서산지원 2023타경1307-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-15 · 경매접수
2. 23-03-28 · 경매개시결정
3. 23-06-26 · 배당요구종기
4. 24-05-28 · 4차 매각기일 · 최저가 9645만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

12216.78㎡ (3695.6평)

제시외면적

없음

보증금

964만 (최저가의 10%)

청구금액

9365만

담당계

5계 · 041-665-2078

도로명주소

대흥로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

인지면 59 · 계획관리지역

당사자

채권자

김OO

채무자

산OOOOOOO

소유자

산OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 인지면 산동리 소재 "산동1구 마을회관" 남서측 근거리에 위치하 는 부동산(토지)로서 주위환경은 자연림, 농경지, 단독주택 및 종교시설 등이 소재하는 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1-6): 본건 및 본건 인근 까지 차량 접근이 가능하며, 북측 원거리에 649번 지방 도가 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 급경사지로서 현황 "자연림" 상태임. 기호(2-4): 부정형의 완경사로서, 현황 "자연림"상태임. 기호(5,6): 부정형의 완경사 및 급경사지로서 현황 자연림 및 일부 현황 도로 상태임. (본건 기호(1-6) 지상 일부에 분묘수기가 소재하는 것으로 탐문조사됨.)

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1-4): 공히 맹지임. 기호(5,6): 지적도상 맹지이나 본건 토지 일부를 포함하여 시멘트콘크리트 포장된 현황 도로를 이용함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발 고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 현상변경허가 대상구역 <문화재보호법>, 임업용산지<산지관리법>임. 기호(2): 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사 슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제 한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(3,4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불 가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해 발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리 법>임. 기호(5): 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/ 메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공 :5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법 >임. 기호(6): 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴 /돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한 보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설보호 법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 토지 중 기호(5,6)의 공부상 지목은 "임야"이나 임야 및 일부"현황 도로"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 기호(1-6) 지상에 육안으로 분묘를 확인하기 곤란하나 분묘수기가 소재하는 것으로 탐문조사됨.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 인지면 산동리 소재 "산동1구 마을회관" 남서측 근거리에 위치하 는 부동산(토지)로서 주위환경은 자연림, 농경지, 단독주택 및 종교시설 등이 소재하는 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1-6): 본건 및 본건 인근 까지 차량 접근이 가능하며, 북측 원거리에 649번 지방 도가 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 급경사지로서 현황 "자연림" 상태임. 기호(2-4): 부정형의 완경사로서, 현황 "자연림"상태임. 기호(5,6): 부정형의 완경사 및 급경사지로서 현황 자연림 및 일부 현황 도로 상태임. (본건 기호(1-6) 지상 일부에 분묘수기가 소재하는 것으로 탐문조사됨.)

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1-4): 공히 맹지임. 기호(5,6): 지적도상 맹지이나 본건 토지 일부를 포함하여 시멘트콘크리트 포장된 현황 도로를 이용함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발 고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 현상변경허가 대상구역 <문화재보호법>, 임업용산지<산지관리법>임. 기호(2): 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사 슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제 한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(3,4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불 가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해 발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리 법>임. 기호(5): 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/ 메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공 :5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법 >임. 기호(6): 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴 /돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한 보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설보호 법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 중 기호(5,6)의 공부상 지목은 "임야"이나 임야 및 일부"현황 도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 기호(1-6) 지상에 육안으로 분묘를 확인하기 곤란하나 분묘수기가 소재하는 것으로 탐문조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서산시 인지면 산동리 산56 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 충청남도 서산시 인지면 산동리 산59 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 충청남도 서산시 인지면 산동리 산59-2 · 토지
• 목록 4 · 충청남도 서산시 인지면 산동리 산60 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 충청남도 서산시 인지면 산동리 산60-2 · 토지
• 목록 6 · 충청남도 서산시 인지면 산동리 산64 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

○ 본건(목록 1~6)은 서산시 인지면 산동리 소재 서산농업기술센터 남쪽 도비산 정상에서 북동쪽 기슭에 위치하고, 주위는 대부분 임야이고, 인근에 송림사 등 사찰이 있음 ○ 목록 1 - 본건의 공부상 지목은 임야이고, 현재 소나무와 잡목 등이 자라고 있는 자연림 상태임 - 일부 도비산 정상에서 북서쪽으로 이어지는 능선을 따라 등산로로 이용되고 있으며, 용도지역은 농림지역에 속함 - 등산로에서 동쪽 능선 아래에 [제시 외] 묘지 1기를 발견하였으나 수풀이 우거지고 면적이 넓어 추가 묘지는 발견하지 못하였으므로 경계 및 점유 관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 ○ 목록 2 - 본건의 공부상 지목은 임야이고, 소나무와 잡목 등이 자라고

부동산표시목록

공유자

권OO

공유자

김OO

공유자

오OO

공유자

원OO

공유자

이OO

교부권자

서OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

산OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-28 · 충청남도 서산시 인지면 산동리 산59 · 임야 13606㎡ (산동개발 주식회사 지분 108분의 86 전부)
• 24-05-28 · 충청남도 서산시 인지면 산동리 산60 · 임야 1736㎡ (산동개발 주식회사 지분 108분의 86 전부)

주변

학군

• 1245m · 도비스쿨
• 1403m · 부석고등학교 · 고등학교

버스

• 386m · 송림사 · 656

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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