서산지원 2023타경847-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-20 · 경매접수
2. 23-03-09 · 경매개시결정
3. 23-03-09 · 배당요구종기
4. 24-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7582만 (47%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

8326.00㎡ (2518.6평)

제시외면적

없음

보증금

2758만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 726만

담당계

6계 · 041-660-0696 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 대지

대지권

해미면 185-2

당사자

채권자

서OOOOOOO 외 1

채무자

박OO 외 1

소유자

김OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 해미면 반양리 소재 "연화사" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 전원주택, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 본건 토지 기호 "1, 2, 4" 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지이며, 기준시점 현재, "허가를 득한 주거용 건부지" 등으로 이용 중입니다. - 본건 토지 기호 "3, 5, 8" 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지이며, 기준시점 현재, "도로" 등으로 이용 중입니다. - 본건 토지 기호 "6, 7" 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지이며, 기준시점 현재, "허가를 득한 주거용 건부지의 진입로" 등으로 이용 중입니다. - 본건 토지 기호 "9" 인접토지 대비 다소 완경사인 부정형의 토지이며, 기준시점 현재, "일부 허가득한 주거용 건부지 및 미개발지인 자연림" 등으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 본건 토지 기호 "1, 2, 4" 본건 동측으로 노폭 약 5m 내외의 본건 토지 "6, 7, 8" 를 통하여 출입 가능합니다. - 본건 토지 기호 "6, 7" 본건 토지가 노폭 약 5m 내외의 진입로 등으로 이용 중입니다. - 본건 토지 기호 "3, 5, 8" 본건 토지가 노폭 약 5m 내외의 도로 등으로 이용 중입니다. - 본건 토지 기호 "9" 본건 토지 일부 개발지는 인접 진입로와 연계가 가능하나, 미개발지는 지적도상 맹지로서, 인접 필지를 통하여 접근 가능합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 본건 토지 기호 "1, 3, 4, 5, 6, 8" 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장 군사격장 소음방지 및 피해보상에 관한 법률> - 본건 토지 기호 "2, 7" 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장 군사격장 소음방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 기호 "2, 4, 9"는 기준시점 현재, 허가를 득한 토지로서, 공부상 지목에도 불구하고, 이러한 이용상황을 반영하였습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서산시 해미면 동암리 185-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청남도 서산시 해미면 동암리 185-11 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 충청남도 서산시 해미면 동암리 184-1 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 충청남도 서산시 해미면 동암리 185-1 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 충청남도 서산시 해미면 동암리 184-9 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 충청남도 서산시 해미면 동암리 184-11 · 토지 · 전
• 목록 7 · 충청남도 서산시 해미면 동암리 185-14 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 충청남도 서산시 해미면 동암리 185-16 · 토지 · 도로
• 목록 9 · 충청남도 서산시 해미면 동암리 185-18 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건은 서산시 해미면 동암리에 소재하는 토지로, [해미면행정복지센터]의 북서쪽에 위치하고, 남쪽으로는 [반양천]이 흐르고, 남서쪽에는 29번 국도 [중앙로]가 지나는 [옥거리교차로]가 소재함. 주변은 임야, 농경지, 전원주택 등이 혼재해 있는 계획관리지역임. 현황은 기존의 경계가 불분명하여진 상태에서 전체적으로 채무자가 운영하는 주식회사 헤서드건설이 건축 조성 중인 전원주택단지의 부지 및 그 출입로의 일부인 것으로 보여지고, 목록1.과 목록2.에는 각 1개동의 건물이, 목록4.에는 3개동의 건물이 준공검사 이전의 제시외 건물로 각 존재함.

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가압류권자

장OO

공유자

신OO

공유자

이OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

서OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

소유자

김OO

소유자

박OO

소유자

박OOO

지상권자

서OOOOOOO

채권자

서OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

박OO

채무자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-05 · 충청남도 서산시 해미면 동암리 185-2 · 대 266㎡
• 24-11-05 · 충청남도 서산시 해미면 동암리 185-11 · 임야 762㎡
• 24-11-05 · 충청남도 서산시 해미면 동암리 184-1 · 도로 174㎡ (박근수 지분 174분의 50.736, 김성업 지분 174분의 6.264 전부)
• 24-11-05 · 충청남도 서산시 해미면 동암리 185-1 · 전 2007㎡
• 24-11-05 · 충청남도 서산시 해미면 동암리 184-9 · 도로 89㎡ (박근수 지분 89분의 59.796, 김성업 지분 89분의 3.204 전부)
• 24-11-05 · 충청남도 서산시 해미면 동암리 184-11 · 전 197㎡
• 24-11-05 · 충청남도 서산시 해미면 동암리 185-14 · 임야 64㎡
• 24-11-05 · 충청남도 서산시 해미면 동암리 185-16 · 도로 16㎡
• 24-11-05 · 충청남도 서산시 해미면 동암리 185-18 · 임야 791㎡

주변

학군

• 401m · 반양초등학교 (폐교)
• 840m · 해미초등학교
• 1082m · 해미중학교 · 중학교
• 1209m · 서산고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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