경매 · 다가구주택
서산지원 2020타경56689-1 NF
충청남도 서산시 예천동 1289-2
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 충청남도 서산시 예천동 1289-2
- 감정가
- 10억 7581만
- 최저가
- 7억 5307만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 489.82㎡ (148.2평) · 토지 268.10㎡ (81.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 508만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 7억 5307만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 489.82㎡ (148.2평)
- 토지면적
- 268.10㎡ (81.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 7530만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9200만
- 담당계
- 5계 · 041-660-0695 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 호수공원7로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 489.82㎡ (148.2평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 예천동 1289-2 · 제1종일반주거지역
- 호
- 4층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 고OO
- 채무자
- 오OO
- 소유자
- 오OO
상세
법원 서류 · 매각기일 21-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본 건은 충청남도 서산시 예천동 소재 "서산중앙호수공원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본 건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 대체로 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 가장형의 평지로서, 주상용건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 북동측으로 폭 약12미터 내외의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한지역(도시지역)), 상대보호구역임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상4층 건물로서, 위벽: 돌붙임 및 드라이비트 마감 등 내벽: 몰탈위페인팅 마감 등 창호: PVC창호 마감 등임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 지상1층: 제2종근린생활시설(일반음식점)로 이용중임. 지상2-4층: 다가구주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 보통의 위생설비 및 난방설비 등 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 별지 "지적및건물개황도" 와 같이 부합물(㉠)이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 없 음.
송달 · 접수
법원 기재 없음
목록
- 목록 1 · 충청남도 서산시 예천동 1289-2 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 충청남도 서산시 호수공원7로 36 · 건물 · 상가주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 미상 · 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 6명
0. 본건 부동산들은 [서산중앙호수공원] 남쪽 인근에 위치하며, 주변이 상가건물과 원룸 및 다가구주택 등이 밀집해 있는 번화가임.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 금○○ | 점포 | 1층 | 20,000,000 | 20141016~현재까지 |
| 강○○ | 주거 | 201호 | 미상 | 20181231~현재까지 |
| 김○○ | 주거 | 202호 | 미상 | 20170911~현재까지 |
| 김○○ | 주거 | 301호 | 48,000,000 | 20180713~현재까지 |
| 신○○ | 주거 | 302호 | 110,000,000 | 20160401~현재까지 |
| 이○○ | 주거 | 4층 502호 | 100,000,000 | 20171110~현재까지 |
부동산표시목록
- 가등기권자
- 조OO
- 교부권자
- 서OO
- 근저당권자
- 송OOOOOO
- 임차인
- 강OO
- 임차인
- 금OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 신OO
- 임차인
- 이OO
- 전세권자
- 이OO
- 채권자
- 고OO
- 채무자겸소유자
- 오OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 201호 | 2018.12.31 | 2018.12.31. ~ 현재까지 | 미상 · 미상 | |
| 강○○ | 201호 전부 | 2018.12.31 | 2018.12.22.~ 2020.12.22. | 45`000`000 | 2020.12.02 |
| 금○○ | 1층 | 2014.10.08 | 2014.10.16.~ 현재까지 | 20`000`000 · 1`600`000 | |
| 금○○ | 1층 | 2014.10.08 | 2017.10.16.~ 2022.10.16 | 20`000`000 · 1`600`000 | 2021.01.21 |
| 김○○ | 202호 | 2017.09.11 | 2017.09.11.~ 현재까지 | 미상 · 미상 | |
| 김○○ | 202호 45㎡ | 2017.09.11 | 2017.09.10.~ 현재까지 | 50`000`000 | 2020.12.29 |
| 김○○ | 301호 | 2018.07.13 | 2018.07.13.~ 현재까지 | 48`000`000 · 없음 | |
| 김○○ | 301호 전부 | 2018.7.13. | 2018.06.06.~ 2022.06.05. | 48`000`000 | 2020.12.02 |
| 신○○ | 302호 | 2016.04.01 | 2016.04.01.~ 현재까지 | 110`000`000 · 없음 | |
| 신○○ | 302호 | 2016.04.01. | 2016.04.01.~ 2022.03.31 | 110`000`000 | 2021.01.25 |
| 이○○ | 4층 502호 | 2017.11.10 | 2017.11.10.~ 현재까지 | 100`000`000 · 없음 | |
| 이○○ | 502호 | 2017.11.10. | 2017.07.26.~ 현재까지 | 100`000`000 | 2020.11.30 |
매각공고
- 21-09-28 · 충청남도 서산시 예천동 1289-2 · 대 268.1㎡
- 21-09-28 · 충청남도 서산시 호수공원7로 36 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 제2종근린생활시설, 단독주택 1층 99.68㎡ 2층 135.24㎡ 3층 127.45㎡ 4층 127.45㎡
주변
학군
- 234m · 서산예천초등학교 · 초등학교
- 566m · 서산서남초등학교 · 초등학교
- 785m · 서산중학교 · 중학교
- 936m · 서림초등학교 · 초등학교
- 941m · 부춘초등학교 · 초등학교
- 1044m · 서산초등학교 · 초등학교
- 1321m · 서산석림초등학교 · 초등학교
- 1394m · 한국방송통신대학교 서산시학습관 · 대학교
- 1457m · 서산여자고등학교 · 고등학교
버스
- 99m · 고용센터 · 118, 411
- 243m · 호수공원 · 113, 133, 140, 150, 160, 162, 163, 670
- 326m · 석남사거리 · 100, 110, 111, 162, 411
- 343m · 금강산사우나 · 100, 102, 110, 111, 112, 114, 140, 203, 210
- 371m · 예천주공아파트 · 112, 113, 133, 140, 141, 150, 162, 411, 670
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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충청남도 서산시 진행 물건
- 서산지원 2024타경4600-1 · 단독주택 · 해미면2.7억 (17%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경788-1 · 임야 · 운산면4억 (17%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경895-1 · 창고용지 · 동문동1.7억 (70%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경895-2 · 답 · 동문동1325만 (70%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경953-1 · 임야 · 팔봉면5029만 (49%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51063-1 · 아파트 · 석림동1.6억 (70%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51252-1 · 임야 · 운산면8843만 (17%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51279-3 · 답 · 부석면313만 (12%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51410-1 · 답 · 부석면6.3억 (49%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51410-2 · 답 · 지곡면1.3억 (49%) · 26-11-03
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