서산지원 2021타경56518-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-11-12 · 경매접수
2. 21-11-15 · 경매개시결정
3. 21-11-15 · 배당요구종기
4. 24-10-22 · 7차 매각기일 · 최저가 321만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

63.00㎡ (19.1평)

제시외면적

없음

보증금

32만 (최저가의 10%)

청구금액

711만

담당계

5계 · 041-660-0695 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

성연면 518 · 농림지역

당사자

채권자

서OO

채무자

황OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

-기호(1-9,12-19,21-26,28,31-34): 본건은 충청남도 서산시 성연면 명천리 소재 "명천1리 마을회관" 북서측 및 남측 인근에 위치하며, 주위는 전답등의 농경지와 임야, 단독주택이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. -기호(10,11,20,29,30): 본건은 충청남도 서산시 성연면 평리 소재 "성연면 행정복지센터" 동측 및 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전답등의 농경지와 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

-기호(1,5,8,9,10-12,15,16,18,21,23,24,26-30,33,34): 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. -기호(2-4,6,7,13,14,17,19,20,22,25,31,32): 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-기호(1,2,3,7,8,12,13,14,16,18,19,20,22,25,26,28,32,34): 대체로 부정형의 평지이며, 현황 전으로 이용 중임. -기호(4): 대체로 부정형의 평지이며, 현황 주거나지로 이용 중임. -기호(5,15,21,23): 대체로 부정형의 평지이며, 현황 전 및 일부 도로로 이용 중임. -기호(6,27): 대체로 부정형의 평지이며, 현황 답으로 이용 중임. -기호(9): 대체로 부정형의 평지이며, 현황 전으로 이용 중임. -기호(10,24,30) 대체로 부정형의 평지이며, 현황 제시외건부지로 이용 중임. -기호(11): 대체로 부정형의 평지이며, 현황 잡종지로 이용 중임. -기호(17,31): 대체로 부정형의 평지이며, 현황 구거로 이용 중임. -기호(29): 대체로 부정형의 평지이며, 현황 도로로 이용 중임. -기호(33): 대체로 부정형의 평지이며, 현황 주거나지 및 일부 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

-기호(1): 남측으로 폭 약 2m 내외 시멘트 포장도로로 접근 가능함. -기호(2-4,6,7,13,14,17,19,20,22,25,31,32): 지적상 맹지이며, 인접 토지를 이용하여 접근 가능함. -기호(5,8,15,16,26,33): 북측으로 왕복 4차선 포장도로로 접근 가능함. -기호(9): 동측으로 왕복 2차선 포장도로로 접근 가능함. -기호(10,11,30): 남측으로 왕복 2차선 포장도로로 접근 가능함. -기호(12): 남측으로 왕복 4차선 포장도로로 접근 가능함. -기호(21): 동측으로 폭 약 2m 내외 아스콘 포장도로로 접근 가능함. -기호(23): 북동측으로 폭 약 2m 내외 시멘트 진입로로 접근 가능함. -기호(18,24,27): 북측으로 폭 약 2m 내외 시멘트 포장도로로 접근 가능함. -기호(28): 남서측으로 폭 약 2m 내외 시멘트 포장도로로 접근 가능함. -기호(29): 본건이 왕복 2차선 포장도로로 이용 중임. -기호(34): 남측으로 폭 약 2m 내외 아스콘 포장도로로 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호(1,14,18,24,34): 농림지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. -기호(2,13.22,23,28): 농림지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/ 돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역 <농지법>임. -기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 접도구역(국지도70호)<도로법>, 접도구역(지방도634호)<도로법>임. -기호(4): 농림지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리 /메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. -기호(5,8,15,16,26): 농림지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 가축사육제한구역(300m일부 제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>, 접도구역(국지도70호)<도로법>, 접도구역 (지방도634호)<도로법>임. -기호(6): 농림지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 하천구역(명천천) <하천법>임. -기호(7): 농림지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리 /메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. -기호(9): 계획관리지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(1,000m일부제한: 돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도 649호)<도로법>임. -기호(10,11): 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(200m 일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. -기호(12,19): 계획관리지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 가축사육제한구역(300m일부제한: 젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 접도구역<도로법>, 접도구역(국지도70호)<도로법>, 접도구역(지방도634호)<도로법>임. -기호(17): 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 접도구역(국지도70호)<도로법>, 접도구역(지방도 634호)<도로법>임. -기호(20): 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(200m일부 제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법>임. -기호(21): 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. -기호(25): 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. -기호(27): 농림지역, 중로1류(폭 20M-25M)(2일반산업단지 진입도로)(접합), 가축사육제한 구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. -기호(29): 농림지역, 중로1류(폭 20M-25M), 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/ 염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. -기호(30): 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(저촉) ,가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성연중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. -기호(31): 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 접도구역(국지도70호)<도로법>, 접도구역(지방도 634호)<도로법>임. -기호(32): 농림지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/ 오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역 <도로법>, 접도구역(국지도70호)<도로법>, 접도구역(지방도634호)<도로법>임. -기호(33): 농림지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/ 양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도 구역<도로법>, 접도구역(국지도70호)<도로법>, 접도구역(지방도634호)<도로법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-기호(24): 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 본건 토지 지상에 제시외건물㉠ 이 소재함. -기호(15): 별첨 "사진용지"와 같이 본건 토지 지상에 제시외물건이 소재함. -기호(5,7,9,26,21): 별첨 "사진용지"와 같이 본건 토지 지상에 제시외수목(소나무 등)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-기호(1,7,9,14,16,18,26,28,32): 공부상 "답"이나, 현황 "전"으로 이용 중임. -기호(5): 공부상 "답"이나, 현황 "전" 및 일부 "도로"로 이용 중임. -기호(10,30): 공부상 "도로"이나, 현황 "제시외건부지"로 이용 중임. -기호(11): 공부상 "도로"이나, 현황 "잡종지"로 이용 중임. -기호(12,19,20,25): 공부상 "도로"이나, 현황 "전"으로 이용 중임. -기호(15,21,23): 공부상 "전"이나, 현황 일부 "도로"로 이용 중임. -기호(17,31): 공부상 "도로"이나, 현황 "구거"로 이용 중임. -기호(24): 공부상 "답"이나, 현황 "제시외건부지"로 이용 중임. -기호(33): 공부상 "대"이나, 현황 일부 "도로"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

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미상 · 0명

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점유

미상 · 0명

- 목록1은 공부상 답으로 되어 있으나 현황은 전으로 이용되고 있고 일부 비포장 도로와 임야 상태임

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

서OO

근저당권자

농OOOOO OOOO OOO

근저당권자

배OO

근저당권자

성OOOOOOO

근저당권자

장OO

근저당권자

태OOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

소유자

임OO

소유자

정OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)(OOOOOOOOOOO)

압류권자

서OO

압류권자

성OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

압류권자

충OOO(OOOOOOOOOOO)

압류권자

태OOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

임차인

백OO

지상권자

성OOOOOOO

지상권자

태OOOOOO

지상권자

한OOOOOOOO

채권자

서OO

채권자

성OOOOOOO

채권자

충OOO

채권자

태OOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-22 · 충청남도 서산시 성연면 명천리 518 · 답 63㎡

주변

학군

• 1036m · 서산성봉학교
• 1038m · 서산성봉학교

버스

• 176m · 명천1리 · 300, 303, 310, 311, 351, 352, 360, 361, 364, 370, 371, 373, 374, 420
• 462m · 명천1리 · 360, 361, 364, 370, 371, 374

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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