와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

서산지원 2022타경53714-1 NF

충청남도 서산시 율지5로 18-1, 5층501호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가74원5원/평· 감정가 152원 (49%)

담당계5계041-660-0695 (경매절차 관련 문의)

서산지원 2022타경53714-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
74원감정가 대비 49%
감정가
152원
최저 평당가
5원/평건물면적 기준 · 총액 74원
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
82원 ~ 101원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 74원 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
47.24㎡ (14.3평)
제시외면적
없음
보증금
7원 (최저가의 9%)
청구금액
3036만
도로명주소
율지5로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 47.24㎡ (14.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
동문동 5-1
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 동문동 소재 "서산중앙고등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고 부근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물 중 5층 501호로서, (사용승인일: 2015.06.10) 외벽: 석재 마감 등, 내벽: 벽지붙임 및 타일 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"다세대주택(건축물현황도상 방3,거실,주방,욕실2,발코니 등)"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 급ㆍ배수설비, 위생설비, 승강기, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자루형의 평지인 토지로서, 현황 "다세대주택 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역: 모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-09-18sd2023.09.19 송달간주
23-09-05sd2023.09.07 도달
23-08-10sd2023.08.16 도달
22-08-12sd2022.08.20 도달
22-07-13sd2022.07.19 폐문부재
22-07-06sd2022.07.07 도달

목록

목록 1 · 충청남도 서산시 율지5로 18-1, 5층501호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

본 건은 도시지역, 제2종일반주거지역으로 소로(8~10m)접하고 있음

부동산

부동산표시목록

가압류권자 신OOO OOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 서OO

근저당권자 서OOOOOO

채권자 서OOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채권자 신OOO OOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-07-25 · 충청남도 서산시 율지5로 18-1, 5층501호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 공동주택 1층 18.75㎡ 2층 161.08㎡ 3층 161.08㎡ 4층 161.08㎡ 5층 157.94㎡ 철근콘크리트구조 47.24㎡

당사자

채권자
서OOOOOOOO(OOOOOOOOOOO) 외 1
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 559m서산석림중학교중학교
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  • 1120m서림초등학교초등학교
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버스

  • 191m오성주유소100, 102, 110, 111, 114, 117, 124, 130, 131, 135, 140, 141, 152, 160, 203, 210, 322, 411, 430, 440, 451, 453, 455, 500, 510, 511, 530, 532, 540, 542, 550, 551, 560, 561, 565, 570, 575, 590, 594, 750, 751, 753, 760
  • 231m산림조합100, 110, 111, 116, 120, 124, 130, 131, 135, 140, 141, 152, 154, 161, 273, 274, 411, 500, 510, 520, 522, 530, 531, 532, 533, 534, 540, 541, 550, 551, 560, 563, 565, 566, 590, 750, 751, 752, 753, 755, 760
  • 302m서산의료원100, 114, 118, 120, 121, 124, 130, 131, 135, 140, 141, 154, 160, 161, 322, 411, 430, 440, 451, 453, 455, 500, 510, 511, 520, 522, 530, 531, 532, 533, 534, 540, 541, 550, 551, 560, 561, 563, 565, 566, 570, 590, 600, 751, 760, 950, 951
  • 327m중앙고등학교117, 118, 322
  • 408m중앙고등학교112, 116

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 82원 ~ 101원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
충청남도 서산시 율지5로 18-1, 5층501호
감정가
152원
최저가
74원 (49%)
건물면적
47.24㎡ (14.3평)
기일
23-07-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
82원 ~ 101원중간 추정: 91원 (최저가 대비 123.4% · 감정가 대비 60.1%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충남 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 74원 × 111~136% = 82원 ~ 101원충남 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 1,099건 — 중간값 123.4%, 사분위 110.7~136.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 다세대/연립 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 62.3% — 이 감정가 152원 기준 약 95원
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›서산시›2023년

충청남도 서산시 진행 물건