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경매· 아파트

서산지원 2021타경1198-1 부영아파트

충청남도 서산시 부춘1로 19, 102동 13층1302호 (읍내동,부영아파트)

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가70원5원/평· 감정가 70원 (100%)

담당계2계041-660-0692 (경매절차 관련 문의)

서산지원 2021타경1198-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
70원감정가 대비 100%
감정가
70원최저가 = 감정가
최저 평당가
5원/평건물면적 기준 · 총액 70원
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
70원 ~ 77원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 70원 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
49.72㎡ (15.0평)
제시외면적
없음
보증금
7원 (최저가의 10%)
청구금액
1029만
도로명주소
부춘1로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 부영아파트 · 49.72㎡ (15.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
읍내동 1
호
15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 서산시 읍내동 소재 "부영아파트" 단지내 위치하며, 본건은 총 6개동, 총 1,093세대 규모의 고층 아파트단지로 형성되어 있고, 주위는 각종 근린생활시설 및주상용 건물, 업무용건물, 공동주택, 교육시설, 일반음식점, 편의시설 등이 밀집되어 있는 아파트단 지임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 제 차량출입이 자유롭고, 서측으로 "안건로" 간선도로변 및 시내버스정류장과 간선도로변에 위치하고 있어 제반 교통편의도는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층/지상15층 아파트 중 "부영아파트" 제102동 제13층 제1302호건물로서(사용승인일: 1996.02.15) 외벽: 세멘몰탈위 수성페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배잇기 및 내장 타일 마감 등. 바닥: 장판지깔기 및 내장 타일 마감 등. 창호: 목재 및 샷시 이중창임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
일련번호(1): "부영아파트" 제102동 제13층 제1302호 - "아파트(방2, 거실겸 방, 주방, 욕실 겸 화장실, 발코니, 현관 등)" 로 이용중임. ※ 일련번호(가)의 내부구조: 별첨 "건물이용 및 임대상황", "건물현황도" 참 조.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비, CCTV설비, 지하 주차장설 비, 전기설비 등 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 난방시설임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사지로서 "대(아파트 건부지)" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 왕복 4차선(폭 약 25M) 및 남측으로 왕복 2차선(폭 약 15M) 아스콘 포장도로에 접 함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획상 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합 ), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. - 기 타 ① 대상 물건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 제시목록에 의하였음. ② 대상물건의 위치확인은 집합건축물대장(표제부)상 "건축물현황도" 및 "전유부분" 에 의 하였음. ③ 대상물건은 현장조사시 폐문 부재로서 내부조사가 불가능하여 내부구조는 인근 주민의 탐문 및 건축물현황도상 구조를 참작하여 기재하였음.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
22-02-08sd2022.02.08 송달간주
22-01-25sd—
22-01-17sd2022.01.20 도달
21-12-15sd2021.12.17 도달
21-03-19sd2021.03.28 폐문부재
21-03-03sd2021.03.08 폐문부재

목록

목록 1 · 충청남도 서산시 부춘1로 19, 102동 13층1302호 (읍내동,부영아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 서산시 읍내동 대산목삼거리 동측 인근에 위치하고, 주변은 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 상업지역으로 주위환경은 보통시됨

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
국○○주거102동 1302호5000만원미상

부동산표시목록

가압류권자 서OOO OOOO

가압류권자 서OOOOO OOOO

배당요구권자 서OOOOO OOOO

임차인 국OO

채권자 김OO

채권자 노OO

채권자 박OO

채권자 이OO

채권자 최OO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
국○○102동 1302호2016.12.12미상5000만원 · 없음
국○○102동 1302호 전부2016.12.12.2016.12.12.~ 현재70`000`0002021.04.13

매각공고

21-11-30 · 충청남도 서산시 부춘1로 19, 102동 13층1302호 (읍내동,부영아파트) · 철근콘크리트조 평 슬래브지붕 15층 아파트 1층 759.09㎡ 2층 753.33㎡ 3층 753.33㎡ 4층 753.33㎡ 5층 753.33㎡ 6층 753.33㎡ 7층 753.33㎡ 8층 753.33㎡ 9층 753.33㎡ 10층 753.33㎡ 11층 753.33㎡ 12층 753.33㎡ 13층 753.33㎡ 14층 753.33㎡ 15층 753.33㎡ 지층 631.18㎡ 철근콘크리트조 49.72㎡

당사자

채권자
김OO 외 4
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 143m학돌초등학교초등학교
  • 282m서산부춘중학교중학교
  • 544m부춘초등학교초등학교
  • 996m서산초등학교초등학교
  • 999m한국방송통신대학교 서산시학습관대학교
  • 1496m서산서남초등학교초등학교

버스

  • 54m부영아파트113, 131, 135, 162, 300, 330, 331, 360, 361, 363, 370, 371, 373, 374, 420, 801
  • 192m부영아파트113, 162, 200, 201, 210, 220, 221, 230, 231, 253, 260, 261, 262, 270, 271, 272, 273, 274, 280, 281, 291, 295, 364, 376, 380, 720, 721, 722, 724, 730, 731, 732, 734
  • 218m부춘중학교113, 131, 135, 162, 300, 324, 330, 331, 333, 360, 361, 363, 370, 371, 373, 374, 420, 801
  • 221m성암공원112, 119, 120, 161, 200, 201, 211, 220, 230, 253, 261, 262, 270, 271, 272, 273, 274, 280, 281, 292, 294, 295, 303, 310, 311, 351, 353, 371, 376, 380, 420, 701, 703, 730, 800, 905, 931
  • 324m동신아파트112, 113, 119, 120, 150, 161, 162, 300, 324, 325, 330, 331, 333, 360, 361, 363, 370, 371, 373, 374, 420, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 70원 ~ 77원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
충청남도 서산시 부춘1로 19, 102동 13층1302호 (읍내동,부영아파트)
감정가
70원
최저가
70원 (100%)
건물면적
49.72㎡ (15.0평)
기일
21-11-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
70원 ~ 77원중간 추정: 72원 (최저가 대비 103.2% · 감정가 대비 103.2%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 충남 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 70원 × 101~110% = 70원 ~ 77원충남 아파트 · 유찰 0회 낙찰 1,659건 — 중간값 103.2%, 사분위 100.7~109.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 95.6%전국 아파트 0회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 273건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›서산시›2021년

충청남도 서산시 진행 물건