서산지원 2022타경4972-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-26 · 경매접수
2. 22-12-27 · 경매개시결정
3. 22-12-27 · 배당요구종기
4. 24-02-20 · 3차 매각기일 · 최저가 35억 967만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4429.35㎡ (1339.9평)

토지면적

813.00㎡ (245.9평)

제시외면적

없음

보증금

3억 5096만 (최저가의 10%)

청구금액

47억 4332만

담당계

1계 · 041-660-0691 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 4429.35㎡ (1339.9평) · 대지

대지권

읍내동 15-24

호

10층, 2층, 1층, 지1층, 9층, 8층, 7층, 6층, 5층, 4층, 3층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

김OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상토지는 충청남도 서산시 읍내동 소재‘서산중앙호수공원’북동측 인근에 위치하며, 주위 는 숙박시설, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 제반여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 사다리형 평지로서, 기호(1) : 현황 "숙박시설건부지 등"으로 이용중임. 기호(3,4) : 현황 "도로 등" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 동측으로 로폭 약 8m 내외의 포장도로가 소재함. 기호(3,4) : 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역 (전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3,4) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m) 가축사육제한구역(전부 제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(3) : 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "도로 등" 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물로서, 외벽 : 석재 마감 등 내벽 : 벽지, 타일, 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등 창호 : 샤시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

숙박시설(상호 : 호텔 아이리스)으로 이용중임. (별첨 "건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 2개동이 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서산시 읍내동 15-24 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청남도 서산시 동헌로 93 · 건물 · 숙박시설
• 목록 3 · 충청남도 서산시 읍내동 15-30 · 토지 · 전
• 목록 4 · 충청남도 서산시 읍내동 15-32 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건은 서산시 읍내동 소재 [부춘초등학교] 동측 인근에 위치한 위락시설로 주변은 모텔 등 숙박시설과 각종 근린생활시설 및 유흥주점 등이 혼재하고 있고, 남서측으로는 [서산중앙호수공원]이 있음. 방문 당시 현장에서 만난 이유미에 의하면, 본건 호텔은 현재의 소유자 중 본인이 운영하고 있으며, 호텔이기 때문에 거주하는 임차인이나 상가는 없고, 3층 뒷부분에는 물탱크실이 있고, 옥상에도 특별한 건축물은 없다고 하였음. 건물 외관 및 층별안내도에 표시된 2층 단란주점은 없는 것으로, 2층부터 8층까지는 각 10호까지/ 9층은 8호까지 객실 표식이 되어 있으며, 지하1층은 주차장으로/ 지상1층은 주차장 및 사무실, 로비 등으로/ 10층은 채무자 겸 공유자 이유미의 살림집으로 각 사용되고 있는 것으로 조사됨

부동산표시목록

가압류권자

하OO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

서OO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOOOO

근저당권자

웰OOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

박OO

소유자

김OO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

서OO

저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

채권자

농OOOOOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOO

채권자

태OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-02-20 · 충청남도 서산시 읍내동 15-24 · 대 776㎡
• 24-02-20 · 충청남도 서산시 동헌로 93 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 숙박시설,위락시설 지1층 641.38㎡ 1층 128.41㎡ 2층 504.36㎡ 2층 102.12㎡ 3층 401.34㎡ 4층 401.34㎡ 5층 401.34㎡ 6층 401.34㎡ 7층 401.34㎡ 8층 401.34㎡ 9층 401.34㎡ 10층 243.7㎡
• 24-02-20 · 충청남도 서산시 읍내동 15-30 · 전 18㎡
• 24-02-20 · 충청남도 서산시 읍내동 15-32 · 도로 19㎡

주변

학군

• 368m · 서산초등학교 · 초등학교
• 552m · 부춘초등학교 · 초등학교
• 698m · 한국방송통신대학교 서산시학습관 · 대학교
• 934m · 서산예천초등학교 · 초등학교
• 1040m · 학돌초등학교 · 초등학교
• 1067m · 서산서남초등학교 · 초등학교
• 1179m · 서산중학교 · 중학교
• 1182m · 서산부춘중학교 · 중학교
• 1341m · 서림초등학교 · 초등학교

버스

• 114m · 양대사거리 · 118, 119, 120, 150, 161, 162, 200, 201, 211, 220, 230, 271, 272, 273, 274, 280, 281, 294, 295, 303, 310, 351, 371, 376, 380, 386, 411, 420, 600, 610, 611, 621, 630, 631, 633, 634, 635, 640, 641, 651, 652, 653, 656, 660, 670, 700, 701, 703, 720, 722, 724, 730, 731, 732, 734, 800, 803, 804, 810, 811, 820, 900, 905, 906, 910, 920, 931
• 226m · 호수공원 · 119, 150, 201, 230, 271, 272, 274, 280, 281, 294, 303, 351, 371, 376, 600, 610, 611, 621, 630, 631, 634, 640, 641, 651, 653, 656, 660, 670, 703, 720, 730, 731, 732, 734, 800, 820
• 381m · 하나로마트 · 133, 150, 160, 163, 200, 201, 210, 220, 221, 230, 231, 253, 260, 261, 262, 270, 271, 272, 280, 281, 291, 292, 295, 311, 353, 364, 376, 380, 383, 384, 385, 387, 411, 600, 610, 611, 620, 630, 631, 633, 634, 635, 640, 641, 642, 650, 653, 656, 660, 661, 670, 700, 701, 703, 720, 721, 722, 724, 730, 731, 732, 733, 734, 800, 801, 810, 811, 813, 816, 820, 821
• 398m · 양유정 · 133, 150, 200, 253, 261, 262, 270, 292, 311, 353, 376, 380, 384, 385, 387, 411, 631, 634, 670, 721, 733, 801, 802, 813, 816
• 412m · 서산경찰서 · 119, 120, 150, 161, 200, 201, 211, 220, 230, 271, 272, 273, 274, 280, 281, 294, 295, 303, 310, 351, 371, 376, 380, 386, 420, 600, 610, 611, 621, 630, 631, 633, 634, 635, 640, 641, 651, 652, 653, 656, 660, 670, 700, 701, 703, 720, 722, 724, 730, 731, 732, 734, 800, 803, 804, 810, 811, 820, 900, 905, 906, 910, 920, 931

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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