서산지원 2022타경1478-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.95㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

280만 (최저가의 10%)

청구금액

240만

담당계

5계 · 041-660-0695 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

석동로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 59.95㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

음암면 1275-2

호

12층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 음암면 소재 음암면행정복지센터 북서측 인근, 성암저수지 북서측 근거리, 잠홍저수지 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 주택 및 근 린생활시설 등이 산재하는 농경지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 남서측 근거리에 국도 32호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중 교통의 이용은 보통시되는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1998년 2월 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물인 "개나리아파트" 1동 중 12층 1204호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창호 : 알미늄 및 하이새시 이중창 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로서 집합건축물대장의 건축물현황도상 방3, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장실, 다용도실, 발코니 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급,배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

6필지 일단의 부정형 평지로서 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복 2차선 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1275-1 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구(음암도당지구), 지구단위계획구역, 소로2류 (폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)임. 1275-2, 1357, 1358 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구(음암도당지구), 지구단위계획 구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)임. 1329-1, 1329-2 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구(음암도당지구), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건의 소유권 대지권의 목적인 토지 중 1-3, 5,6의 귀 제시목록상 지목은 전,답 등이나 현황 "대" 상태이고, 1275-1번지는 현재 토지대장상 1275-1, 1275-5, 1275 -6번지로 분할되었으나 등기사항전부증명서는 미정리 상태이니 유의하시기 바람.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3049만 ~ 3603만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

충청남도 서산시 음암면 석동로 36, 1동 12층1204호 (개나리아파트)

감정가

4000만

최저가

2800만 (70%)

건물면적

59.95㎡ (18.1평)

기일

23-02-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음