서산지원 2023타경1604-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-27 · 경매접수
2. 23-04-11 · 경매개시결정
3. 23-04-11 · 배당요구종기
4. 24-05-28 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 6639만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

498.40㎡ (150.8평)

토지면적

3059.00㎡ (925.3평)

제시외면적

없음

보증금

4663만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5585만

담당계

5계 · 041-660-0695 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 498.40㎡ (150.8평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

고북면 291-14

호

단층, 단층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

최OO

소유자

조OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 해미면 신상리 소재 "신상리3구 마을회관" 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물,기계기구)으로 주위는 농경지 및 공장, 주택, 자연림 등이 소재하는 공업지대로서, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1-3) : 3필 일단의 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "공업용 건부지"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 현황 노폭 약 3M 내외의 콘크리트 포장도로, 북서측으로 현황 노폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로에 접하며, 왕복 4차선 도로와 연계되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 농림지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업보호구역<농지법>, 준보전산지<산지관리법> 임. 기호(2) : 농림지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업보호구역<농지법>, 농업진흥구역<농지법>, 준보전산지<산지관리법> 임. 기호(3) : 농림지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업보호구역<농지법>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

1) 본건 지상에 별첨‘사진용지’와 같은 제시외 건물(㉠ - ㉣)이 소재하여 실측면적으로 감정평가하였으며, 제시외 건물로 인해 토지의 소유권 행사에 제한을 받을 경우의 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도 기재하였으며, 경매 진행시 이해관계인은 소유권 및 기타 권리관계에 유의하시기 바랍니다. 2) 본건 지상에 별첨‘사진용지’와 같이 소재하고 있는 제시외 수목(벚나무 등)은 수종, 규격, 수령, 식수면적, 생육상태 및 현상, 이식의 정도 등 수목의 가격형성 제반 요인을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 소유권 행사에 제한을 받을 경우의 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도 기재하였으니 참고하시기 바랍니다. 3) 본건 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 소유자 미상의 ‘이동식컨테이너’가 소재하니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(4,5) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, (사용승인일 : 2019.09.10) 내,외벽 : 판넬 등 마감. 바 닥 : 에폭시 등 마감. 창 호 : 샤시창호 임. 기호(6) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, (사용승인일 : 2019.10.07) 내,외벽 : 판넬 등 마감. 바 닥 : 콘크리트 등 마감. 창 호 : 샤시창호 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(4-6) : 제2종근린생활시설(제조업소 - 곡물도정)로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(4)에 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상에 별첨‘사진용지’와 같은 제시외 건물(㉠ - ㉣)이 소재하여 실측면적으로 감정평가하였으며, 제시외 건물로 인해 토지의 소유권 행사에 제한을 받을 경우의 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도 기재하였으며, 경매 진행시 이해관계인은 소유권 및 기타 권리관계에 유의하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서산시 고북면 용암리 291-14 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 충청남도 서산시 고북면 용암리 291-15 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 충청남도 서산시 고북면 신상리 73-20 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 충청남도 서산시 고북면 내포로 2416 (1동) · 건물 · 공장
• 목록 5 · 충청남도 서산시 고북면 내포로 2416 (2동) · 건물 · 공장
• 목록 6 · 충청남도 서산시 고북면 내포로 2416 (3동) · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건은 서산시 고북면 용암리 및 신상리에 소재하여 서로 연접하고 있는 토지 3필지와 그 지상에 소재하는 제2종 근린생활시설 3개동으로, [해미읍행정복지센터]의 남쪽으로 대략 2㎞ 정도 떨어진 곳에 위치하고, 북서쪽에 [신상리3구마을회관]이 소재함. 주변은 농경지, 농가주택, 창고, 공장, 임야, 농가주택 등이 혼재해 있음.

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

농OOO OOOOO

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOO

가압류권자

비OOOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOO

가압류권자

신OOOOOO OOOOOO OOOOOOOO

가압류권자

신OOOOOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

가처분권자

신OOOOO(OOOO)

가처분권자

충OOOOOOO

가처분권자

충OOOOOOO(OOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

서OO

근저당권자

농OOOOOOOO

근저당권자

최OO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

배당요구권자

신OOOOOOO

소유자

조OO

승계인

더OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

임차인

구OO

지상권자

농OOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채권자

농OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-28 · 충청남도 서산시 고북면 용암리 291-14 · 공장용지 359㎡
• 24-05-28 · 충청남도 서산시 고북면 용암리 291-15 · 공장용지 581㎡
• 24-05-28 · 충청남도 서산시 고북면 신상리 73-20 · 공장용지 2119㎡
• 24-05-28 · 충청남도 서산시 고북면 내포로 2416 (1동) · 일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 196㎡
• 24-05-28 · 충청남도 서산시 고북면 내포로 2416 (2동) · 일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 196㎡
• 24-05-28 · 충청남도 서산시 고북면 내포로 2416 (3동) · 경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 106.4㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 80m · 용암리 · 540, 541, 550, 551, 575, 576, 590, 594

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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