경매· 아파트
서산지원 2022타경55727-1 예천동 현대아파트
충청남도 서산시 충의로 39, 103동 6층602호 (예천동,현대아파트)
취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가172원7원/평· 감정가 172원 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 172원감정가 대비 100%
- 감정가
- 172원최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 7원/평건물면적 기준 · 총액 172원
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 173원 ~ 188원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 172원 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 84.74㎡ (25.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 17원 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1900만
- 담당계
- 2계 · 041-660-0692 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 충의로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 예천동 현대아파트 · 84.74㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 예천동 39
- 호
- 12층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-05-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 예천동 소재 "롯데마트" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지(샌템파크뷰서희 아파트, 현대아파트 등) 및 노변 상가 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 무난시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 바 교통상황은 무난한 수준임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
일련번호(1) : 철근콘크리트조 박공, 금속 기와지붕 12중 6층 602호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
일련번호(1) : 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
기본적인 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 난방설비 등이 되어 있음. ※현장조사시 폐문 부재등으로 인해 설비의 정상작동유무는 별도 확인을 요함.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접토지 및 도로 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 30m내외의 아스팔트 포장도로가 소재하며 단지내 도로와 연결되어 차량 진.출입이 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
토지 1 : 도시지역,자연녹지지역,대로2류(폭 30m-35m)(접합),가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-04-20 | mg | — |
| 22-12-20 | sd | 2022.12.25 도달 |
목록
목록 1 · 충청남도 서산시 충의로 39, 103동 6층602호 (예천동,현대아파트) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
- 본건은 1999. 4. 총 5개동으로 건설된 아파트로 103동 12층 중 602호이고, 토지이용계획은 도시지역, 자연녹지지역에 속함
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 주거 |
부동산표시목록
교부권자 국(OOOOOOOOO)
배당요구권자 이OO
임차인 이OO
채권자 전OO
채무자겸소유자 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
23-05-02 · 충청남도 서산시 충의로 39, 103동 6층602호 (예천동,현대아파트) · 철근콘크리트조박공,금속 기와지붕 12층 아파트 1층 402.81㎡ 2층 401.13㎡ 3층 401.13㎡ 4층 401.13㎡ 5층 394.97㎡ 6층 394.97㎡ 7층 394.97㎡ 8층 394.97㎡ 9층 394.97㎡ 10층 394.97㎡ 11층 394.97㎡ 12층 394.97㎡ 지1층 377.92㎡ 철근콘크리트조 84.744㎡
당사자
- 채권자
- 전OO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
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- 15m예천현대아파트141, 150, 162, 203, 210, 325, 384, 385, 386, 387
- 148m롯데마트141, 150, 162, 203, 210, 325, 384, 385, 386, 387
- 340m롯데마트600, 610, 611, 620, 630, 631, 633, 634, 635, 640, 641, 642, 650, 653, 656, 660, 661, 670, 700, 701, 703, 733, 800, 801, 810, 811, 816, 820, 821, 990, 991, 992, 993
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- 404m예천사거리273, 274, 325, 384, 385, 386, 387, 411, 600, 610, 611, 621, 630, 631, 633, 634, 635, 640, 641, 651, 652, 653, 656, 660, 670, 700, 703, 720, 721, 722, 724, 731, 732, 733, 734, 800, 801, 802, 803, 804, 810, 811, 813, 816, 820
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 173원 ~ 188원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 충청남도 서산시 충의로 39, 103동 6층602호 (예천동,현대아파트)
- 감정가
- 172원
- 최저가
- 172원 (100%)
- 건물면적
- 84.74㎡ (25.6평)
- 기일
- 23-05-02
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 충남 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 172원 × 101~110% = 173원 ~ 188원충남 아파트 · 유찰 0회 낙찰 1,659건 — 중간값 103.2%, 사분위 100.7~109.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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