서산지원 2023타경1901-1 NF

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

1. 23-04-10 경매접수
2. 23-04-11 경매개시결정
3. 23-07-07 배당요구종기
4. 26-02-03 6차 매각기일 · 최저가 6638만 (17%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.15㎡ (13.7평)

건물면적

52.36㎡ (15.8평)

토지면적

45.15㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

663만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 480만

담당계

5계 · 041-665-2078

도로명주소

서해로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 52.36㎡ (15.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

잠홍동 762-6 · 45.15㎡ (13.7평)

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 잠홍동 소재 "서동초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 차량통행이 빈번한 간선도로가 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통 시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상3층 건물 내 제1층 제107호로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 및 일부목재 등 마감 내 벽 : 벽지 등 마감 바 닥 : 바닥타일 등 마감 창 호 : 새시창호 등으로 시공되었음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 "소매점 등" 으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형의 평지로서 현황 "상업용 건부지 등" 으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

외곽공도와 연계되는 단지내 도로가 개설되어 있으며 도로의 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

잠홍동 762-6:도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 잠홍동 762-57:도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한 구역 (전부제한지역:모든 축종 불가), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 잠홍동 소재 "서동초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 차량통행이 빈번한 간선도로가 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통 시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상3층 건물 내 제1층 제107호로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 및 일부목재 등 마감 내 벽 : 벽지 등 마감 바 닥 : 바닥타일 등 마감 창 호 : 새시창호 등으로 시공되었음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 "소매점 등" 으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형의 평지로서 현황 "상업용 건부지 등" 으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

외곽공도와 연계되는 단지내 도로가 개설되어 있으며 도로의 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

잠홍동 762-6:도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 잠홍동 762-57:도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한 구역 (전부제한지역:모든 축종 불가), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서산시 서해로 3579-1, 1층107호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

본건은 서산시 잠홍동에 소재하는 지상3층의 근린생활시설 중 1층 107호로, [서동초등학교]의 남동쪽 인근에 위치하고, 남쪽 인근에 [서산중앙고등학교]가 소재함. 주변은 농경지, 학교, 아파트단지, 공원, 근린생활시설 등이 혼재해 있

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

비OOOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

서OO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-03 · 충청남도 서산시 서해로 3579-1, 1층107호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상3층 제1종.2종 근린생활시설 1층 소매점 604.75㎡ 2층 소매점 312.73㎡ 2층 사무소 300.79㎡ 3층 일반음식점 390.37㎡ 철근콘크리트구조 52.36㎡

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 23건 · 채권총액 6억 6843만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 262m · 서산서동초등학교 · 초등학교
• 274m · 서산서동초등학교 · 초등학교
• 417m · 서산중앙고등학교 · 고등학교
• 749m · 서산동문초등학교 · 초등학교
• 899m · 서산석림중학교 · 중학교
• 1250m · 한국방송통신대학교 서산시학습관 · 대학교
• 1315m · 서산초등학교 · 초등학교
• 1322m · 서산여자고등학교 · 고등학교
• 1376m · 서산석림초등학교 · 초등학교
• 1480m · 서산여자중학교 · 중학교

버스

• 141m · 잠홍동르셀앞 · 118
• 287m · 중앙고등학교 · 112, 116
• 318m · 서동초등학교 · 112, 117, 119, 163, 301, 320, 323, 324, 360, 400, 402, 403, 404, 405, 406, 410, 420, 430, 432, 440, 450, 451, 452, 454, 455, 470, 471, 472, 480, 481, 482, 483, 520, 522, 534, 563, 565, 566, 580, 582, 703, 722, 962
• 358m · 중앙고등학교 · 117, 118, 322
• 423m · 한라비발디아파트 · 117, 119, 121, 322, 324, 400, 402, 403, 404, 405, 406, 410, 420, 430, 432, 440, 450, 451, 452, 454, 455, 470, 471, 472, 480, 481, 482, 483, 565, 703, 722

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 서산시 서해로 3579-1, 1층107호

감정가

3억 9500만

최저가

6638만 (17%)

건물면적

52.36㎡ (15.8평)

대지권면적

45.15㎡ (13.7평)

기일

26-02-03

등기부현황

등기부채권총액 6억 6843만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-27 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6638만

매각비용

99만

배당 가능액

6539만