서산지원 2023타경2751-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-11 · 경매접수
2. 23-05-15 · 경매개시결정
3. 23-05-15 · 배당요구종기
4. 24-05-07 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 6994만 (23%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

450.60㎡ (136.3평)

토지면적

684.00㎡ (206.9평)

제시외면적

없음

보증금

3699만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 7490만

담당계

6계 · 041-660-0696 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 450.60㎡ (136.3평) · 상가

대지권

해미면 322-2

호

2층, 1층

당사자

채권자

동OOOOOOOOOO

채무자

농OOOOO OOOOOOOOOOOO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 해미면 읍내리 소재 "해미읍성" 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 상업용건물이 밀집되어 있는 상업지대로서 제반환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통 시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 평지로서 상업용건부지 및 남서측 일부면적은 인접지상건물이 침범하고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 폭 약6-8미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가), 제한보호구역 (전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임), 역사문화환경보존지역, 현상변경허가 대상구역 , 중점경관관리구역(2021-11-10)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임. 2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타참고사항 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

경량철골구조(1층및2층일부면적은 일반철골구조임) 기타지붕 지상2층 건물로서, 외벽:치장벽돌쌓기 및 징크판넬붙임마감등. 내벽:내부인테리어 및 타일붙임마감등. 창호:샷시창호마감등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설(1층:소매점,화장실등, 2층:소매점)로 이용중이며 현황 공실 상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생급배수설비 및 화재탐지설비등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

"토지건물감정평가명세표" 비고란 참조.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임. 2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타참고사항 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서산시 해미면 읍내리 322-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청남도 서산시 해미면 읍성마을2길 7-3 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건은 서산시 해미면 읍내리에 소재하는 대지 및 2층 근린생활시설로, [해미면행정복지센터]의 남쪽 인근에 위치하고, 동쪽 인근에 [해미읍성]이 소재함. 현황은 공부상 지목과 같고, 남측 하단으로 간선로 [읍성마을2길]에 접하고. 건물의 2층 상단에는 ‘서산해미로컬푸드 식자재마트’라는 상호가 부착되어 있고, 1층 출입문에는 `서산해미로컬푸드 회센터`라는 상호가 부착되어있음.

부동산표시목록

가처분권자

신OOOOO

가처분권자

중OOOOO

교부권자

서OO

소유자

한OO

채권자

동OOOOOOOOOO

채무자

농OOOOO OOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-07 · 충청남도 서산시 해미면 읍내리 322-2 · 대 684㎡
• 24-05-07 · 충청남도 서산시 해미면 읍성마을2길 7-3 · 경량철골구조 기타지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 198㎡ 1층 54.6㎡ 2층 198㎡

주변

학군

• 390m · 해미중학교 · 중학교
• 431m · 서산고등학교 · 고등학교
• 653m · 해미초등학교
• 1087m · 반양초등학교 (폐교)

버스

• 113m · 해미시외버스정류소 · 451, 452, 453, 454, 455, 500, 510, 511, 520, 522, 530, 531, 532, 533, 534, 540, 541, 542, 550, 551, 565, 570, 575, 580, 582, 590, 594, 750, 751, 752, 753, 755, 950, 951
• 147m · 해미우체국 · 451, 452, 453, 454, 455, 520, 522, 530, 534, 580, 582, 590
• 185m · 해미시내버스승강장 · 451, 452, 453, 454, 455, 500, 510, 511, 520, 522, 530, 531, 532, 533, 534, 540, 541, 542, 550, 551, 565, 570, 571, 575, 576, 582, 590, 594, 750, 751, 752, 753, 755, 950, 951
• 288m · 해미중학교 · 500, 510, 520, 522, 530, 531, 532, 533, 534, 540, 541, 550, 551, 565, 582, 590, 750, 751, 752, 753, 755
• 332m · 해미중학교 · 451, 453, 455, 500, 510, 511, 530, 532, 540, 542, 550, 551, 565, 570, 575, 590, 594, 750, 751, 753

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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