와든스톤법원경매

경매· 아파트

서산지원 2022타경52179-1 NF

충청남도 서산시 성연면 성연3로 76, 413동 8층804호 (힐스테이트서산아파트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가196원9원/평· 감정가 280원 (70%)

담당계2계041-660-0692 (경매절차 관련 문의)

서산지원 2022타경52179-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
196원감정가 대비 70%
감정가
280원
최저 평당가
9원/평건물면적 기준 · 총액 196원
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
213원 ~ 252원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 196원 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
75.06㎡ (22.7평)
제시외면적
없음
보증금
19원 (최저가의 10%)
청구금액
2억 17만
도로명주소
성연3로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 75.06㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
성연면 3
호
21층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 성연면 왕정리 소재 "서산테크노밸리 일반산업단지" 남서측 인근에 위치하며 주위는 산업단지, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반환경 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보 통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물내 제8층 제804호 로서, 외벽:화강석붙임 및 몰탈위페인팅마감등. 내벽:벽지 및 타일붙임마감등. 창호:샷시창호마감등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 1세대로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장시설등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측 및 남서측으로 단지내 지하주차장을 통하여 인접공도와 연계되며 도로의 상태는 대 체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2015-06-09), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역: 모든 축종 불가). 상대보호구역, 일반산업단지, 녹지구역임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-03-23sd2023.03.27 도달
23-03-08sd2023.03.14 도달
22-04-26sd2022.04.29 도달

목록

목록 1 · 충청남도 서산시 성연면 성연3로 76, 413동 8층804호 (힐스테이트서산아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

본건은 서산시 성연면 왕정리에 소재하는 2017년 총 13동으로 건설된 아파트로 413동 804호에 해당됨

부동산

부동산표시목록

가압류권자 롯OOO OOOO

가압류권자 비OOOOOO OOOO

가압류권자 유OO

가압류권자 주OOO OOOO

교부권자 서OO

근저당권부질권자 제OOOOOOO OOOO

채권자 주OOO OOOOOOOOOO

채권자 주OOO OOOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자 박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-02-21 · 충청남도 서산시 성연면 성연3로 76, 413동 8층804호 (힐스테이트서산아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 공동주택 1층 247.508㎡ 2층 426.8521㎡ 3층 426.8521㎡ 4층 426.8521㎡ 5층 426.8521㎡ 6층 426.8521㎡ 7층 426.8521㎡ 8층 426.8521㎡ 9층 426.8521㎡ 10층 426.8521㎡ 11층 426.8521㎡ 12층 426.8521㎡ 13층 426.8521㎡ 14층 426.8521㎡ 15층 426.8521㎡ 16층 426.8521㎡ 17층 426.8521㎡ 18층 426.8521㎡ 19층 426.8521㎡ 20층 337.0319㎡ 21층 337.0319㎡ 철근콘크리트조 75.0647㎡

당사자

채권자
주OOO OOOOOOOOOO 외 1
채무자
박OO
소유자
박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 172m성연초등학교초등학교

버스

  • 18m힐스테이트203, 210, 220, 273, 274, 275, 300, 353, 360, 370, 373, 374, 376, 380, 383, 384, 385, 386, 387, 905, 931
  • 264m고운라피네380, 387
  • 289m이안아파트203, 210, 220, 262, 272, 273, 274, 275, 300, 310, 311, 351, 353, 360, 361, 363, 364, 370, 371, 373, 374, 376, 380, 384, 385, 386, 387, 420, 905, 931
  • 366m고운라피네380, 387
  • 467m그린KGK383, 385

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 213원 ~ 252원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
충청남도 서산시 성연면 성연3로 76, 413동 8층804호 (힐스테이트서산아파트)
감정가
280원
최저가
196원 (70%)
건물면적
75.06㎡ (22.7평)
기일
23-02-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
213원 ~ 252원중간 추정: 234원 (최저가 대비 119.2% · 감정가 대비 83.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 충남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 196원 × 109~129% = 213원 ~ 252원충남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,713건 — 중간값 119.2%, 사분위 108.9~128.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›서산시›2023년

충청남도 서산시 진행 물건