서산지원 2022타경54755-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-02 · 경매접수
2. 22-08-03 · 경매개시결정
3. 22-08-03 · 배당요구종기
4. 24-08-21 · 3차 매각기일 · 최저가 563만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

804.67㎡ (243.4평)

제시외면적

없음

보증금

56만 (최저가의 10%)

청구금액

2981만

담당계

3계 · 041-660-0693 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

대흥로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

운산면 96-5 · 생산관리지역

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상토지는 충청남도 서산시 운산면 가좌리 소재‘가좌일구회관’북동측 인근, 충청남도 서산시 운산면 용현리 소재 "마애여래 삼존상" 남서측 인근에 산재하며, 기호(1) 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재하며, 기호(2-4) 주위는 농경지, 펜션단지 , 근린생활시설 및 임야 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1) : 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 대체로 나쁨시 됨. 기호(2-4) : 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 대체로 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 대체로 부정형 완경사지로서, 현황 "자연림 등" 상태임. 기호(2) : 대체로 사다리형 완경사지로서, 현황 "토지임야 등" 상태임. 기호(4) : 대체로 부정형 완경사지로서, 현황 "토지임야 등" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 토지이용계획상 대로2류(폭 30m-35m)에 접하나, 고속도로로서 접근이 어려움. 기호(2-4) : 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 농림지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합) 가축사육제한구역(1,000m 일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 기호(2-4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 소하천구역 (2018-09-12)(용현천_소하천구역)<소하천정비법>임.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2-4)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "토지임야 등"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 본건 기호(3)토지는 등기부등본상 175㎡, 기호(4)토지는 272㎡으로 등재되어 있으나, 기호(3)은 토지 대장상 2017년 10월 20일에 기호(4)로 합병되어 말소된 것으로 확인되는 바, 대장 우선원칙에 의거 기호(3)은 평가외 하였으며, 기호(4)는 447㎡으로 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서산시 운산면 갈산리 산96-5 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 충청남도 서산시 운산면 용현리 39-8 · 토지 · 전
• 목록 3 · 충청남도 서산시 운산면 용현리 39-5 · 토지 · 전
• 목록 4 · 충청남도 서산시 운산면 용현리 39-1 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록 1은 서산시 운산면 갈산리 소재 임야로

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

가처분권자

한OOOOOOO(OOOO)

공유자

류OO

공유자

송OO

공유자

황OO

근저당권자

안OO

근저당권자

전OO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

서OO

압류권자

천OOOOOOOOO

임차인

이OO

점유자

이OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-21 · 충청남도 서산시 운산면 갈산리 산96-5 · 임야 2414㎡ (송명헌 지분 3분의 1 전부)

주변

학군

• 995m · 대철중학교 · 중학교

버스

• 425m · 가좌1리 · 560, 561
• 471m · 갈산3리 · 560, 561

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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