와든스톤법원경매

경매· 전

서산지원 2021타경57009-1

충청남도 서산시 대산읍 오지리 145-5

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가418만7만/평· 감정가 853만 (49%)

담당계1계041-660-0691 (경매절차 관련 문의)

서산지원 2021타경57009-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
418만감정가 대비 49%
감정가
853만
최저 평당가
7만/평토지면적 기준 · 총액 418만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
442만 ~ 544만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 418만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
203.33㎡ (61.5평)
제시외면적
없음
보증금
41만 (최저가의 10%)
청구금액
668만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 전
대지권
대산읍 145-5 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

충청남도 서산시 대산읍 오지리 소재 "서산글램핑" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 노선 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용편의도는 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(2) 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 기호(1)은 전(휴경지) 등, 기호(2)는 답 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(2) 공히 지적도상 맹지상태이나, 인접필지를 통하여 도보접근 등이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1), (2) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

부합물 및 종물은 일반적인 거래관행상 토지에 포함되어 거래되는 바 토지에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-03-08sd2023.03.10 도달
23-02-20sd2023.02.23 도달
21-12-27mg—

목록

목록 1 · 충청남도 서산시 대산읍 오지리 145-5 · 토지 · 전

목록 2 · 충청남도 서산시 대산읍 오지리 20-5 · 토지 · 답

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

목록 1은 지리적으로 ‘대산초등학교 오지분교(폐교)’ 남서측 인근에 위치하며, 주변은 임야, 농경지, 염전, 농가주택 등이 혼재해 있음

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 재OOOOOOOOOOOO

공유자 김OO

공유자 문OO(OOOOOOOOOO)

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 서OO

채권자 주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-01-17 · 충청남도 서산시 대산읍 오지리 145-5 · 전 1220㎡ (김종규 지분 18분의 3 전부)

당사자

채권자
주OOO OOOOOOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 281m오지2리회관230, 231

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 442만 ~ 544만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
충청남도 서산시 대산읍 오지리 145-5
감정가
853만
최저가
418만 (49%)
기일
23-01-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
442만 ~ 544만중간 추정: 487만 (최저가 대비 116.4% · 감정가 대비 57.0%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 418만 × 106~130% = 442만 ~ 544만충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 13,046건 — 중간값 116.4%, 사분위 105.8~130.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각 · 농지취득자격증명
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 58.9% — 이 감정가 853만 기준 약 502만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›서산시›2023년

충청남도 서산시 진행 물건