5층 502호 (서산청구제네스) · 철근 콘크리트 및 벽식조 평슬래브 및 경사슬래브지붕 15층아파트 1층 678.4272㎡ 2층 651.0672㎡ 3층 651.0672㎡ 4층 651.0672㎡ 5층 651.0672㎡ 6층 651.0672㎡ 7층 651.0672㎡ 8층 651.0672㎡ 9층 651.0672㎡ 10층 651.0672㎡ 11층 651.0672㎡ 12층 651.0672㎡ 13층 651.0672㎡ 14층 651.0672㎡ 15층 651.0672㎡ 철근 콘크리트조 84.9243㎡

주변

학군

• 251m · 인지초등학교 · 초등학교
• 796m · 인지중학교 · 중학교
• 797m · 인지중학교 · 중학교

버스

• 122m · 청구,산호아파트 · 670
• 289m · 둔당1리 · 670
• 384m · 둔당사거리 · 670
• 385m · 차부마트 · 600, 610, 611, 620, 621, 630, 631, 633, 634, 635, 640, 641, 642, 650, 651, 652, 653, 656, 660, 661, 670, 811
• 400m · 인지차부마트 · 804

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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