경매· 아파트
서산지원 2022타경3405-2 NF
충청남도 서산시 음암면 칠거리로 12, 101동 10층1006호 (동서산 영무예다음 아파트)
기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가174원10원/평· 감정가 174원 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 174원감정가 대비 100%
- 감정가
- 174원최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 10원/평건물면적 기준 · 총액 174원
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 189원 ~ 224원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 174원 (100%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 59.26㎡ (17.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 17원 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3301만
- 담당계
- 1계 · 041-660-0691 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 칠거리로
건물 · 대지권
- 건물
- 2층 건물 · NF · 59.26㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 음암면 12
- 호
- 11층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-06-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
충청남도 서산시 음암면 부장리 소재 "동서산 영무 예다음 아파트"로서, 본건 단지 주변은 행정구역 경계선이 만나는 지역이어서, "수석동"과 ""음암면 상홍리", "음암면 도당리", "음암면 부장리" 경계선들이 본건필지 근처에서 분기(分岐)하고 있음. 본건 아파트단지 남서측 인근에는 "서산중앙병원"이 있고, 북동측 근거리에는 "음암면사무소"가 있어서 "편익시설과의 거리"요인에서 양호하며, 고속도로I.C( 운산면 소재 )로 부터의 거리도 비교적 가까워서 주거지로서의 제반여건은 무난시됨.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건들이 속한 아파트 동(棟)까지, 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 철골구조지붕 11층건(建) 내 5층 505호<기호1> 및 10층 1006호<기호2>로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 창호 : 새시창호
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
기호1 및 기호2 공(共)히, "아파트"로 이용중이며, 건축물대장상 구조는 "방3, 욕실2, 거실, 주방, 발코니" 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스사용 개별난방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
"부정형, 평지"인 토지를 "아파트건부지"로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
북측으로 아스콘포장 소로( 폭 약8m )에 접하며, 단지내에 개설된 진입도로망과 연계됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
< 용도지역 > "비도시지역", "계획관리지역". < 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), "군용비행장 소음대책구역"( 군용비행장 군사격장 소음방지및피해보상에관한법률 ).
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
< 임대관계 > " 미 상 " 임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-08-25 | sd | 2023.08.28 송달간주 |
| 23-07-28 | sd | 2023.08.02 수취인불명 |
| 22-12-06 | sd | 2022.12.13 도달 |
| 22-10-26 | sd | — |
| 22-10-04 | sd | 2022.10.11 도달 |
목록
목록 1 · 충청남도 서산시 음암면 칠거리로 12, 101동 5층505호 (동서산 영무예다음 아파트) · 집합건물 · 아파트
목록 2 · 충청남도 서산시 음암면 칠거리로 12, 101동 10층1006호 (동서산 영무예다음 아파트) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
본건은 서산시 음암면 부장리에 소재하는 2020년 총 2동으로 건설된 아파트로 101동 11층 중 505호, 1006호에 해당됨
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 오○○ | 주거 | 전부 | ||
| 김○○ | 주거 | 전부 | 142,000,000 | 2022. 03. ~ |
부동산표시목록
교부권자 국(OOOOOOOOOO)
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 김OO
임차인 김OO
임차인 오OO
채권자 금OOOOOOO
채무자겸소유자 정OOOOOOOOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 전부 | 2022.03.18 | 2022. 03. ~ | 142`000`000 | |
| 김○○ | 전부 | 2022.03.18 | 2022.04.15.~2 024.04.14. | 142`000`000 |
매각공고
23-06-27 · 충청남도 서산시 음암면 칠거리로 12, 101동 10층1006호 (동서산 영무예다음 아파트) · 철근콘크리트구조 철골구조지붕 11층 공동주택(아파트) 지1층 72.7413㎡ 1층 474.3165㎡ 2층 472.5825㎡ 3층 467.4672㎡ 4층 463.0455㎡ 5층 460.4445㎡ 6층 460.4445㎡ 7층 460.4445㎡ 8층 460.4445㎡ 9층 460.4445㎡ 10층 460.4445㎡ 11층 153.4815㎡ 철근콘크리트 벽식구조 59.2556㎡
당사자
- 채권자
- 금OOOOOOO
- 채무자
- 정OOOOOOOOO
- 소유자
- 정OOOOOOOOO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 1237m음암중학교중학교
버스
- 144m상홍3리301, 323, 324, 360, 400, 402, 403, 404, 405, 406, 410, 420, 430, 432, 450, 451, 452, 454, 455, 470, 471, 472, 480, 481, 482, 483, 520, 522, 534, 566, 580, 582
- 449m서산중앙병원301, 323, 324, 360, 400, 402, 403, 404, 405, 406, 410, 411, 420, 430, 432, 450, 451, 452, 454, 455, 470, 471, 472, 480, 481, 482, 483, 520, 522, 534, 563, 566, 580, 582, 9600, 9601
- 449m수석산업단지.서산중앙병원405, 440
- 449m도당7리301, 323, 400, 402, 403, 404, 405, 406, 432, 566
- 500m청춘예찬공원301, 323, 324, 360, 400, 402, 403, 404, 405, 410, 432, 450, 470, 471, 472, 480, 482, 520, 522, 534, 566, 580, 582
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 189원 ~ 224원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 충청남도 서산시 음암면 칠거리로 12, 101동 10층1006호 (동서산 영무예다음 아파트)
- 감정가
- 174원
- 최저가
- 174원 (100%)
- 건물면적
- 59.26㎡ (17.9평)
- 기일
- 23-06-27
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 충남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 174원 × 109~129% = 189원 ~ 224원충남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,713건 — 중간값 119.2%, 사분위 108.9~128.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용낙찰가와 별도로 현금 인수: 대항력 임차인의 임차 보증금 — 금액은 매각물건명세서 임차인현황에서 확인하세요등기부현황
등기 기재 없음
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- 서산지원 2025타경953-1 · 임야 · 팔봉면5029만 (49%) · 26-11-03
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