경매· 오피스텔
서산지원 2021타경5145-3 NF
충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 1층103호 (이안큐브오피스텔)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 7회· 출처 법원경매정보
최저가4216만291만/평· 감정가 5억 1200만 (8%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4216만감정가 대비 8%
- 감정가
- 5억 1200만
- 최저 평당가
- 291만/평건물면적 기준 · 총액 4216만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 8차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 8차 매각기일최저가 4216만 (8%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 47.89㎡ (14.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 421만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 41억 102만
- 담당계
- 2계 · 041-660-0692 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 성연2로
건물 · 대지권
- 건물
- 15층 건물 · NF · 47.89㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 1645
- 호
- 18층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-03-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 성연면 오사리 소재 "성연초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트단지, 공장 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 시내버스정류장 등이 소재하는바, 제반 교통여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 중 제1층 제101호- 제115호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 바닥 : 시멘트 노출 마감 등, 창호 : 샤시 창호 및 강화유리 마감 등임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
현황 공실임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 토지로, 사다리형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 서측 및 남측으로 왕복 4차선 아스콘포장도로와, 북측 및 동측으로 왕복 2차선 아스콘포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 일련번호 2) 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
-.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-07-26 | sd | 2023.07.26 송달간주 |
| 23-07-24 | sd | 2023.07.24 송달간주 |
| 23-07-17 | sd | 2023.07.20 도달 |
| 23-04-26 | mg | — |
| 23-04-24 | sd | 2023.04.24 송달간주 |
| 23-04-12 | sd | 2023.04.17 도달 |
| 22-06-15 | sd | 2022.06.16 도달 |
| 21-10-14 | sd | 2021.10.19 폐문부재 |
목록
목록 1 · 충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 1층101호 (이안큐브오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 10 · 충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 1층110호 (이안큐브오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 11 · 충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 1층111호 (이안큐브오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설
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목록 15 · 충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 1층115호 (이안큐브오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설
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목록 6 · 충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 1층106호 (이안큐브오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 7 · 충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 1층107호 (이안큐브오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 8 · 충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 1층108호 (이안큐브오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 9 · 충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 1층109호 (이안큐브오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
- 본건은 이안큐브오피스텔 1층에 있는 상가건물로 현재 문이 닫혀 있고 영업을 하지 않고 있는 상태임
부동산
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| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 농업회사법인 한국로컬푸드(주), 한○○ | 점포 | 500만원 | ||
| 농사법인 충남로컬푸드(주), 추○○ | 점포 | |||
| 마룡투자개발(주), 한○○ | 점포 | 4억 9,500만원 |
부동산표시목록
가압류권자 주OOO OOOOOO
교부권자 서OO
교부권자 서OOOO
근저당권부질권자 박OO
근저당권자 농OOO OOOO
근저당권자 이OO
근저당권자 주OOO OOOOO
근저당권자 주OOOOOOOO
근저당권자 한OO
소유자 마OOOOO OOOO
임차인 농OOOOO OOOOOO(O)
임차인 마OOOOO(O)
채권자 농OOO OOOO
채무자 농OOOOOOOOOOOOOOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 농업회사법인 충남로컬푸드 (주) (사업자등록 신청인) | 2020.06.11. | 2020.06.01. ~ 2021.05.31. |
매각공고
23-05-02 · 충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 1층103호 (이안큐브오피스텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 지4층 6788.9387㎡ 지3층 5597.2714㎡ 지2층 5631.8828㎡ 지1층 7212.7419㎡ 1층 5295.0639㎡ 2층 5299.5305㎡ 3층 2614.144㎡ 4층 2479.7522㎡ 5층 2479.8714㎡ 6층 2432.9781㎡ 7층 2459.7092㎡ 8층 2439.547㎡ 9층 2459.8463㎡ 10층 2500.6442㎡ 11층 2473.2574㎡ 12층 2473.3485㎡ 13층 2486.6685㎡ 14층 2486.5774㎡ 15층 2479.8263㎡ 16층 2473.1663㎡ 17층 2238.4244㎡ 18층 2218.5164㎡ 철근콘크리트구조 47.8880㎡
당사자
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자
- 농OOOOOOOOOOOOOOO
- 소유자
- 마OOOOO OOOO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 698m성연초등학교초등학교
버스
- 52m오사삼거리200, 201, 210, 220, 221, 230, 231, 253, 260, 261, 262, 270, 271, 272, 273, 274, 275, 280, 281, 291, 295, 376, 900, 905, 906, 910, 920
- 184m오사삼거리200, 201, 211, 220, 230, 253, 261, 262, 270, 271, 272, 274, 280, 281, 292, 294, 295, 303, 370, 900, 905, 906, 910, 920
- 357m오사3리262, 300, 303, 310, 351, 353, 360, 361, 363, 364, 370, 371, 373, 374, 384, 420
- 363m도토리공원건너262, 303, 310, 351, 353, 360, 361, 363, 370, 373, 374, 384
- 410m오사3리200, 201, 210, 220, 221, 230, 231, 253, 260, 261, 262, 270, 271, 272, 273, 274, 275, 280, 281, 291, 295, 376, 905
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 1층103호 (이안큐브오피스텔)
- 감정가
- 5억 1200만
- 최저가
- 4216만 (8%)
- 건물면적
- 47.89㎡ (14.5평)
- 기일
- 23-03-28
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
충청남도 서산시 진행 물건
- 서산지원 2024타경4600-1 · 단독주택 · 해미면2.7억 (17%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경788-1 · 임야 · 운산면4억 (17%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경895-1 · 창고용지 · 동문동1.7억 (70%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경895-2 · 답 · 동문동1325만 (70%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경953-1 · 임야 · 팔봉면5029만 (49%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51063-1 · 아파트 · 석림동1.6억 (70%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51252-1 · 임야 · 운산면8843만 (17%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51279-3 · 답 · 부석면313만 (12%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51410-1 · 답 · 부석면6.3억 (49%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51410-2 · 답 · 지곡면1.3억 (49%) · 26-11-03
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