서산지원 2023타경5354-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-06 · 경매접수
2. 23-12-11 · 경매개시결정
3. 23-12-11 · 배당요구종기
4. 24-12-18 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 5966만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3816.50㎡ (1154.5평)

토지면적

9724.00㎡ (2941.5평)

제시외면적

없음

보증금

4596만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4786만

담당계

4계 · 041-665-2078

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · 3816.50㎡ (1154.5평) · 일반철골구조 · 전

대지권

고북면 424-1 · 농림지역

호

1층, 1층

당사자

채권자

평OOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

한OO(O OOOO OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 고북면 사기리 소재 "사기리마을회관" 남측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로 주위는 농경지 및 주택, 태양광발전소, 축사 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1-2) : 2필 일단의 부정형의 평지로서, 현황 "목장용지"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1-2) : 서측 및 남측으로 현황 노폭 약 4M 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 생산관리지역 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지 개 닭 오리 메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 임. 기호(2) : 농림지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지 개 닭 오리 메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 건물(기호㉠ - ㉢)이 소재하므로 실측면적을 개략사정하여 감정평가하였으며, 제시외 건물로 인해 토지의 소유권 행사에 제한을 받을 경우의 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도 기재하였으니 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3) : 강파이프구조 판넬지붕 단층 건으로서, (사용승인일 : 2006.08.24) 내,외벽 : 무벽체 구조임. 바 닥 : 콘크리트 등 마감임. 기호(4-6) : 강파이프구조 애프알피썬라이트지붕 단층 건으로서, (사용승인일 : 2008.12.30) 내,외벽 : 무벽체 구조임. 바 닥 : 콘크리트 등 마감임. 기호(7) : 강파이프구조 판넬지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 2006.08.24) 내,외벽 : 무벽체 구조임. 바 닥 : 콘크리트 등 마감임. 기호(8) : 일반철골구조, 강파이프구조 판넬지붕 단층 건으로서, (사용승인일 : 2006.08.24) 내,외벽 : 샌드위치판넬 등 마감. 바 닥 : 콘크리트 등 마감. 창 호 : 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3-6) : 축사(우사)로 이용 중임. 기호(7) : 퇴비사로 이용 중임. 기호(8) : 창고로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(3-8) : 기본적인 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 건물(기호㉠ - ㉢)이 소재하므로 실측면적을 개략사정하여 감정평가하였으며, 제시외 건물로 인해 토지의 소유권 행사에 제한을 받을 경우의 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도 기재하였으니 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건의 기호(8) 건물의 ‘일반건축물대장’상 기재된 [1층 퇴비사 44㎡ ]는 현황 ‘소재불명’인 바, 감정평가에서 제외 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 서산시 고북면 사기리 424 · 토지 · 전
• 목록 2 · 충청남도 서산시 고북면 사기리 427-1 · 토지 · 목장용지
• 목록 3 · 충청남도 서산시 고북면 사기리 427-1 가동호 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 4 · 충청남도 서산시 고북면 사기리 427-1 나동호 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 5 · 충청남도 서산시 고북면 사기리 427-1 다동호 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 6 · 충청남도 서산시 고북면 사기리 427-1 라동호 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 7 · 충청남도 서산시 고북면 사기리 427-1 사동호 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 8 · 충청남도 서산시 고북면 사기리 427-1 아동호 · 건물 · 창고시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건은 서산시 고북면 사기리에 소재하는 토지 2필지와 동·식물 관련시설 6개동으로. [고북면행정복지센터]의 남서쪽에 위치하고, 서쪽에는 [간월호]가 소재하며, 동쪽에 [서해천수만청소년수련원]이 소재하며, 북쪽에 [사기리마을회관]이 소재함. 주변은 대부분이 농경지이고 농가주택, 약간의 임야 등이 혼재하는 지역임. 서쪽으로 간선로인 [고북4로]에 접하고 있어 농기계 및 차량 등의 출입이 가능하여 접근성은 용이한 편임,

부동산표시목록

가처분권자

정OO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

서OO

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

한OO(O OOOO OOO)

채권자

평OOOOOOOO

채무자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-18 · 충청남도 서산시 고북면 사기리 424 · 전 3403㎡
• 24-12-18 · 충청남도 서산시 고북면 사기리 427-1 · 목장용지 6321㎡
• 24-12-18 · 충청남도 서산시 고북면 사기리 427-1 가동호 · 가동호 강파이프구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 1층 축사 1428㎡
• 24-12-18 · 충청남도 서산시 고북면 사기리 427-1 나동호 · 나동호 강파이프구조 애프알피썬라이트지붕 단층 동.식물관련시설 1층 축사 448㎡
• 24-12-18 · 충청남도 서산시 고북면 사기리 427-1 다동호 · 다동호 강파이프구조 애프알피썬라이트지붕 단층 동.식물관련시설 1층 축사 896㎡
• 24-12-18 · 충청남도 서산시 고북면 사기리 427-1 라동호 · 라동호 강파이프구조 애프알피썬라이트지붕 단층 동.식물관련시설 1층 축사 448㎡
• 24-12-18 · 충청남도 서산시 고북면 사기리 427-1 사동호 · 사동호 강파이프구조 판넬지붕 단층 동.식물관련시설 1층 퇴비사 147㎡
• 24-12-18 · 충청남도 서산시 고북면 사기리 427-1 아동호 · 아동호 일반철골구조, 강파이프구조 판넬지붕 단층 창고시설,동.식물관련시설 1층 창고 449.5 ㎡ 1층 퇴비사 44㎡

주변

학군

• 1280m · 서해천수만 청소년수련원

버스

• 470m · 사기리 · 550, 551

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다