서산지원 2023타경6210-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2036.65㎡ (616.1평)

토지면적

21428.00㎡ (6481.9평)

제시외면적

124.88

보증금

2억 2590만 (최저가의 10%)

청구금액

36억 7461만

담당계

6계 · 041-665-2078

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 2036.65㎡ (616.1평) · 철근콘크리트구조 · 임야

대지권

부석면 166-13 · 보전관리지역

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 부석면 간월도리 소재 "간월도선착장" 북동측 인근에 위치하며, 인근에 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1), 2) : 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림"상태입니다. 기호3) : 사다리형의 완경사지로서, 현황 "자연림"상태입니다. 기호4), 5) : 부정형의 평지로서, 현황 "상업용건부지"입니다. 기호6), 9) : 사다리형의 평지로서, 현황 "도로 등"으로 이용중입니다. 기호7) : 정방형의 완경사지로서, 현황 "자연림"상태입니다. 기호8) : 세장형의 완경사지로서, 현황 "자연림"상태입니다. 기호10) : 사다리형의 평지로서, 현황 "상업용건부지"입니다.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1) : 본건 북동측으로 폭 약 25미터 내외의 왕복4차선도로와 접하고 있습니다. 기호2), 3), 7), 8) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 접근이 가능합니다. 기호4), 5), 10) : 본건 서측으로 폭 약 10미터 내외의 왕복 2차선도로와 접해 있습니다. 기호6), 9) : 본건 서측으로 폭 약 10미터 내외의 왕복2차선도로와 접해 있으며, 본건이 지목 도로입니다.더 보기

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1) : 농림지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말 /양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발고도100미터이하위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역(국지도96호)<도로법>, 접도구역(국지도96호)<도로법>, 임업용산지<산지관리법> , 연안육역<연안관리법> 중점경관관리구역(2021-11-10) 기호2) : 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)( 해발고도100미터이하위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 연안육역<연안관리법> 중점경관관리구역(2021-11-10) 기호3) : 농림지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/ 오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발고도100미터이하위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지<산지관리법>, 연안육역<연안관리법> 중점경관관리구역(2021-11-10) 기호4) : 계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2020-01-23)(접합) 가축사육제한구역( 300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발고도100미터이하위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 연안육역<연안관리법> 중점경관관리구역(2021-11-10) 기호5) : 계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2020-01-23)(접합) 가축사육제한구역( 300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발고도100미터이하위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 연안육역<연안관리법> 중점경관관리구역(2021-11-10) 기호6) : 계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2020-01-23)(저촉) 가축사육제한구역( 300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발고도100미터이하위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 연안육역<연안관리법> 중점경관관리구역(2021-11-10) 기호7) : 농림지역 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발고도100미터이하위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지<산지관리법>, 연안육역<연안관리법> 중점경관관리구역(2021-11-10) 기호8) : 농림지역 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)( 해발고도100미터이하위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지<산지관리법>, 연안육역<연안관리법> 중점경관관리구역(2021-11-10) 기호9) : 계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉) 가축사육제한구역(300m일부제한: 젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발고도100미터이하위임)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 연안육역<연안관리법> 중점경관관리구역 기호10) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개 /닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발고도100미터이하위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 연안육역<연안관리법> 중점경관관리구역더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호4) 지상에 제시외 건물 ※ 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호11) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건물로서, (사용승인일 : 2017.11.10.) 외 벽 : 현무암 치장 타일 붙임 마감 등 내 벽 : 인조대리석 붙임 마감 등 바 닥 : 인조석 물갈기 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감 등입니다. 기호12) : 일반철골구조 데크플레이트지붕 단층건물로서, (사용승인일 : 2017.11.01.) 외 벽 : 연와조, 목층유리, 징크판넬 마감 내 벽 : 복층유리 마감 등 바 닥 : 인조석 물갈기 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등입니다. 기호13) : 일반철골구조 슬라브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2017.10.16.) 외 벽 : 연와조, 목층유리, 징크판넬 마감 내 벽 : 복층유리 마감 등 바 닥 : 인조석 물갈기 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등입니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호11) : 공부상 용도는 "관광휴게시설"이나, 현황 "공실"상태입니다. 기호12), 13) : 공부상 용도는 근린생활시설이나, 현황 "공실"상태입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기본적인 위생시설, 급·배수시설 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호11)에 제시외 물건 ㉣이 소재합니다. 기호12)에 제시외 건물㉠, ㉡이 소재합니다. 기호13)에 제시외 물건 ㉤이 소재합니다. ※ 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 서산시 부석면 간월도리 소재 "간월도선착장" 북동측 인근에 위치하며, 인근에 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1), 2) : 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림"상태입니다. 기호3) : 사다리형의 완경사지로서, 현황 "자연림"상태입니다. 기호4), 5) : 부정형의 평지로서, 현황 "상업용건부지"입니다. 기호6), 9) : 사다리형의 평지로서, 현황 "도로 등"으로 이용중입니다. 기호7) : 정방형의 완경사지로서, 현황 "자연림"상태입니다. 기호8) : 세장형의 완경사지로서, 현황 "자연림"상태입니다. 기호10) : 사다리형의 평지로서, 현황 "상업용건부지"입니다.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1) : 본건 북동측으로 폭 약 25미터 내외의 왕복4차선도로와 접하고 있습니다. 기호2), 3), 7), 8) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 접근이 가능합니다. 기호4), 5), 10) : 본건 서측으로 폭 약 10미터 내외의 왕복 2차선도로와 접해 있습니다. 기호6), 9) : 본건 서측으로 폭 약 10미터 내외의 왕복2차선도로와 접해 있으며, 본건이 지목 도로입니다.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1) : 농림지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소 말 양 염소 사슴 돼지 개 닭 오리 메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발고도100미터이하위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역(국지도96호)<도로법>, 접도구역(국지도96호)<도로법>, 임업용산지<산지관리법> , 연안육역<연안관리법> 중점경관관리구역(2021-11-10) 기호2) : 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)( 해발고도100미터이하위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 연안육역<연안관리법> 중점경관관리구역(2021-11-10) 기호3) : 농림지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소 말 양 염소 사슴 돼지 개 닭 오리 메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발고도100미터이하위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지<산지관리법>, 연안육역<연안관리법> 중점경관관리구역(2021-11-10) 기호4) : 계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2020-01-23)(접합) 가축사육제한구역( 300m일부제한:젖소 말 양 염소 사슴 돼지 개 닭 오리 메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발고도100미터이하위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 연안육역<연안관리법> 중점경관관리구역(2021-11-10) 기호5) : 계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2020-01-23)(접합) 가축사육제한구역( 300m일부제한:젖소 말 양 염소 사슴 돼지 개 닭 오리 메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발고도100미터이하위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 연안육역<연안관리법> 중점경관관리구역(2021-11-10) 기호6) : 계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2020-01-23)(저촉) 가축사육제한구역( 300m일부제한:젖소 말 양 염소 사슴 돼지 개 닭 오리 메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발고도100미터이하위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 연안육역<연안관리법> 중점경관관리구역(2021-11-10) 기호7) : 농림지역 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지 개 닭 오리 메추리 불가)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발고도100미터이하위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지<산지관리법>, 연안육역<연안관리법> 중점경관관리구역(2021-11-10) 기호8) : 농림지역 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지 개 닭 오리 메추리 불가)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)( 해발고도100미터이하위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지<산지관리법>, 연안육역<연안관리법> 중점경관관리구역(2021-11-10) 기호9) : 계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉) 가축사육제한구역(300m일부제한: 젖소 말 양 염소 사슴 돼지 개 닭 오리 메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발고도100미터이하위임)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 연안육역<연안관리법> 중점경관관리구역 기호10) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소 말 양 염소 사슴 돼지 개 닭 오리 메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(해발고도100미터이하위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 연안육역<연안관리법> 중점경관관리구역더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호4) 지상에 제시외 건물㉠, ㉡이 소재하고 있습니다. ※ 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호11) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건물로서, (사용승인일 : 2017.11.10.) 외 벽 : 현무암 치장 타일 붙임 마감 등 내 벽 : 인조대리석 붙임 마감 등 바 닥 : 인조석 물갈기 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감 등입니다. 기호12) : 일반철골구조 데크플레이트지붕 단층건물로서, (사용승인일 : 2017.11.01.) 외 벽 : 연와조, 목층유리, 징크판넬 마감 내 벽 : 복층유리 마감 등 바 닥 : 인조석 물갈기 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등입니다. 기호13) : 일반철골구조 슬라브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2017.10.16.) 외 벽 : 연와조, 목층유리, 징크판넬 마감 내 벽 : 복층유리 마감 등 바 닥 : 인조석 물갈기 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등입니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호11) : 공부상 용도는 "관광휴게시설"이나, 현황 "공실"상태입니다. 기호12), 13) : 공부상 용도는 근린생활시설이나, 현황 "공실"상태입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건 기본적인 위생시설, 급·배수시설 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호12)에 제시외 건물㉠, ㉡이 부합되어 있습니다. ※ 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

충청남도 서산시 부석면 간월도리 166-13

감정가

65억 8602만

최저가

22억 5900만 (34%)

건물면적

2036.65㎡ (616.1평)

기일

25-09-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음