와든스톤법원경매

경매· 답

서산지원 2022타경1829-1

충청남도 서산시 부석면 대두리 202-14

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가3429만6만/평· 감정가 6999만 (49%)

담당계4계041-660-0694 (경매절차 관련 문의)

서산지원 2022타경1829-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3429만감정가 대비 49%
감정가
6999만
최저 평당가
6만/평토지면적 기준 · 총액 3429만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3628만 ~ 4458만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 3429만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
1978.80㎡ (598.6평)
제시외면적
없음
보증금
342만 (최저가의 10%)
청구금액
2094만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 답
대지권
부석면 202-14

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 부석면 취평리 소재 "도곡지" 남측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 자연림 및 농가주택 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형 평지로서, 답으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 세로변의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 등임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-08-03sd2023.08.07 도달
23-07-17sd2023.07.19 도달
23-07-03sd2023.07.06 도달
22-06-13sd2022.06.28 도달
22-05-24sd2022.05.29 이사불명
22-05-12sd2022.05.20 수취인부재
22-04-28sd2022.04.29 도달

목록

목록 1 · 충청남도 서산시 부석면 대두리 202-14 · 토지 · 답

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건은 서산시 부석면 대두리 [대두2리 마을회관] 동측 농경지대에 속한 토지로,

부동산

부동산표시목록

가압류권자 신OOOO OOOO

가압류권자 신OOOOO

가압류권자 중OOOOO(OOOOO)

가압류권자 충OOOOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 서OO

배당요구권자 신OOO OOOO

배당요구권자 충OOOOOOO

지상권자 부OOOOOOO

채권자 부OOOOOOO

채무자겸소유자 나OO

채무자겸소유자 파OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-05-30 · 충청남도 서산시 부석면 대두리 202-14 · 답 1978.8㎡

당사자

채권자
부OOOOOOO
채무자
나OO
소유자
나OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 980m서산부석중학교중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3628만 ~ 4458만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
충청남도 서산시 부석면 대두리 202-14
감정가
6999만
최저가
3429만 (49%)
기일
23-05-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3628만 ~ 4458만중간 추정: 3992만 (최저가 대비 116.4% · 감정가 대비 57.0%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 3429만 × 106~130% = 3628만 ~ 4458만충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 13,046건 — 중간값 116.4%, 사분위 105.8~130.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 58.9% — 이 감정가 6999만 기준 약 4122만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›서산시›2023년

충청남도 서산시 진행 물건