서산지원 2023타경2287-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4289.00㎡ (1297.4평)

제시외면적

없음

보증금

580만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3297만

담당계

2계 · 041-665-2078

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

음암면 91-1 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상은 충청남도 서산시 음암면 율목리 소재 "율목1리마을회관" 동측 인근에 위치하는 부동산(토지)로서, 인근에는 농경지, 농가주택, 임야 등이 혼재하는바 제반주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

대상까지 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통시설인 버스정류장이 소재하는바 제반교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,2,10): 부정형의 평지로서, 현황 "답"으로 이용중임. 기호(3,6,8,9): 부정형의 평지로서, 현황 "답" 및 일부 "도로"로 이용중임. 기호(4): 부정형의 평지로서, 현황 "휴경지"임. 기호(5): 부정형의 평지로서, 현황 "제시외건부지"로 이용중임. 기호(7): 부정형의 평지로서, 현황 "휴경지" 및 일부 "도로"로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 대상 북서측으로 폭 약3m내외의 포장도로와 접함. 기호(2): 대상 북동측으로 폭 약3m내외의 포장도로와 접함. 기호(3): 대상 동측으로 본건 일부를 포함한 폭 약3m내외의 포장도로와 접함. 기호(4,5): 대상 서측으로 폭 약3m내외의 포장도로와 접함. 기호(6,7): 대상 서측으로 본건 일부를 포함한 폭 약3m내외의 포장도로와 접함. 기호(8): 대상 남측으로 본건 일부를 포함한 폭 약3m내외의 포장도로와 접함. 기호(9): 대상 북측으로 본건 일부를 포함한 폭 약3m내외의 포장도로와 접함. 기호(10): 대상 북서측과 북동측으로 폭 약3m내외의 포장도로와 접함.더 보기

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,9,10): 생산관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2,6-8): 생산관리지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(4): 계획관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(5): 계획관리지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상은 충청남도 서산시 음암면 율목리 소재 "율목1리마을회관" 동측 인근에 위치하는 부동산(토지)로서, 인근에는 농경지, 농가주택, 임야 등이 혼재하는바 제반주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상까지 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통시설인 버스정류장이 소재하는바 제반교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2,10): 부정형의 평지로서, 현황 "답"으로 이용중임. 기호(3,6,8,9): 부정형의 평지로서, 현황 "답" 및 일부 "도로"로 이용중임. 기호(4): 부정형의 평지로서, 현황 "휴경지"임. 기호(5): 부정형의 평지로서, 현황 "제시외건부지"로 이용중임. 기호(7): 부정형의 평지로서, 현황 "휴경지" 및 일부 "도로"로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 대상 북서측으로 폭 약3m내외의 포장도로와 접함. 기호(2): 대상 북동측으로 폭 약3m내외의 포장도로와 접함. 기호(3): 대상 동측으로 본건 일부를 포함한 폭 약3m내외의 포장도로와 접함. 기호(4,5): 대상 서측으로 폭 약3m내외의 포장도로와 접함. 기호(6,7): 대상 서측으로 본건 일부를 포함한 폭 약3m내외의 포장도로와 접함. 기호(8): 대상 남측으로 본건 일부를 포함한 폭 약3m내외의 포장도로와 접함. 기호(9): 대상 북측으로 본건 일부를 포함한 폭 약3m내외의 포장도로와 접함. 기호(10): 대상 북서측과 북동측으로 폭 약3m내외의 포장도로와 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,9,10): 생산관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2,6-8): 생산관리지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(4): 계획관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(5): 계획관리지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

충청남도 서산시 음암면 율목리 90-1

감정가

2억 4164만

최저가

5801만 (24%)

기일

25-05-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음