서산지원 2022타경56003-1 국민연립

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 22-09-21 경매접수
2. 22-09-26 경매개시결정
3. 22-09-26 배당요구종기
4. 23-08-01 2차 매각기일 · 최저가 37원 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

65.46㎡ (19.8평)

제시외면적

없음

보증금

3원 (최저가의 8%)

청구금액

5억 3400만

담당계

1계 · 041-660-0691 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

남문7길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 국민연립 · 65.46㎡ (19.8평) · 시멘트벽돌조 · 연립주택

대지권

해미면 7-20

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 서산시 해미면 읍내리 소재 "해미중학교" 남서측 인근 내에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 연립 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건 인근까지 제반차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 바, 제반 교통이용상황 및 접근성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

시멘트벽돌조 슬라브지붕 2층 건물 중 제2층 제204호로서, - 외벽: 벽돌붙임 마감 등. - 내벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등. - 바닥: 장판지깔기 마감 등. - 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 현황 "연립주택 건부지 등"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 로폭 약 4m 아스콘포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역: 모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사 문화환경보존지역<문화재보호법> 중점경관관리구역(2021-11-10)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장과 등기사항전부증명서상 면적이 상이하나, 이는 공용부분(7.23㎡ 계단실)이 포함된 면적으로 집합건축물대장을 기준으로 전유부분(58.23㎡)을 평가하되, 표기는 등기사항전부증명서 기준으로 표기하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 본건은 이해관계인의 부재중으로 이용상황 및 내부구조 조사는 현황도면의 미발급 으로 외부관찰 및 탐문조사를 통해 기재하였으니 업무진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서산시 해미면 남문7길 7-20, 가동 2층204호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건은 서산시 해미면 읍내리에 소재하는 연립주택으로 가동 2층 중 204호에 해당됨. ‘해미중학교’ 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 본건의 동측으로 간선도로와 접하고, 단지까지 차량접근이 가능하며 주위에 버스정류장까지의 거리 등을 감안하면 대중교통상황은 보통시 된다고 보임. 도시지역으로 제2종 일반주거지역에 해당됨

부동산표시목록

가압류권자

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가압류권자

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가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

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가압류권자

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교부권자

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교부권자

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배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

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배당요구권자

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임차인

김OO

채권자

기OOOOO

채무자겸소유자

구OO

임차인현황

매각공고

• 23-08-01 · 충청남도 서산시 해미면 남문7길 7-20, 가동 2층204호 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕2층 연립주택 1층 330.20㎡ 2층 327.86㎡ 시멘트 벽돌조 65.46㎡

당사자

채권자

기OOOOO

채무자

구OO

소유자

구OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 216m · 해미중학교 · 중학교
• 434m · 서산고등학교 · 고등학교
• 468m · 해미초등학교
• 866m · 반양초등학교 (폐교)

버스

• 115m · 해미중학교 · 500, 510, 520, 522, 530, 531, 532, 533, 534, 540, 541, 550, 551, 565, 582, 590, 750, 751, 752, 753, 755
• 131m · 해미중학교 · 451, 453, 455, 500, 510, 511, 530, 532, 540, 542, 550, 551, 565, 570, 575, 590, 594, 750, 751, 753
• 154m · 해미시외버스정류소 · 451, 452, 453, 454, 455, 500, 510, 511, 520, 522, 530, 531, 532, 533, 534, 540, 541, 542, 550, 551, 565, 570, 575, 580, 582, 590, 594, 750, 751, 752, 753, 755, 950, 951
• 254m · 해미우체국 · 451, 452, 453, 454, 455, 520, 522, 530, 534, 580, 582, 590
• 273m · 해미시내버스승강장 · 451, 452, 453, 454, 455, 500, 510, 511, 520, 522, 530, 531, 532, 533, 534, 540, 541, 542, 550, 551, 565, 570, 571, 575, 576, 582, 590, 594, 750, 751, 752, 753, 755, 950, 951

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

충청남도 서산시 해미면 남문7길 7-20, 가동 2층204호

감정가

53원

최저가

37원 (70%)

건물면적

65.46㎡ (19.8평)

기일

23-08-01

등기부현황

등기 기재 없음