서산지원 2022타경51541-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 22-03-21 경매접수
2. 22-03-22 경매개시결정
3. 22-03-22 배당요구종기
4. 23-03-14 2차 매각기일 · 최저가 511만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

196.95㎡ (59.6평)

제시외면적

없음

보증금

51만 (최저가의 10%)

청구금액

3473만

담당계

6계 · 041-660-0696 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

대흥로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

갈산동 43 · 보전녹지지역

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

일련번호(1)-(4)는 충청남도 서산시 갈산동 소재 "서산국민체육센터" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 자연림 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서, 주위 환경은 무난시 됨. 일련번호(5)는 충청남도 서산시 성연면 명천리 소재 "명천1리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 교육시설(서산성봉학교), 소규모 공장, 주택, 농경지 및 자연림 등이 소재하는 지방도주변 임야지대로서, 주위 환경은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일련번호(1)-(4) : 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로(충의로) 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. 일련번호(5) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 본건 인근으로 지방도 649호 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1) : 남측 하향 완경사지의 부정형 토지로서, 기준시점 현재 대부분 자연림 상태이며, 일부 제시외건물 건부지 및 묘지로 이용중임. 일련번호(2),(3) : 북측 하향 완경사지의 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 "답"으로 이용중임. 일련번호(4) : 북측 하향 완경사지의 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "답"으로 이용중임. 일련번호(5) : 남측 하향 완경사지의 부정형 토지로서, 기준시점 현재 대부분 자연림 상태이며, 일부 제시외건물 건부지, 묘지 및 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1) : 남측으로 노폭 약 3-4m 포장도로와 접함. 일련번호(2),(3) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근 가능함. 일련번호(4) : 북측으로 노폭 약 3-4m 포장도로와 접함. 일련번호(5) : 남측으로 노폭 약 2-3m 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 도시지역,보전녹지지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공익용산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법> 일련번호(2) : 도시지역,자연녹지지역,중로1류(폭 20M-25M),가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) : 도시지역,자연녹지지역,중로1류(폭 20M-25M)(접합),가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(4) : 도시지역,자연녹지지역,중로1류(폭 20M-25M),가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(5) : 계획관리지역,가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(시군경계1,500m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호(1),(5) : 공부상 지목이 임야이나, 일부 제시외건물 건부지, 묘지, 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

[제시외건물] 기호㉠ : 시멘브럭조 및 흙벽돌조 스레이트 지붕 단층 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

[제시외건물] 기호㉠ : 주택 및 창고 구조임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

장기간 사용하지 않은 상태로 탐문조사되어 설비내역은 별도 확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서산시 갈산동 산43 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 충청남도 서산시 갈산동 44-8 · 토지 · 답
• 목록 3 · 충청남도 서산시 갈산동 44-2 · 토지 · 답
• 목록 4 · 충청남도 서산시 갈산동 44-5 · 토지 · 답
• 목록 5 · 충청남도 서산시 성연면 명천리 산96-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

미상 · 0명

목록 1~4는 서산시 갈산동에 소재하는 임야 및 답으로, 목록 5는 서산시 성연면 명천리에 소재한 임야로,

부동산표시목록

공유자

문OO

공유자

민OO

공유자

민OO(OOO OOO OOOOOOOO)

공유자

유OO

공유자

이OO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

교부권자

서OO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

하OOOOOOO

점유자

장OO

채권자

서OOOOOOO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

민OO

임차인현황

매각공고

• 23-05-23 · 충청남도 서산시 갈산동 산43 · 임야 11008㎡ (민동철 지분 154224분의 2448 전부)
• 23-05-23 · 충청남도 서산시 갈산동 44-8 · 답 87.6㎡ (민동철 지분 154224분의 2448 전부)
• 23-05-23 · 충청남도 서산시 갈산동 44-2 · 답 969.4㎡ (민동철 지분 154224분의 2448 전부)
• 23-05-23 · 충청남도 서산시 갈산동 44-5 · 답 343㎡ (민동철 지분 154224분의 2448 전부)

당사자

채권자

서OOOOOOO 외 1

채무자

민OO

소유자

민OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 399m · 종합운동장 · 200, 201, 203, 210, 211, 220, 221, 230, 231, 253, 260, 261, 262, 270, 271, 272, 273, 274, 280, 281, 291, 292, 294, 295, 300, 303, 310, 311, 351, 353, 360, 361, 363, 364, 370, 371, 373, 374, 376, 380, 383, 384, 385, 386, 387, 420, 701, 703, 720, 721, 722, 724, 730, 731, 732, 734, 900, 905, 906, 910, 920, 931

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

충청남도 서산시 갈산동 산43

감정가

730만

최저가

511만 (70%)

기일

23-03-14

등기부현황

등기 기재 없음