와든스톤법원경매

경매· 답

서산지원 2022타경50036-8

충청남도 서산시 인지면 남정리 625-7

배당종결매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보

최저가287만4만/평· 감정가 1711만 (17%)

담당계5계041-665-2078

서산지원 2022타경50036-8 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
287만감정가 대비 17%
감정가
1711만
최저 평당가
4만/평토지면적 기준 · 총액 287만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
309만 ~ 398만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 6차 매각기일
    최저가 287만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
259.25㎡ (78.4평)
제시외면적
없음
보증금
28만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 2784만
담당계
5계 · 041-665-2078

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 답
대지권
인지면 625-7 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 인지면 남정리 소재 "남정리1구회관" 남서측 및 북서측 근거리에 위 치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 부근까지 차량출입이 가능하며, 인근 및 근거리에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
ㆍ기호1-3,8 : 사다리형의 평지로서, "전 및 답 등" 으로 이용 중임. ㆍ기호4,5,7 : 세장형의 평지로서, "답 등" 으로 이용 중임. ㆍ기호6 : 부정형의 완경사지로서, "전 등" 으로 이용 중임. ㆍ기호9 : 부정형의 완경사지로서, "자연림 등" 으로 이용 중임.더 보기
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
ㆍ기호1 : 본건 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로를 이용 중임. ㆍ기호2,3,5 : 본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로를 이용 중임. ㆍ기호4,7 : 본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로를 이용 중임. ㆍ기호6,9 : 지적도상 맹지이나, 인근 토지를 통해 접근이 가능함. ㆍ기호8 : 본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로를 이용 중임.더 보기
토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
ㆍ기호1 : 계획관리지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/ 오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(안산천_소하천구역) <소하천정비법>임. ㆍ기호2,3 : 계획관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>임. ㆍ기호4,7 : 농림지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. ㆍ기호5 : 농림지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역(안산천_소하천구역)<소하천정비법>임. ㆍ기호6 : 생산관리지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/ 오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보 호법>임. ㆍ기호8 : 농림지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합) 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양 /염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥 구역<농지법>임. ㆍ기호9 : 생산관리지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/ 오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타사항 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-12-11sd2024.12.12 도달
24-11-13sd2024.11.14 송달간주
24-11-13sd2024.11.14 송달간주
24-11-06sd2024.11.11 폐문부재
24-11-06sd2024.11.08 도달
24-11-06sd2024.11.08 도달
24-11-06sd2024.11.11 폐문부재
24-10-28sd2024.10.31 도달
24-10-28sd2024.10.31 도달
24-10-25mg—
24-09-30sd2024.10.08 도달
24-09-30sd2024.10.07 수취인불명
22-01-10sd2022.01.10 도달
22-01-10sd2022.01.14 도달

목록

목록 1 · 충청남도 서산시 인지면 남정리 131 · 토지 · 답

목록 2 · 충청남도 서산시 인지면 남정리 181 · 토지 · 전

목록 3 · 충청남도 서산시 인지면 남정리 196 · 토지 · 답

목록 4 · 충청남도 서산시 인지면 남정리 573-3 · 토지 · 답

목록 5 · 충청남도 서산시 인지면 남정리 570-5 · 토지 · 답

목록 6 · 충청남도 서산시 인지면 남정리 555-2 · 토지 · 전

목록 7 · 충청남도 서산시 인지면 남정리 573-2 · 토지 · 답

목록 8 · 충청남도 서산시 인지면 남정리 625-7 · 토지 · 답

목록 9 · 충청남도 서산시 인지면 남정리 산108-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

본건은 서산시 인지면 [인지면행정복지센터] 서측 농촌지역 여러 곳에 산재하는 토지들임

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 오OOOOOOOO OOOO

가압류권자 주OOOOOOO

공유자 이OO

공유자 조OO

공유자 조OO(OOOOOOO)

공유자 최OO

교부권자 국(OOOOOOOOO)

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

압류권자 국(OOOOOOOOO)

압류권자 오OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채권자 오OOOOOOOO OOOO

채권자 주OOO OOOO

채무자겸소유자 유OO

채무자겸소유자 유OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-10-22 · 충청남도 서산시 인지면 남정리 625-7 · 답 1555.5㎡ (유은정 지분 6분의 1 전부)

당사자

채권자
오OOOOOOOO OOOO
채무자
유OO
소유자
유OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 53m남정1리635, 651, 652, 653
  • 90m남정1리641, 642, 650, 653
  • 239m샘골635, 641, 642, 650, 652, 653
  • 372m남정리3반635, 641, 642, 650, 651, 652, 653

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 309만 ~ 398만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
충청남도 서산시 인지면 남정리 625-7
감정가
1711만
최저가
287만 (17%)
기일
24-10-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
309만 ~ 398만중간 추정: 345만 (최저가 대비 120.2% · 감정가 대비 20.2%)
산출 근거대상: 5회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 287만 × 108~138% = 309만 ~ 398만충남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 6,936건 — 중간값 120.2%, 사분위 107.7~138.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각 · 농지취득자격증명
유찰
5회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 토지 5회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 24.4% — 이 감정가 1711만 기준 약 417만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›서산시›2024년

충청남도 서산시 진행 물건