와든스톤법원경매

경매· 단독주택

서산지원 2022타경51831-1 NF

충청남도 서산시 팔봉면 호리 413-20

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2억 4030만480만/평· 감정가 3억 4328만 (70%)

담당계2계041-660-0692 (경매절차 관련 문의)

서산지원 2022타경51831-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 4030만감정가 대비 70%
감정가
3억 4328만
최저 평당가
480만/평건물면적 기준 · 총액 2억 4030만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 5231만 ~ 3억 85만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 2억 4030만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
165.34㎡ (50.0평)
토지면적
631.00㎡ (190.9평)
제시외면적
없음
보증금
2403만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 6564만
도로명주소
범머리길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 165.34㎡ (50.0평) · 단독주택
대지권
팔봉면 413-20
호
2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 팔봉면 호리 소재 "호2리 마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 자연림, 전원주택 및 농가주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보토임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 및 진·출입이 용이하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2) : 완경사지에 등고평탄하게 부지조성된 세장형 토지로서, "주거용"건부지로 이용중임. 기호(3-5) : 기호(2)토지의 진입도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

세로변의 포장도로로 이용중인 기호(3-5)토지를 통하여 진출입 가능함.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-03-09sd2023.03.13 도달
23-03-08sd2023.03.10 도달
22-06-27sd2022.07.12 도달
22-05-27sd2022.06.01 폐문부재
22-05-04sd2022.05.13 폐문부재

목록

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현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

본건은 서산 팔봉면 [호2리마을회관]북측 인근에 소재하는 전원주택 단지 내 토지 및 2층 주택으로,

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 미OOOOOO OOOO

가압류권자 중OOOOO

가압류권자 충OOOOOOO

공유자 강OO

공유자 김OO

공유자 나OOOOO OOOO

공유자 남OO

공유자 박OO

공유자 유OO

공유자 이OO

공유자 임OO

공유자 전OO

공유자 주OOO OO

공유자 현OO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 서OO

교부권자 서OOOO

배당요구권자 미OOOOOO OOOO

채권자 태OOOOOO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-02-21 · 충청남도 서산시 팔봉면 범머리길 203-2 · 일반목구조 슁글 지붕 2층 단독주택 1층 98.11㎡ 2층 67.23㎡

23-02-21 · 충청남도 서산시 팔봉면 호리 413-20 · 대 570㎡

23-02-21 · 충청남도 서산시 팔봉면 호리 399-6 · 도로 350㎡ (이재형 지분 2898분의 61 전부)

23-02-21 · 충청남도 서산시 팔봉면 호리 413-11 · 도로 2053㎡ (이재형 지분 2898분의 61 전부)

23-02-21 · 충청남도 서산시 팔봉면 호리 413-21 · 도로 495㎡ (이재형 지분 2898분의 61 전부)

당사자

채권자
태OOOOOO
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 147m호리700, 701, 703, 724, 734
  • 193m호2리700, 701, 703, 724, 734
  • 429m호1리700, 701, 703, 724, 734

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 5231만 ~ 3억 85만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
단독주택
소재지
충청남도 서산시 팔봉면 호리 413-20
감정가
3억 4328만
최저가
2억 4030만 (70%)
건물면적
165.34㎡ (50.0평)
기일
23-02-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 5231만 ~ 3억 85만중간 추정: 2억 7394만 (최저가 대비 114.0% · 감정가 대비 79.8%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 충남 주택 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 4030만 × 105~125% = 2억 5231만 ~ 3억 85만충남 주택 · 유찰 1회 낙찰 1,387건 — 중간값 114.0%, 사분위 105.0~125.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›서산시›2023년

충청남도 서산시 진행 물건