와든스톤법원경매

경매· 임야

서산지원 2022타경57013-1

충청남도 서산시 팔봉면 진장리 산144-1

배당종결매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보

최저가1억 2034만1만/평· 감정가 7억 1604만 (17%)

담당계6계041-660-0696 (경매절차 관련 문의)

서산지원 2022타경57013-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 2034만감정가 대비 17%
감정가
7억 1604만
최저 평당가
1만/평토지면적 기준 · 총액 1억 2034만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 2961만 ~ 1억 6655만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 6차 매각기일
    최저가 1억 2034만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
35802.00㎡ (10830.1평)
제시외면적
없음
보증금
1203만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 9059만
도로명주소
대흥로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
팔봉면 144-1 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 팔봉면 진장리 소재 "강석저수지" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 분묘, 농경지 및 자연림 등이 소재하는 마을주변 산간지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

서측 하향 완경사지의 부정형 토지로서, 대부분 자연림 상태이며 일부 묘지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 계획관리지역(계획관리지역),농림지역,가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,임업용산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 원고 미상의 분묘가 수기 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건은 공부상 지목이 임야이나, 일부 묘지로 사용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-01-05sd2024.01.09 도달
23-12-20sd2023.12.22 도달
23-02-06sd2023.02.09 도달
23-01-30sd2023.02.01 도달
23-01-03sd2023.01.15 폐문부재
22-12-12sd2022.12.26 폐문부재
22-11-10sd2022.11.10 도달

목록

목록 1 · 충청남도 서산시 팔봉면 진장리 산144-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

- 본건은 서산시 팔봉면 진장리에 있는 임야이고, 주위는 대부분 임야, 전답, 주택 등이 혼재된 전형적인 농촌지대이고, 용도지역은 계획관리지역, 농림지역에 속함

부동산

부동산표시목록

교부권자 서OO

채권자 보OOOOOOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-12-05 · 충청남도 서산시 팔봉면 진장리 산144-1 · 임야 35802㎡

당사자

채권자
보OOOOOOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 2961만 ~ 1억 6655만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
충청남도 서산시 팔봉면 진장리 산144-1
감정가
7억 1604만
최저가
1억 2034만 (17%)
기일
23-12-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 2961만 ~ 1억 6655만중간 추정: 1억 4465만 (최저가 대비 120.2% · 감정가 대비 20.2%)
산출 근거대상: 5회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 2034만 × 108~138% = 1억 2961만 ~ 1억 6655만충남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 6,936건 — 중간값 120.2%, 사분위 107.7~138.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 맹지
유찰
5회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 토지 5회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 24.4% — 이 감정가 7억 1604만 기준 약 1억 7471만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›서산시›2023년

충청남도 서산시 진행 물건