서산지원 2023타경595-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-06 · 경매접수
2. 23-02-07 · 경매개시결정
3. 23-02-07 · 배당요구종기
4. 24-01-17 · 2차 매각기일 · 최저가 31원 (69%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.45㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

3원 (최저가의 10%)

청구금액

1742만

담당계

4계 · 041-660-0694 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

일락골길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 36.45㎡ (11.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

해미면 13

호

7층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 소재 해미면행정복지센터 남동측 근거리, 해미읍성 남측 인 근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설, 주택, 각급 학교 등이 산재하는 지역이며, 외곽으로는 임야, 농경지 등이 주를 이루는 농경지대를 이루고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 남측 인근에 국도 29호선 및 45호선 등이 통과하고, 동측 근거리에 서해안고속 도로 해미IC가 소재하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통의 이용은 보통시되 는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1999년 9월 사용승인된 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 7층 아파트인 "가야아파트" 4층 407호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로서 방1, 거실 겸 방1, 주방, 욕실 겸 화장실1, 발코니 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급,배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 평탄한 사각형의 토지로서 아파트 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 4면이 도로와 접하는 각지로서 단지로의 진출입 용이한 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

읍내리 110-1 번지 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한 구역(전부제한지역: 모든축종불가), 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만 위임), 역사문화환경보존지역, 현상변경허가 대상구역, 중점경관관리구역임. 읍내리 110-5 번지 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역: 모든축종 불가), 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임), 역사문화환경보존지역, 현상변경허가 대상구역, 중점경관관리구역임. 읍내리 112 번지 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미 만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역: 모든축종불가), 제한보호구역(전술항공 :5km)(해발고도57미터미만위임), 역사문화환경보존지역, 현상변경허가 대상구역, 중 점경관관리구역임. 읍내리 127-2 번지 : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한 구역(전부제한지역: 모든축종불가), 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만 위임), 역사문화환경보존지역, 현상변경허가 대상구역, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

(1) 본건의 소유권 대지권의 목적인 토지 중 읍내리 110-5, 112번지의 귀 제시목록상 지목은 "전"이나 현황 "대"임. (2) 본건 건물 1층의 귀 제시목록상 면적은 562.41㎡, 가스저장소의 면적은 21.60㎡ 이나 집합건축물대장상 562.51㎥와 21.50㎡로 등재되어 있으니 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서산시 해미면 일락골길 13, 4층407호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건은 서산시 해미면 읍내리에 소재하는 1999년 9월 총 1개동으로 건설된 아파트로 7층 중 407호에 해당됨. [해미파출소]의 북북서쪽 인근에 위치하며, 바로 북북서쪽에 [해미읍성]이 소재하며, “가야아파트”라고 함. 주변은 소규모 단지의 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위 환경은 보통시 됨. 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통상황도 보통시 된다고 보임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

임차인

박OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-17 · 충청남도 서산시 해미면 일락골길 13, 4층407호 · 철근 콘크리트조 경사슬래브지붕 7층 공동주택(아파트) 지하1층 지하주차장 1122.67㎡ 지하1층 주민집회장 89.71㎡ 지하1층 전기실,발전기실,펌프실 140.51㎡ 1층 562.41㎡ 2층 562.51㎡ 3층 562.51㎡ 4층 562.51㎡ 5층 562.51㎡ 6층 562.51㎡ 7층 432.87㎡ 부속건물 철근 콘크리트조 기와지붕 단층관리사무실 12.15㎡ 철근 콘크리트조 스레트지붕 단층 가스저장소 21.60㎡ 철근콘크리트조 36.45㎡

주변

학군

• 645m · 서산고등학교 · 고등학교
• 793m · 해미중학교 · 중학교
• 1006m · 해미초등학교
• 1445m · 반양초등학교 (폐교)

버스

• 172m · 해미 · 530, 531, 532, 533, 534
• 457m · 휴암리 · 590
• 466m · 해미산수정 · 510, 511, 540, 541, 550, 551, 570, 571, 575, 576, 582, 590, 594

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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