경매· 다세대주택
서산지원 2022타경54403-1 NF
충청남도 서산시 인지면 풍전2길 52, 2동 1층102호 (미리내하이츠)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가59원4원/평· 감정가 121원 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 59원감정가 대비 49%
- 감정가
- 121원
- 최저 평당가
- 4원/평건물면적 기준 · 총액 59원
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 65원 ~ 80원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 59원 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 49.43㎡ (15.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5원 (최저가의 8%)
- 청구금액
- 6433만
- 담당계
- 5계 · 041-660-0695 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 풍전2길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 49.43㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 인지면 2
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-07-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 인지면 풍전리 소재 "풍전저수지" 남측 인근에 위치하며 주위는 시외곽 단독주택, 다세대주택, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 건물내 제1층 제102호로서, 외벽:화강석붙임 및 스톤코트마감 등. 내벽:벽지 및 타일마감 등. 창호:샷시창호마감 등 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
다세대주택 1세대(건축물현황도면상 방3,거실,주방/식당,욕실2,발코니등) 로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비등 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 완경사지대내의 토지를 자체지반 평탄하게 조성하여 다세대주택 건부지 로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
남측으로 폭 약5-6미터 내외의 포장도로를 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(10가구이상 200m이내)), 상대보호구역.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
-.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-09-14 | sd | 2023.09.15 송달간주 |
| 23-09-05 | sd | 2023.09.08 도달 |
| 23-08-10 | sd | 2023.08.16 도달 |
| 22-08-16 | sd | 2022.08.21 도달 |
| 22-08-02 | sd | 2022.08.08 폐문부재 |
목록
목록 1 · 충청남도 서산시 인지면 풍전2길 52, 2동 1층102호 (미리내하이츠) · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 2명
- 본건은 서산시 인지면 풍전리 소재 미리내하이츠 2동 1층 102호임
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 신○○ | 주거 | 35,000,000 | ||
| 김○○ | 주거 |
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 서OO
배당요구권자 파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOOOOO
배당요구권자 한OOOOOOO
소유자 송OO
임차인 김OO
임차인 신OO
채권자 대OOOOOO
채무자 강OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 2019.04.24 | ||||
| 신○○ | 2021.05.10 | 35`000`000 | |||
| 신○○ | 목적물 전부 | 2021.05.10. | 2021.04.30.~ 2023.04.30. | 35`000`000 | 2022.08.23 |
매각공고
23-07-25 · 충청남도 서산시 인지면 풍전2길 52, 2동 1층102호 (미리내하이츠) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 공동주택 1층 120.46㎡ 2층 119.34㎡ 3층 119.34㎡ 4층 119.34㎡ 철근콘크리트구조 49.43㎡
당사자
- 채권자
- 대OOOOOO
- 채무자
- 강OO
- 소유자
- 송OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 367m풍전교700, 703, 720, 721, 722, 724, 731, 732, 733, 734, 800, 801, 802, 803, 810, 813, 816, 820
- 367m풍전리700, 701, 703, 733, 800, 801, 810, 811, 816, 820, 821, 990, 991, 992, 993
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 65원 ~ 80원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 충청남도 서산시 인지면 풍전2길 52, 2동 1층102호 (미리내하이츠)
- 감정가
- 121원
- 최저가
- 59원 (49%)
- 건물면적
- 49.43㎡ (15.0평)
- 기일
- 23-07-25
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충남 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 59원 × 111~136% = 65원 ~ 80원충남 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 1,099건 — 중간값 123.4%, 사분위 110.7~136.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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