서산지원 2022타경3375-2 서산장로교회교육관

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-01 · 경매접수
2. 22-09-29 · 경매개시결정
3. 23-01-04 · 배당요구종기
4. 24-07-03 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 9638만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1744.00㎡ (527.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1963만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 6763만

담당계

3계 · 041-665-2078

도로명주소

관아문길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 서산장로교회교육관 · 대지

대지권

동문동 971-2 · 일반상업지역

당사자

채권자

노OOOOOO 외 3

채무자

박OO 외 1

소유자

주OOOOOOO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 동문동 소재 "서산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 숙박시설, 각종 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 무난한 수준임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 수준임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1) : 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 일련번호(4) : 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거나지 및 일련번호(5) 진입로로 이용중임. 일련번호(5),(7) : 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1) : 서측 및 남측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로와 각각 접함. 일련번호(4) : 지적도상 맹지이나, 북서측으로 개설된 포장도로를 통해 접근 가능함. 일련번호(5) : 지적도상 맹지이나, 북서측으로 개설된 포장도로를 일련번호(4)를 경유하여 접근 가능함. 일련번호(7) : 지적도상 맹지이나, 북측으로 개설된 포장도로를 인접필지(동문동 971-2, 소유자 : 주식회사한창개발)를 통해 접근 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 도시지역,일반상업지역,방화지구,소로2류(폭 8m-10m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(4) : 도시지역,일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(5) : 도시지역,일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(7) : 도시지역,일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(2) : 일반철골구조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 적벽돌쌓기, EPS판넬 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시임. 일련번호(6) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 드라이비트 뿜칠 등, 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시임. 일련번호(8) : 시멘트벽돌조 기와즙 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 붙임 마감 등, 창호 : 목재 창호임. [제시외건물] 기호㉠,㉡,㉣ : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 구조임. 기호㉢ : 조적조 판넬지붕 단층 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(2) : 근린생활시설 등으로 이용중임. 일련번호(6) : 주택 등으로 이용중임. 일련번호(8) : 주택 등으로 공실 상태임. [제시외건물] 기호㉠ : 창고로 이용중임. 기호㉡ : 보일러실로 이용중임. 기호㉢ : 화장실로 이용중임. 기호㉣ : 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(2) : 기본적인 위생 및 급.배수설비가 되어있는 것으로 탐문조사 됨. 일련번호(6) : 기본적인 위생 및 급.배수설비, 난방설비가 되어있는 것으로 탐문조사 됨. ※ 현장조사시 폐문부재로 인해 설비 등의 작동여부는 별도 확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 동문동 소재 "서산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 숙박시설, 각종 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 무난한 수준임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 수준임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1) : 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 일련번호(4) : 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거나지 및 일련번호(5) 진입로로 이용중임. 일련번호(5),(7) : 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1) : 서측 및 남측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로와 각각 접함. 일련번호(4) : 지적도상 맹지이나, 북서측으로 개설된 포장도로를 통해 접근 가능함. 일련번호(5) : 지적도상 맹지이나, 북서측으로 개설된 포장도로를 일련번호(4)를 경유하여 접근 가능함. 일련번호(7) : 지적도상 맹지이나, 북측으로 개설된 포장도로를 인접필지(동문동 971-2, 소유자 : 주식회사한창개발)를 통해 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 도시지역,일반상업지역,방화지구,소로2류(폭 8m-10m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(4) : 도시지역,일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(5) : 도시지역,일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(7) : 도시지역,일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호(2) : 일반철골구조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 적벽돌쌓기, EPS판넬 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시임. 일련번호(6) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 드라이비트 뿜칠 등, 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시임. 일련번호(8) : 시멘트벽돌조 기와즙 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 붙임 마감 등, 창호 : 목재 창호임. [제시외건물] 기호㉠,㉡,㉣ : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 구조임. 기호㉢ : 조적조 판넬지붕 단층 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호(2) : 근린생활시설 등으로 이용중임. 일련번호(6) : 주택 등으로 이용중임. 일련번호(8) : 주택 등으로 공실 상태임. [제시외건물] 기호㉠ : 창고로 이용중임. 기호㉡ : 보일러실로 이용중임. 기호㉢ : 화장실로 이용중임. 기호㉣ : 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호(2) : 기본적인 위생 및 급.배수설비가 되어있는 것으로 탐문조사 됨. 일련번호(6) : 기본적인 위생 및 급.배수설비, 난방설비가 되어있는 것으로 탐문조사 됨. ※ 현장조사시 폐문부재로 인해 설비 등의 작동여부는 별도 확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서산시 동문동 971-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청남도 서산시 관아문길 53-3 (동문동,서산장로교회교육관) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 충청남도 서산시 동문동 971-2 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 충청남도 서산시 동문동 972-9 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 충청남도 서산시 동문동 974-17 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 충청남도 서산시 동문동 974-16 · 건물 · 단독주택
• 목록 7 · 충청남도 서산시 동문동 968-79 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 충청남도 서산시 관아문길 55-1 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 3

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

1

○ 본건은 서산시 동문동 소재 KT서산지사 서측에 있고, 주위에는 서산초등학교, 병설유치원, 주택, 식당 등 근린생활시설이 있어 제반 환경은 보통임 ○ 목록 1 - 공부상 지목은 대지이며, 위 지상에 [목록 2번] 지상3층 근린생활시설이 있는 건부지이고, 나머지 북측 도로와 접한 부분은 시멘트 포장되어 주차장 용도로 이용되고 있음 ○ 목록 2 - 본건은 일반철골구조 슬래브지붕 지상 3층 제2종근린생활시설 건물로서, 1층 출입문이 잠겨 있어 현지에서 아무도 만나지 못하고, 출입문에 안내문을 부착함 - 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 의하면, 임대인이 김용태이고, 주식회사 한창개발 채경희가 임차인으로 등록이 되어 있어 일응 임차인으로 등재함 - 덧붙인 전입세대 열람 내역과 같이 해당 주소에 세대주가 존재하지 아니하므로 그 점유 관계 등은 별도의 확인이 필요함 ○ 목록 4 - 공부상 지목은 대지이나, 아스팔트 포장되어 주차선이 있는 것으로 보아 주차장 용도로 사용되었던 것으로 추정되나 현재는 이용하지 않는 것으로 보임 ○ 목록 5 - 본건의 공부상 지목은 대지이고, 인접한 제시 외 [972-10번지] 토지와 일단을 이루어 그 지상에

충청남도 서산시 동문동 971-1 · 305㎡

충청남도 서산시 동문동 971-1

충청남도 서산시 동문동 972-9 · 45㎡

충청남도 서산시 동문동 974-17 · 98㎡

충청남도 서산시 동문동 974-16

충청남도 서산시 동문동 968-79 · 119㎡

충청남도 서산시 동문동 968-79

부동산표시목록

가등기권자

김OO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

서OO

교부권자

서OOOO

교부권자

은OOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

엠OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

근저당권자

이OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

주OOO OOOO

소유자

주OOOOOOO

승계인

엠OOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOO)

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

서OO

압류권자

서OOOO

압류권자

신OO(OOOOOOOOO)

압류권자

이OO(OOOOOOOOOOO)

유치권자

근OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

심OO

임차인

주OOO OOOO

임차인

진OO

채권자

노OOOOOO

채권자

노OOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

채권자

신OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-03 · 충청남도 서산시 동문동 971-2 · 대 1744㎡

주변

학군

• 202m · 서산초등학교 · 초등학교
• 507m · 한국방송통신대학교 서산시학습관 · 대학교
• 604m · 부춘초등학교 · 초등학교
• 956m · 학돌초등학교 · 초등학교
• 1090m · 서산부춘중학교 · 중학교
• 1127m · 서산예천초등학교 · 초등학교
• 1252m · 서산서남초등학교 · 초등학교
• 1309m · 서산중학교 · 중학교
• 1385m · 서산서동초등학교 · 초등학교
• 1390m · 서산서동초등학교 · 초등학교
• 1466m · 서림초등학교 · 초등학교

버스

• 239m · 양대사거리 · 118, 119, 120, 150, 161, 162, 200, 201, 211, 220, 230, 271, 272, 273, 274, 280, 281, 294, 295, 303, 310, 351, 371, 376, 380, 386, 411, 420, 600, 610, 611, 621, 630, 631, 633, 634, 635, 640, 641, 651, 652, 653, 656, 660, 670, 700, 701, 703, 720, 722, 724, 730, 731, 732, 734, 800, 803, 804, 810, 811, 820, 900, 905, 906, 910, 920, 931
• 293m · 서산초등학교 · 100, 110, 111, 124, 130, 131, 135, 140, 141, 411, 561
• 302m · 서산초등학교 · 100, 110, 111, 124, 130, 131, 140, 141, 152
• 314m · 양유정 · 133, 150, 200, 253, 261, 262, 270, 292, 311, 353, 376, 380, 384, 385, 387, 411, 631, 634, 670, 721, 733, 801, 802, 813, 816
• 330m · 양유정 · 150, 160, 163, 200, 201, 210, 220, 221, 230, 231, 253, 260, 261, 262, 270, 271, 272, 280, 281, 291, 295, 364, 376, 380, 383, 384, 385, 411, 600, 610, 611, 620, 630, 631, 633, 634, 635, 640, 641, 642, 650, 653, 656, 660, 661, 670, 700, 701, 703, 720, 721, 722, 724, 730, 731, 732, 733, 734, 800, 801, 810, 811, 816, 820, 821, 990, 991, 992, 993

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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• 소통 · 앱에서 열기

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