경매· 다세대주택
서산지원 2022타경51121-1 NF
충청남도 서산시 인지면 둔산1길 25, 3층302호 (2동)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가49원3원/평· 감정가 102원 (48%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 49원감정가 대비 48%
- 감정가
- 102원
- 최저 평당가
- 3원/평건물면적 기준 · 총액 49원
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 54원 ~ 67원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 49원 (48%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 48.31㎡ (14.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4원 (최저가의 8%)
- 청구금액
- 4405만
- 담당계
- 3계 · 041-660-0693 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 둔산1길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 48.31㎡ (14.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 인지면 1
- 호
- 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-05-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 인지면 둔당리 소재 "아진아파트" 서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 소규모아파트 및 상가 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용 지대로서, 주위환경은 무난한 수준임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 바 교통상황은 무난한 수준임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 중 3층 302호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급.배수설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음. ※현장조사시 폐문 부재등으로 인해 설비의 정상작동유무는 별도 확인을 요함.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접토지 및 도로 대비 평탄한 부정형 토지로서, "다세대주택 건부지" 등으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
동측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역,가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
① : 공부상 "2동"으로 등재되어있으나, 현황 "102동"임. ② : 본건은 "건축물현황도"상 301호에 위치하나, 현황 "302호"임.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-07-20 | sd | 2023.07.21 송달간주 |
| 23-07-19 | sd | 2023.07.19 도달 |
| 23-07-17 | sd | 2023.07.18 도달 |
| 23-06-26 | sd | 2023.06.30 폐문부재 |
| 23-06-08 | sd | 2023.06.12 도달 |
| 22-05-24 | sd | 2022.06.08 도달 |
| 22-03-28 | sd | 2022.04.01 이사불명 |
| 22-03-17 | sd | 2022.03.22 도달 |
| 22-03-03 | sd | 2022.03.03 도달 |
목록
목록 1 · 충청남도 서산시 인지면 둔산1길 25, 3층302호 (2동) · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
본건은 서산 인지면 둔당리에 소재하는 4층 공동주택[속칭 넥스트빌] 내 2동 302호이며, 공부상은 `2동`이지만 본 건물 공동출입구 외벽에는 `102동`으로 표기되어 있음
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 신○○ | 주거 | 본건 전부 | 40,000,000 | 갱신기간 중 |
부동산표시목록
가압류권자 비OOOOOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 서OO
근저당권자 한OOOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
임차인 신OO
채권자 태OOOOOO
채무자겸소유자 문OO
채무자겸소유자 문OOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신○○ | 본건 전부 | 0 미상 | 갱신기간 중 | 40`000`000 | |
| 신○○ | 302호 전부 | 2017.09.28 | 2017.08.30.~2 019.08.29 | 40`000`000 | 2022.03.16 |
매각공고
23-05-17 · 충청남도 서산시 인지면 둔산1길 25, 3층302호 (2동) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층,지상4층 공동주택,제1종근린생활시설 지1층150.82㎡ 1층 112.18㎡ 2층 112.18㎡ 3층 112.18㎡ 4층 112.18㎡ 철근콘크리트조 48.31㎡
당사자
- 채권자
- 태OOOOOO
- 채무자
- 문OO 외 1
- 소유자
- 문OO 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 198m인지초등학교초등학교
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버스
- 126m둔당1리670
- 169m아진아파트600, 610, 611, 620, 630, 631, 633, 634, 635, 640, 641, 642, 650, 653, 656, 660, 661, 670
- 198m아진아파트600, 610, 611, 621, 630, 631, 633, 634, 635, 640, 641, 651, 652, 653, 656, 660, 804, 811
- 355m차부마트600, 610, 611, 620, 621, 630, 631, 633, 634, 635, 640, 641, 642, 650, 651, 652, 653, 656, 660, 661, 670, 811
- 358m인지차부마트804
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 54원 ~ 67원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 충청남도 서산시 인지면 둔산1길 25, 3층302호 (2동)
- 감정가
- 102원
- 최저가
- 49원 (48%)
- 건물면적
- 48.31㎡ (14.6평)
- 기일
- 23-05-17
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충남 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 49원 × 111~136% = 54원 ~ 67원충남 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 1,099건 — 중간값 123.4%, 사분위 110.7~136.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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