와든스톤법원경매

경매· 아파트

서산지원 2022타경57600-1 서산청구제네스

충청남도 서산시 인지면 둔당로 105-9, 106동 13층1307호 (서산청구제네스)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가95원4원/평· 감정가 136원 (70%)

담당계4계041-660-0694 (경매절차 관련 문의)

서산지원 2022타경57600-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
95원감정가 대비 70%
감정가
136원
최저 평당가
4원/평건물면적 기준 · 총액 95원
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
103원 ~ 122원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 95원 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.92㎡ (25.7평)
제시외면적
없음
보증금
9원 (최저가의 9%)
청구금액
4707만
도로명주소
둔당로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 서산청구제네스 · 84.92㎡ (25.7평) · 콘크리트 · 아파트
대지권
인지면 105-9
호
15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 인지면 둔당리 소재 “인지초등학교” 서측 인근에 위치하는 서산청구제네스 제103동 제13층 제1307호로서, 주변은 농경지 및 단독주택, 근린생활 시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트 및 벽식조 평슬래브 및 경사슬래브지붕 15층 건물내 제13층 제1307호로서, (사용승인일 : 2003.07.30) 외 벽: 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽: 벽지 등 마감. 창 호: 샷시창호 등 마감임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 8M 내외의 아스콘포장도로, 북측으로 폭 약 4M 내외의 아스콘포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모 든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-12-19sd2023.12.21 도달
23-11-27sd2023.12.01 도달
23-01-03sd2023.01.18 도달
22-12-19sd2022.12.25 폐문부재
22-12-07sd2022.12.15 폐문부재
22-12-01sd2022.12.06 폐문부재

목록

목록 1 · 충청남도 서산시 인지면 둔당로 105-9, 106동 13층1307호 (서산청구제네스) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 서OO

근저당권자 신OO

근저당권자 조OOOOOOO

채권자 주OOO OOOO

채무자겸소유자 왕OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-11-07 · 충청남도 서산시 인지면 둔당로 105-9, 106동 13층1307호 (서산청구제네스) · 철근 콘크리트 및 벽식조 평슬래브 및 경사슬래브지붕 15층아파트 1층 678.4272㎡ 2층 651.0672㎡ 3층 651.0672㎡ 4층 651.0672㎡ 5층 651.0672㎡ 6층 651.0672㎡ 7층 651.0672㎡ 8층 651.0672㎡ 9층 651.0672㎡ 10층 651.0672㎡ 11층 651.0672㎡ 12층 651.0672㎡ 13층 651.0672㎡ 14층 651.0672㎡ 15층 651.0672㎡ 철근 콘크리트조 84.9243㎡

당사자

채권자
주OOO OOOO
채무자
왕OO
소유자
왕OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 251m인지초등학교초등학교
  • 796m인지중학교중학교
  • 797m인지중학교중학교

버스

  • 122m청구,산호아파트670
  • 289m둔당1리670
  • 384m둔당사거리670
  • 385m차부마트600, 610, 611, 620, 621, 630, 631, 633, 634, 635, 640, 641, 642, 650, 651, 652, 653, 656, 660, 661, 670, 811
  • 400m인지차부마트804

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 103원 ~ 122원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
충청남도 서산시 인지면 둔당로 105-9, 106동 13층1307호 (서산청구제네스)
감정가
136원
최저가
95원 (70%)
건물면적
84.92㎡ (25.7평)
기일
23-11-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
103원 ~ 122원중간 추정: 113원 (최저가 대비 119.2% · 감정가 대비 83.3%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 충남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 95원 × 109~129% = 103원 ~ 122원충남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,713건 — 중간값 119.2%, 사분위 108.9~128.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›서산시›2023년

충청남도 서산시 진행 물건