서산지원 2023타경1451-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-21 · 경매접수
2. 23-03-22 · 경매개시결정
3. 23-03-22 · 배당요구종기
4. 24-08-28 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 3661만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

194.28㎡ (58.8평)

토지면적

12442.00㎡ (3763.7평)

제시외면적

없음

보증금

4366만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2323만

담당계

4계 · 041-660-0694 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 194.28㎡ (58.8평) · 전

대지권

고북면 357-1

호

1층

당사자

채권자

홍OOOOOOO

채무자

농OOOOOOOOOOO

소유자

농OOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 소재 해미읍성 남측 원거리, 고북면 행정복지센터 북측 원거리, 용암3리 마을회관 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 주 택 및 소규모 공장 등이 산재하는 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 서측 인근에 국도 29호선이 통과하고, 북동측 원거리에 해미IC, 인근에 버스 정류장이 소재하나 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남측 현황 도로와는 등고 평탄하며, 북측 제방 도로보다는 다소 고지인 대체로 평탄 한 부정형의 토지들로서 기호(1,2,5-7)은 전(수목 재배지), 기호(3)은 사각형의 단독 주택 부지이며, 기호(1,2,5,6)의 남측 일부는 현황 도로 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2,5,6)의 남측 일부가 폭 약 6미터 정도의 콘크리트 포장도로 상태이고, 기호 (6,7)의 북측으로 폭 약 3미터 정도의 비포장 제방도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 하천(신상천)(저촉), 가축사육제한구역(300m 일부제한:젖소 말 양 염소 사슴 돼지 개 닭 오리 메추리 불가), 제한보호구역(전술항공:5km)(해발 고도57미터미만위임), 준보전산지, 하천구역(신상천)임. 기호(2,5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m 일부제한:모든 축종 불가), 가축 사육제한구역(300m 일부제한:젖소 말 양 염소 사슴 돼지 개 닭 오리 메추리 불가), 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임), 준보전산지임. 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m 일부제한:모든 축종 불가), 가축사 육제한구역(300m 일부제한:젖소 말 양 염소 사슴 돼지 개 닭 오리 메추리 불가), 제 한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)임. 기호(6) : 계획관리지역, 하천(신상천)(저촉), 가축사육제한구역(200m 일부제한:모든 축종 불가), 가축사육제한구역(300m 일부제한:젖소 말 양 염소 사슴 돼지 개 닭 오리 메추리 불가), 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임), 준보전산지, 하천구역(신상천)임. 기호(7) : 계획관리지역, 하천(신상천)(저촉), 가축사육제한구역(200m 일부제한:모든 축종 불가), 가축사육제한구역(300m 일부제한:젖소 말 양 염소 사슴 돼지 개 닭 오리 메추리 불가), 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임), 하천구역(신 상천)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1,2,5-7) 지상에 비닐하우스, 관정이 소재하고, 판매용으로 보이는 소유자 미상 의 벚나무 등 다수의 수목이 식재된 상태임.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1996년 4월 사용승인된 조립식판넬조 조립식판넬지붕 단층 건물로서 주택 건물은 외벽 : 싸이딩 마감 등 내벽 : 벽지 마감 및 타일 마감 등 바닥 : 장판지 마감 등 창호 : 새시창 등임. 창고 건물은 외벽 : 싸이딩 및 판넬 마감 등 내벽 : 판넬 및 벽지 마감 등 바닥 : 콘크리트 및 장판지 마감 등 창호 : 새시창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택 및 창고 등으로 사용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

주택 건물에 급배수설비, 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있는 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

다용도실 등 다수의 부합물 및 종물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

귀 제시목록상 2개동 건물 모두 농가주택인 것으로 표기되어 있으나 일반건축물대장 및 현황상 1개동은 창고 등의 상태임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 본건 태양광 발전설비는 제시목록상 36kw 규모로서 기호(4) 지붕부분 및 기호(3,5) 토지 지상 철구조물 위에 태양전지 모듈이 설치된 상태로서 관리상태 보통시됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서산시 고북면 용암리 357-1 · 토지 · 전
• 목록 2 · 충청남도 서산시 고북면 용암리 357-4 · 토지 · 전
• 목록 3 · 충청남도 서산시 고북면 용암리 357-5 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 충청남도 서산시 고북면 용암휴암길 23-4 · 건물 · 단독주택
• 목록 5 · 충청남도 서산시 고북면 용암리 357-8 · 토지 · 전
• 목록 6 · 충청남도 서산시 고북면 용암리 357-9 · 토지 · 전
• 목록 7 · 충청남도 서산시 고북면 용암리 357-12 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건은 서산시 고북면 용암리에 소재하는 토지 및 농가주택으로, [해미면행정복지센터]의 남쪽으로 직선거리 대략 3㎞ 이내의 거리에 위치하고. 남동쪽에 [용암3리마을회관]이 소재하고, 북쪽 바로 인근에 [신상천]이 흐르고 있음. 서쪽으로 29번 국도 [내포로]가 지나며, 그와 연결된 간선로 [용암휴암길]을 통하여 차량 및 농기계 등의 접근이 용이하다고 보임. 주변은 농경지, 농장 및 목장, 공장, 임야, 농가주택 등이 혼재해 있음.

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

서OO

근저당권자

태OOOO OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

이O(OOOO OOO OOO OOOOO)

임차인

이O(OOOO OOO)

임차인

이OO

임차인

이OO(OOOO OOO OOO OOOOO)

임차인

태OOOO(O) OOOO

지상권자

홍OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채권자

홍OOOOOOO

채무자겸소유자

농OOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-28 · 충청남도 서산시 고북면 용암리 357-1 · 전 1634㎡
• 24-08-28 · 충청남도 서산시 고북면 용암리 357-4 · 전 1730㎡
• 24-08-28 · 충청남도 서산시 고북면 용암리 357-5 · 대 597㎡
• 24-08-28 · 충청남도 서산시 고북면 용암휴암길 23-4 · 조립식판넬조 조립식판넬지붕 단층농가주택 1층 94.92㎡ 1층 99.36㎡
• 24-08-28 · 충청남도 서산시 고북면 용암리 357-8 · 전 4613㎡
• 24-08-28 · 충청남도 서산시 고북면 용암리 357-9 · 전 2549㎡
• 24-08-28 · 충청남도 서산시 고북면 용암리 357-12 · 전 1319㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 276m · 신상리 · 550, 575
• 279m · 용암2리 · 540, 541, 551, 590
• 292m · 신상리 · 540, 541, 550, 551, 576, 594
• 452m · 용암1리 · 590

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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