서산지원 2023타경3563-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-22 · 경매접수
2. 23-07-05 · 경매개시결정
3. 23-07-05 · 배당요구종기
4. 24-12-03 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 810만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2461.00㎡ (744.4평)

제시외면적

없음

보증금

2081만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 703만

담당계

1계 · 041-665-2078

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

지곡면 581 · 자연녹지지역

당사자

채권자

대OOOOOOOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 지곡면 중왕리 소재 "왕산포구" 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로 주위는 주택 및 근린생활시설, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 해안 농촌지대로서, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "전"으로 이용 중임. 기호(2) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "전 및 일부 도로"로 이용 중임. 기호(3) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "주거기타(제시외 건부지)"으로 이용 중임. 기호(4) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,3) : 동측으로 현황 노폭 약 3M 내외의 콘크리트 포장도로를 통해 진출입이 가능함. 기호(2) : 본건 북측 일부를 관통하는 현황 노폭 약 4M 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(4) : 지적상 "맹지"로, 인접필지를 통해 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,3) : 계획관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호(4) : 생산관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

1) : 본건 기호(1-3) 지상에 별첨‘사진용지’와 같이 소재하고 있는 제시외 수목(밤나무, 감나무 등)은 수종, 규격, 수령, 식수면적, 생육상태 및 현상, 이식의 정도 등 수목의 가격형성 제반 요인을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 소유권 행사에 제한을 받을 경우의 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도 기재하였으니 참고하시기 바랍니다. 2) : 본건 기호(3) 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 건물(기호㉠,㉡)이 소재하므로 실측면적을 개략사정하여 감정평가하였으며, 제시외 건물로 인해 토지의 소유권 행사에 제한을 받을 경우의 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도 기재하였으니 참고하시기 바랍니다. 3) : 본건 기호(3) 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 소유자 미상의 ‘이동식컨테이너’가 소재하니 경매 진행시 이해관계인은 소유권 및 기타 권리관계에 유의하시기 바랍니다. 4) : 본건 기호(4) 지상에 별첨‘사진용지’와 같이 제시외 분묘가 소재하는 바, 분묘로 인해 토지의 소유권 행사에 제한을 받을 경우의 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도 기재하였으니 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서산시 지곡면 중왕리 581 · 토지 · 전
• 목록 2 · 충청남도 서산시 지곡면 중왕리 583 · 토지 · 전
• 목록 3 · 충청남도 서산시 지곡면 중왕리 576 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 충청남도 서산시 지곡면 중왕리 산145 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 1명

점유

미상 · 0명

본건은 서산시 지곡면 중왕리에 소재하는 토지로, [중왕2리 마을회관]의 서쪽에 위치하고, 남동쪽에 [왕산포구]가 소재함. 주변에 농경지, 주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역임.

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

서OO

근저당권자

양OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

서OO

임차인

이OO

지상권자

대OOOOOOOOOOOO

채권자

대OOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-03 · 충청남도 서산시 지곡면 중왕리 581 · 전 1131㎡
• 24-12-03 · 충청남도 서산시 지곡면 중왕리 583 · 전 1254㎡
• 24-12-03 · 충청남도 서산시 지곡면 중왕리 576 · 대 76㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 119m · 중왕2리종점.왕산포 · 260, 261, 262, 271

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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