서산지원 2022타경2617-2 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

943.50㎡ (285.4평)

토지면적

2662.00㎡ (805.3평)

제시외면적

943.50

보증금

548만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2281만

담당계

2계 · 041-665-2078

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 943.50㎡ (285.4평) · 답

대지권

해미면 42-7 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 해미면 오학리 소재 "오학리경노당" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 단독주택, 야산 등으로 형성되어 있는 주택 및 농경지대로서, 제반 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하 는 등 제반 교통환경은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(2): 부정형의 평지인 토지로서, 현황 '주거용건부지', 일부 '도로'로 이용중임. 기호(3): 부정형의 평지인 토지로서, 현황 '휴경지'상태임. 기호(4): 부정형의 평지인 토지로서, 현황 '전(비닐하우스 소재)'으로 이용중임. 기호(5): 부정형의 평지인 토지로서, 현황 '전(비닐하우스 소재)', 일부 '연못'으로 이 용중임. 기호(6,7,8): 부정형의 완경사지인 토지로서, 현황 '휴경지'상태임.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(2): 현황 북측으로 본건을 포함한 폭 4M 내외의 포장도로를 이용중임. 기호(3): 지적도상 '맹지'이나, 현황 본건 기호(2) 토지를 이용하여 접근가능함. 기호(4,5): 본건 북서측으로 폭 3M 내외의 포장도로를 이용중임. 기호(6,7,8): 현황 '맹지'상태임.더 보기

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(2,6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/ 개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(3): 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사 슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농 업진흥구역<농지법>임. 기호(4): 농림지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/ 오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전술 항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥 구역<농지법>임. 기호(5): 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/ 메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공: 5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역< 농지법>임. 기호(7,8): 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불 가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(2) 지샹에는 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ), 제시외구축물(ㅅ) '관정'이 소재함. 기호(4,5) 양지샹에는 제시외건물(ㄹ,ㅁ)이 소재함. 기호(4) 지샹에는 제시외구축물(ㅇ) '관정'이 소재함. 기호(5) 지상에는 제시외건물(ㅂ)이 소재함.더 보기

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(3,6,7,8): 공부상 지목 '전,답'이나, 현황 '휴경지'상태임. 기호(4): 공부상 지목 '답'이나, 현황 '전(비닐하우스 소재)'으로 이용중임. 기호(5): 공부상 지목 '답'이나, 현황 '전(비닐하우스 소재)', 일부 '연못'으로 이용 중임.더 보기

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

'건물 감정평가요항표' 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1): 철근콘크리트 및 연와조 스라브지붕 2층으로서, (사용승인일: 1998.10.24, 1998.12.29(증축)) 외벽: 몰탈위 페인팅, 적벽돌치장쌓기 등 마감, 내벽: 벽지, 타일, 몰탈위 페인팅 등 마감, 바닥: 모노륨, 타일 등 마감, 창호: 샷시창호 등 마감.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) 1층: '단독주택(방3,거실,주방,욕실,창고,보일러실 등)'으로 이용중임. 기호(1) 2층: '단독주택(방3,거실,주방,욕실2,발코니 등)'으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1): 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(1) 1층 농업용창고는 현황 '단독주택, 창고 및 보일러실'로 이용중임. 기호(1) 1층 보일러실은 현황 '창고'로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 해미면 오학리 소재 "오학리경노당" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 단독주택, 야산 등으로 형성되어 있는 주택 및 농경지대로서, 제반 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하 는 등 제반 교통환경은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2): 부정형의 평지인 토지로서, 현황 "주거용건부지", 일부 "도로"로 이용중임. 기호(3): 부정형의 평지인 토지로서, 현황 "휴경지"상태임. 기호(4,5): 부정형의 평지인 토지로서, 현황 "전(비닐하우스 소재)"으로 이용중임. 기호(6,7,8): 부정형의 완경사지인 토지로서, 현황 "휴경지"상태임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2): 현황 북측으로 본건을 포함한 폭 4M 내외의 포장도로를 이용중임. 기호(3): 지적도상 "맹지"이나, 현황 본건 기호(2) 토지를 이용하여 접근가능함. 기호(4,5): 본건 북서측으로 폭 3M 내외의 포장도로를 이용중임. 기호(6,7,8): 현황 "맹지"상태임.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2,6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/ 개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(3): 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사 슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농 업진흥구역<농지법>임. 기호(4): 농림지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/ 오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전술 항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥 구역<농지법>임. 기호(5): 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/ 메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공: 5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역< 농지법>임. 기호(7,8): 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불 가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물 감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(3,6,7,8): 공부상 지목 "전,답"이나, 현황 "휴경지"상태임. 기호(4,5): 공부상 지목 "답"이나, 현황 "전(비닐하우스 소재)"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물 감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(1): 철근콘크리트 및 연와조 스라브지붕 2층으로서, (사용승인일: 1998.10.24, 1998.12.29(증축)) 외벽: 몰탈위 페인팅, 적벽돌치장쌓기 등 마감, 내벽: 벽지, 타일, 몰탈위 페인팅 등 마감, 바닥: 모노륨, 타일 등 마감, 창호: 샷시창호 등 마감.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(1)1층: "단독주택(방3,거실,주방,욕실,창고,보일러실 등)"으로 이용중임. 기호(1)2층: "단독주택(방3,거실,주방,욕실2,발코니 등)"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(1): 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(1)1층 농업용창고는 현황 "단독주택, 창고 및 보일러실"로 이용중임. 기호(1)1층 보일러실은 현황 "창고"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

충청남도 서산시 해미면 오학리 42-6

감정가

1억 1189만

최저가

5482만 (49%)

건물면적

943.50㎡ (285.4평)

기일

26-06-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음