서산지원 2023타경4184-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-20 · 경매접수
2. 23-07-28 · 경매개시결정
3. 23-07-28 · 배당요구종기
4. 24-07-02 · 3차 매각기일 · 최저가 208원 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

62.04㎡ (18.8평)

제시외면적

없음

보증금

20원 (최저가의 10%)

청구금액

8억 4433만

담당계

5계 · 041-660-0695 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

고운로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 62.04㎡ (18.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

예천동 17-11 · 제2종일반주거지역

호

2층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO 외 1

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 예천동 소재 "서산서남초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지내까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평지붕 지하2층 건물 내 제1층 제104호 외2개호로서, 외 벽 : 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지마감 및 인테리어 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1) : 현황 "공실" 상태임. 기호(2),(3) : 현황 "서울고려제빵소"로 이용중임. ※본건은 수차례 방문하였으나, "폐문부재"로 인하여 외부관찰 및 탐문조사에 의하였는 바, 경매 진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형 평지의 토지로서, "아파트" 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측 및 동측으로 왕복 6차선의 아스팔트 포장도로가 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2021-11-10) 등임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서산시 고운로 17, 근린생활시설동 1층104호 (예천동,센텀파크뷰서희) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 충청남도 서산시 고운로 17, 근린생활시설동 1층109호 (예천동,센텀파크뷰서희) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 충청남도 서산시 고운로 17, 근린생활시설동 1층110호 (예천동,센텀파크뷰서희) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

○ 본건은 서산시 예천동에 2021년 총10동 635세대가 입주해 있는 아파트의 단지내 상가로 차량 통행이 많은 예천사거리 인근에 위치해 있고 주위에 서산푸르지오센트럴, 읍내동현대아파트, 서산읍내롯데캐슬아파트 등과 롯데마트, 삼성스토어, 맥도날드 등이 근거리에 있으며, 고운로와 인접해 있어 교통 및 주변환경이 양호함

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

서OO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차인

김OO

채권자

엠OOOOO OOOO

채권자

영OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-02 · 충청남도 서산시 고운로 17, 근린생활시설동 1층110호 (예천동,센텀파크뷰서희) · 철근콘크리트구조 평지붕 지하 2층 근린생활시설 지3층 116.1524㎡ 지2층 845.518㎡ 철근콘크리트구조 62.035㎡

주변

학군

• 453m · 서산서남초등학교 · 초등학교
• 693m · 부춘초등학교 · 초등학교
• 805m · 서산예천초등학교 · 초등학교
• 1279m · 학돌초등학교 · 초등학교
• 1360m · 서산초등학교 · 초등학교
• 1404m · 서산부춘중학교 · 중학교

버스

• 37m · 서희스타힐스 · 112, 383, 384, 385, 411, 610, 630, 631, 634, 640, 641, 650, 653, 660, 661, 670, 703, 733, 801, 816
• 52m · 예천사거리 · 273, 274, 325, 384, 385, 386, 387, 411, 600, 610, 611, 621, 630, 631, 633, 634, 635, 640, 641, 651, 652, 653, 656, 660, 670, 700, 703, 720, 721, 722, 724, 731, 732, 733, 734, 800, 801, 802, 803, 804, 810, 811, 813, 816, 820
• 206m · 서산보건소 · 273, 274, 325, 384, 385, 386, 387, 411, 600, 610, 611, 621, 630, 631, 633, 634, 635, 640, 641, 651, 652, 653, 656, 660, 670, 700, 703, 720, 721, 722, 724, 731, 732, 733, 734, 800, 801, 802, 803, 804, 810, 811, 813, 816, 820, 990, 991, 992, 993
• 206m · 보건소 · 112, 162, 383, 384, 385, 411, 600, 610, 611, 620, 630, 631, 633, 634, 635, 640, 641, 642, 650, 653, 656, 660, 661, 670, 700, 701, 703, 733, 800, 801, 810, 811, 816, 820, 821
• 233m · 롯데마트 · 141, 150, 162, 203, 210, 325, 384, 385, 386, 387

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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