경매· 공장용지
서산지원 2022타경57983-1 NF
충청남도 서산시 음암면 유계리 295-20
기각매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가15억 4518만353만/평· 감정가 15억 4518만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 15억 4518만감정가 대비 100%
- 감정가
- 15억 4518만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 353만/평건물면적 기준 · 총액 15억 4518만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 15억 4518만 (100%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1445.72㎡ (437.3평)
- 토지면적
- 3306.00㎡ (1000.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 5451만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8828만
- 담당계
- 6계 · 041-660-0696 (경매절차 관련 문의)
건물 · 대지권
- 건물
- 3층 건물 · NF · 1445.72㎡ (437.3평) · 철근콘크리트조 · 공장용지
- 대지권
- 음암면 295-20
- 호
- 1층, 2층, 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-08-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 소재 서산중앙병원 남동측 원거리, 해미면 행정복지센터 북서측 원거리, 동암초등학교 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 주택 및 중,소규모의 공장 등이 산재하는 지역임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건 남측 근거리에 국도 29호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행 주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
서하향 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 공장 및 부속건물 등의 부지로 사용 중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 서측으로 왕복 2차선의 도로를 통하여 접근 가능함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 가축사육제한구역(200m 일부제한:모든 축종 불가), 비행안전제2구역(전술), 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터 미만위임), 군용비행장 소음대책구역 제2종구역임.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
후면 "부합물 및 종물" 참고.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호(2) : 2002년 2월 사용승인된 철골조 판넬지붕 단층 건물로서 내,외벽 : 판넬 마감 등 창호 : 알미늄새시창 등 바닥 : 칼라하드너 마감임. 기호(3) : 2002년 2월 사용승인된 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층 지상2층 건물로서 외벽 : 사이딩 마감 등 내벽 : 벽지마감 및 몰탈마감 등 창호 : 하이새시창 등임. 기호(4) : 2002년 12월 사용승인된 벽돌구조 슬라브지붕 단층 건물로서 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 등 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 하이새시창 등임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
기호(2) : 공장으로 이용 중임. 기호(3) : 직원숙소로서 일반건축물대장의 건축물 현황도상 지하1층은 창고(보일러실), 1층은 방3, 거실, 주방, 화장실2, 계단실, 2층은 방4, 거실, 화장실2 등의 구조임. 기호(4) : 거실 및 주방, 다용도실, 목욕탕, 세탁실, 사우나실, 화장실 등임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
기호(3,4)에 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 보이며, 기호(3)의 경우 심야전기보일러설비 되어 있는 것으로 판단됨.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
창고 및 발코니 등 다수의 제시외 건물과 제시외 수목 등이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-08-28 | sd | 2023.08.31 도달 |
| 23-08-24 | mg | — |
목록
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목록 3 · 충청남도 서산시 음암면 음암로 104 (나동) · 건물 · 기숙사
목록 4 · 충청남도 서산시 음암면 음암로 104 · 건물 · 기숙사
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 기타점유 · 1명
본건은 서산시 음암면 유계리 소재 토지 및 공장 건물로
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 기타 - 공장용지 | 공장 용지 | 25,000,000 | 2022. 11. 1~ |
| 정○○ | 공장 | 공장 부지 및 건물 | 25,000,000 | 2022. 11. 1~ |
| (주)에스제이건설 | 공장 | 공장 건물에 대한 유치권행사 | 80,000,000 | 2021~ |
| 김○○ | 주거 |
부동산표시목록
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOO
교부권자 국(OOOOOOOOO)
교부권자 서OO
기타 한OOOOOOO(OOOO)
압류권자 국(OOOOOOOOO)
유치권자 주OOOOOOOOO
임차인 김OO
임차인 정OO
점유자 (주)OOOOOO
채권자 중OOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| ㈜ 에스제 이건설 | 가동 공장 건물에 대한 유치권행사 | 2021~ | 80`000`000 | ||
| ㈜ 에스제 이건설 | 다동호 전부(유치권 자 점유) | 2021~ | 80`000`000 | ||
| 김○○ | 나동 | 2022.11.01 | |||
| 김○○ | 나동 | 2022.11.01. | 2022.11.01.부터 2024.10.31.까지 | 35`000`000 · 250`000 | 2023.02.17 |
| 정○○ | 공장 용지 | 2022.11.11 | 2022. 11. 1~ | 25`000`000 · 300`000 | |
| 정○○ | 공장 부지 및 건물 | 2022.11.11 | 2022. 11. 1~ | 25`000`000 · 300`000 | |
| 정○○ | 서산시 음암면 음암로 104 (공장 1`104㎡) | 2022.11.11. | 2022.11.01.부터 2024.10.31.까지 | 25`000`000 · 300`000 | 2023.02.10 |
매각공고
23-08-22 · 충청남도 서산시 음암면 유계리 295-20 · 공장용지 3306㎡
23-08-22 · 충청남도 서산시 음암면 음암로 104 (가동) · 철골조 판넬지붕 단층공장 1층 공장 1,104㎡
23-08-22 · 충청남도 서산시 음암면 음암로 104 (나동) · 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 공장 지1 공장(직원숙소) 18.90㎡ 1층 공장(직원숙소) 138.04㎡ 2층 공장(직원숙소) 112.93㎡
23-08-22 · 충청남도 서산시 음암면 음암로 104 · 다동호 벽돌구조 슬라브지붕 단층 공장 1층 공장(직원숙소) 71.85㎡
당사자
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 1286m동암초등학교초등학교
버스
- 108m유계2리430, 566
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 공장용지
- 소재지
- 충청남도 서산시 음암면 유계리 295-20
- 감정가
- 15억 4518만
- 최저가
- 15억 4518만 (100%)
- 건물면적
- 1445.72㎡ (437.3평)
- 기일
- 23-08-22
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
충청남도 서산시 진행 물건
- 서산지원 2024타경4600-1 · 단독주택 · 해미면2.7억 (17%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경788-1 · 임야 · 운산면4억 (17%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경895-1 · 창고용지 · 동문동1.7억 (70%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경895-2 · 답 · 동문동1325만 (70%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경953-1 · 임야 · 팔봉면5029만 (49%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51063-1 · 아파트 · 석림동1.6억 (70%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51252-1 · 임야 · 운산면8843만 (17%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51279-3 · 답 · 부석면313만 (12%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51410-1 · 답 · 부석면6.3억 (49%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51410-2 · 답 · 지곡면1.3억 (49%) · 26-11-03
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