서산지원 2023타경724-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-10 · 경매접수
2. 23-02-13 · 경매개시결정
3. 23-02-13 · 배당요구종기
4. 24-08-13 · 4차 매각기일 · 최저가 47원 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.00㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

4원 (최저가의 9%)

청구금액

1억 4333만

담당계

1계 · 041-660-0691 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화천1로

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · NF · 45.00㎡ (13.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

지곡면 1

호

3층

당사자

채권자

이OO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 지곡면 화천리 소재 "부성초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지내까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아, 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 내 제109동 1,3층 제101호외 5개호로서, 외 벽 : 석재 마감 등, 창 호 : 샷시 유리창 구조 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

제101호 - 제104호 : "근린생활시설" 상태임. 제301,302호 : "근린생활시설" 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 대체로 부정형 토지로서, 대체로 "아파트" 건부지 등 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 화천리 523-11 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 등임. - 화천리 523, 523-1, 523-6 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 등임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서산시 지곡면 화천1로 196, 109동 1층101호 (지곡미래아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 충청남도 서산시 지곡면 화천1로 196, 109동 1층102호 (지곡미래아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 충청남도 서산시 지곡면 화천1로 196, 109동 1층103호 (지곡미래아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 충청남도 서산시 지곡면 화천1로 196, 109동 1층104호 (지곡미래아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 충청남도 서산시 지곡면 화천1로 196, 109동 3층301호 (지곡미래아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 충청남도 서산시 지곡면 화천1로 196, 109동 3층302호 (지곡미래아파트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건은 서산시 지곡면 화천리 소재하는 2012년 총 5동으로 건설된 아파트에 인접한 109동(상가동, [목록1.] 101호의 반칸을 공인중개사 사무실로 사용 중인 채무자 겸 소유자가 `109동`은 `상가동`이라고 진술함.) 중 101호, 102호, 103호, 104호, 301호, 302호에 각 해당됨. ‘부성초등학교’ 북동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 근린생활시설, 소형공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건 단지까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통시 됨.

부동산표시목록

가압류권자

임OO

가처분권자

이OO

가처분권자

임OO

근저당권자

서OOOOOOOOOO

임차인

비OOOO OOOOOO

임차인

이OO

임차인

참OOO(OOO OO)

임차인

최OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-13 · 충청남도 서산시 지곡면 화천1로 196, 109동 1층103호 (지곡미래아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 근린생활시설 1층 212.4㎡ 2층 212.4㎡ 3층 212.4㎡ 철근콘크리트구조 45㎡

주변

학군

• 1005m · 부성초등학교 · 초등학교

버스

• 46m · 미래아파트 · 200, 201, 210, 220, 221, 230, 231, 253, 291, 295, 905
• 397m · 원천.구면소 · 200, 201, 203, 210, 211, 220, 230, 253, 294, 295, 905, 931
• 416m · 화천1리 · 292, 295
• 429m · 화천1리 · 200, 201, 203, 210, 211, 220, 221, 230, 231, 253, 291, 292, 294, 295, 905, 931
• 434m · 화천1리 · 200, 201, 210, 220, 221, 230, 231, 253, 291, 295, 905

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다