서산지원 2023타경199-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-12 · 경매접수
2. 23-01-13 · 경매개시결정
3. 23-01-13 · 배당요구종기
4. 24-03-05 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 1005만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

17646.00㎡ (5337.9평)

제시외면적

없음

보증금

3100만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3842만

담당계

2계 · 041-660-0692 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

팔봉면 761 · 농림지역

당사자

채권자

청OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 부석면 가사리 소재 "가사1리 마을회관" 북측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로 주위는 농경지 및 주택, 자연림, 축사 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2,4) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "전"으로 이용 중임. 기호(3,5) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "전기타(제시외 건물 건부지)"로 이용 중임. 기호(6,12) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "목장용지(제시외 건물 건부지)"로 이용 중임. 기호(7) : 대체로 삼각형의 완경사지로서, 현황 "자연림" 상태임. 기호(8) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "주거나지" 상태임. 기호(9) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "전 및 일부 도로"로 이용 중임. 기호(10) : 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "주거기타(제시외 주택 건부지)"로 이용 중임. 기호(11) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림 및 일부 도로"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2) : 남측으로 현황 노폭 약 4M 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(3,8) : 북측 및 서측 현황 노폭 약 4M 및 3M 내외의 콘크리트 포장도로에 각각 접함. 기호(4,6,7) : 지적상 "맹지" 이나, 인접 필지를 통해 진출입이 가능함. 기호(5) : 북측으로 현황 노폭 약 4M 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(9,11) : 본건 일부가 현황 노폭 약 3M 내외의 콘크리트 포장도로 임. 기호(10) : 지적상 "맹지"이나, 기호(9)를 통해 진출입이 가능함. 기호(12) : 동측으로 현황 노폭 약 3M 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호(2,8) : 계획관리지역 가축사육제한구역(시군경계1,500m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호(3-7,10) : 생산관리지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호(9,11,12) : 생산관리지역 가축사육제한구역(시군경계1,500m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

1) 본건 기호(3,5,6,10,12)에 별첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 건물(기호㉠ - ㉨)이 소재하므로 실측면적을 개략사정하여 감정평가하였으며, 제시외 건물로 인해 토지의 소유권 행사에 제한을 받을 경우의 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도 기재하였으니 참고 바람. 2) 본건 지상에 자생하는 활잡목은 일반 거래관행을 감안하여 토지에 포함하여 감정평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(9,11) 토지 일부가 ‘도로’로 이용 중인 것으로 목측되어, 이를 개별요인에 감안하여 감정평가하였으니 참고 바람.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서산시 팔봉면 진장리 761 · 토지 · 전
• 목록 10 · 충청남도 서산시 부석면 가사리 910-1 · 토지 · 대지
• 목록 11 · 충청남도 서산시 부석면 가사리 910-2 · 토지 · 임야
• 목록 12 · 충청남도 서산시 부석면 가사리 910-3 · 토지 · 목장용지
• 목록 2 · 충청남도 서산시 팔봉면 진장리 762 · 토지 · 전
• 목록 3 · 충청남도 서산시 부석면 가사리 905-1 · 토지 · 답
• 목록 4 · 충청남도 서산시 부석면 가사리 905-2 · 토지 · 전
• 목록 5 · 충청남도 서산시 부석면 가사리 905-7 · 토지 · 전
• 목록 6 · 충청남도 서산시 부석면 가사리 905-8 · 토지 · 목장용지
• 목록 7 · 충청남도 서산시 부석면 가사리 905-9 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 충청남도 서산시 부석면 가사리 909 · 토지 · 대지
• 목록 9 · 충청남도 서산시 부석면 가사리 910 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

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점유

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미상 · 0명

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미상 · 0명

○ 본건(목록 1~12)은 서산시 부석면 가사리 소재 가사1리 마을회관 북쪽에 각각 위치하며, 주위는 임야, 전답, 주택 등이 혼재된 농촌지대임

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

서OO

근저당권자

김OO

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

압류권자

대OOOO OO

지상권자

청OOOOO

채권자

청OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-03-05 · 충청남도 서산시 팔봉면 진장리 761 · 전 347㎡
• 24-03-05 · 충청남도 서산시 부석면 가사리 910-1 · 대 291㎡
• 24-03-05 · 충청남도 서산시 부석면 가사리 910-2 · 임야 197㎡
• 24-03-05 · 충청남도 서산시 부석면 가사리 910-3 · 목장용지 547㎡
• 24-03-05 · 충청남도 서산시 팔봉면 진장리 762 · 전 1745㎡
• 24-03-05 · 충청남도 서산시 부석면 가사리 905-1 · 답 8615㎡
• 24-03-05 · 충청남도 서산시 부석면 가사리 905-2 · 전 307㎡
• 24-03-05 · 충청남도 서산시 부석면 가사리 905-7 · 전 3464㎡
• 24-03-05 · 충청남도 서산시 부석면 가사리 905-8 · 목장용지 432㎡
• 24-03-05 · 충청남도 서산시 부석면 가사리 905-9 · 임야 342㎡
• 24-03-05 · 충청남도 서산시 부석면 가사리 909 · 대 344㎡
• 24-03-05 · 충청남도 서산시 부석면 가사리 910 · 전 1015㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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