서산지원 2022타경1584-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

9123.00㎡ (2759.7평)

제시외면적

없음

보증금

2349만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

6계 · 041-660-0696 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

매령길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 대지

대지권

고북면 375 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상토지는 충청남도 서산시 고북면 용암리 소재‘용암3리마을회관’각각 북동측 인근, 남동 측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 농가주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 바, 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 공히 대체로 부정형 및 사다리형 토지로서, 기호(1-14)는 현황 "주거용 건부지 및 농경지(전, 과수원 등) 등"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 북서측으로 로폭 약 3m 포장도로와 접함. 기호(3) : 본건 일부 도로이며, 북서측으로 로폭 약 3m 포장도로와 접함. 기호(4-8) : 맹지임. 기호(9) : 북동측으로 로폭 약 3m 포장도로와 접함. 기호(10) : 남측으로 로폭 약 3m 포장도로와 접함. 기호(11) : 북서측으로 로폭 약 3m 비포장도로와 접함. 기호(12) : 북동측으로 로폭 약 3m 비포장도로와 접함. 기호(13) : 북동측으로 로폭 약 3m 비포장도로와 접함. 기호(14) : 본건 일부 도로이며, 서측으로 로폭 약 3m 포장도로와 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3): 농림지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법> 기호(4): 계획관리지역 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57 미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법> 영농여건불리농지 기호(5): 보전관리지역, 대로2류(폭 30M-35M)(2021-06-10)(접합) 가축사육제한구역(1,000m 일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 접도구역<도로법> 기호(6): 농림지역, 대로2류(폭 30M-35M)(2021-06-10)(접합) 가축사육제한구역(1,000m일부 제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한 보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>농림지역 가축사육제한구역(300m일부제한: 젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법> 기호(7): 농림지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/ 메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km) (해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법> 기호(8): 농림지역, 대로2류(폭 30M-35M)(2021-06-10)(접합) 가축사육제한구역(300m일부제한 :젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법> 기호(9): 농림지역, 대로2류(폭 30M-35M)(2021-06-10)(접합) 가축사육제한구역(300m일부제한 :젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>, 소하천구역(2018-09- 12)(매령천_소하천구역)<소하천정비법> 기호(10): 농림지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역(2018-09-12) (매령천_소하천구역)<소하천정비법> 기호(11-14): 농림지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1) : 위지상에 제시외건물 4개동, 제시외기계기구 1식이 소재함. 기호(10) : 위지상에 제시외수목 약 20주가 소재함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) : 현황 "멸실" 상태임.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

현황 "멸실" 상태임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인에게 탐문조사 결과, 제시외건물ㄴ을 새로 건축한 것으로 조사됨.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 4015만 ~ 3억 759만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

충청남도 서산시 고북면 용암리 375

감정가

3억 3569만

최저가

2억 3498만 (70%)

기일

23-03-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음