경매· 아파트
서산지원 2023타경1314-1 NF
충청남도 서산시 한마음2로 22, 103동 15층1505호 (석림동,서산센트럴코아루아파트)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가186원8원/평· 감정가 267원 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 186원감정가 대비 70%
- 감정가
- 267원
- 최저 평당가
- 8원/평건물면적 기준 · 총액 186원
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 203원 ~ 239원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 186원 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 74.22㎡ (22.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 18원 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2912만
- 담당계
- 6계 · 041-660-0696 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 한마음2로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 74.22㎡ (22.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 석림동 2
- 호
- 20층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 소재 서산초등학교 남측 근거리, 서산중학교 북서측 근 거리, 서산중앙호수공원 동측 근거리에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 산재하는 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건 남측 근거리에 국도 29호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중 교통의 이용은 보통시되는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
2019년 3월 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 20층 아파트인 "서산센트럴코아루아파트" 103동 15층 1505호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강석 마감 등 내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 창호 : 하이새시창 등임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트로서 방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장실2, 드레스룸, 발코니 등의 구조이며, 일부 발코니 확장되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비, 급,배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
등고 평탄한 부정형 토지로서 아파트 부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건은 4면이 공도와 접하여 단지로의 진출입 용이한 상태임.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 소로2류(폭 8m -10m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역: 모든축종 불가)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-12-13 | sd | 2023.12.13 송달간주 |
| 23-12-05 | sd | 2023.12.07 도달 |
| 23-11-15 | sd | 2023.11.16 도달 |
| 23-06-26 | sd | 2023.07.02 도달 |
| 23-06-14 | sd | 2023.06.21 폐문부재 |
| 23-05-26 | sd | 2023.06.02 폐문부재 |
| 23-04-14 | sd | 2023.04.21 이사불명 |
목록
목록 1 · 충청남도 서산시 한마음2로 22, 103동 15층1505호 (석림동,서산센트럴코아루아파트) · 집합건물 · 아파트
현황조사
부동산표시목록
교부권자 국(OOOOOOOOO)
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 서OO
배당요구권자 김OOO OOOOO OOOOOOOO
배당요구권자 롯OOOOOOOO
승계인 엠OOOOO OOOO
압류권자 국(OOOOOOOOO)
임차인 김OO
채권자 신OOOOOO
채권자 신OOOOOOO OOO OOOOOO OOOO
채무자겸소유자 배OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
23-10-31 · 충청남도 서산시 한마음2로 22, 103동 15층1505호 (석림동,서산센트럴코아루아파트) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 240.7114㎡ 2층 468.6646㎡ 3층 468.6646㎡ 4층 468.6646㎡ 5층 468.6646㎡ 6층 468.6646㎡ 7층 468.6646㎡ 8층 468.6646㎡ 9층 468.6646㎡ 10층 468.6646㎡ 11층 463.242㎡ 12층 444.781㎡ 13층 397.7307㎡ 14층 308.0325㎡ 15층 308.0325㎡ 16층 308.0325㎡ 17층 308.0325㎡ 18층 308.0325㎡ 19층 196.4808㎡ 20층 196.4808㎡ 철근콘크리트구조 74.2216㎡
당사자
- 채권자
- 신OOOOOO 외 1
- 채무자
- 배OO
- 소유자
- 배OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 570m서산초등학교초등학교
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버스
- 306m양대사거리118, 119, 120, 150, 161, 162, 200, 201, 211, 220, 230, 271, 272, 273, 274, 280, 281, 294, 295, 303, 310, 351, 371, 376, 380, 386, 411, 420, 600, 610, 611, 621, 630, 631, 633, 634, 635, 640, 641, 651, 652, 653, 656, 660, 670, 700, 701, 703, 720, 722, 724, 730, 731, 732, 734, 800, 803, 804, 810, 811, 820, 900, 905, 906, 910, 920, 931
- 330mCGV118, 119, 120, 150, 161, 162, 200, 201, 211, 220, 230, 271, 272, 273, 274, 280, 281, 294, 295, 303, 310, 351, 371, 376, 380, 386, 411, 420, 600, 610, 611, 621, 630, 631, 633, 634, 635, 640, 641, 651, 652, 653, 656, 660, 670, 700, 701, 703, 720, 722, 724, 730, 731, 732, 734, 800, 803, 804, 810, 811, 820, 900, 905, 906, 910, 920, 931
- 463m삼일상가사거리100, 102, 110, 111, 114, 116, 117, 120, 124, 130, 131, 135, 140, 141, 152, 154, 160, 161, 203, 210, 273, 274, 322, 411, 430, 440, 451, 453, 455, 500, 510, 511, 520, 522, 530, 531, 532, 533, 534, 540, 541, 542, 550, 551, 560, 561, 563, 565, 566, 570, 575, 590, 594, 750, 751, 752, 753, 755, 760
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 203원 ~ 239원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 충청남도 서산시 한마음2로 22, 103동 15층1505호 (석림동,서산센트럴코아루아파트)
- 감정가
- 267원
- 최저가
- 186원 (70%)
- 건물면적
- 74.22㎡ (22.5평)
- 기일
- 23-10-31
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 충남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 186원 × 109~129% = 203원 ~ 239원충남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,713건 — 중간값 119.2%, 사분위 108.9~128.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
충청남도 서산시 진행 물건
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- 서산지원 2025타경895-1 · 창고용지 · 동문동1.7억 (70%) · 26-11-03
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- 서산지원 2025타경953-1 · 임야 · 팔봉면5029만 (49%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51063-1 · 아파트 · 석림동1.6억 (70%) · 26-11-03
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- 서산지원 2025타경51410-1 · 답 · 부석면6.3억 (49%) · 26-11-03
- 서산지원 2025타경51410-2 · 답 · 지곡면1.3억 (49%) · 26-11-03
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